Działka na sprzedaż, 10 400,00 m², oferta nr 11192/3685/OGS

działka w Kleszczewie


Informacje ogólne


Na sprzedaż oferujemy piękną działkę krajobrazową o powierzchni 10 357 m² (1,0357 ha), położoną w malowniczej miejscowości Kleszczewo w gminie Miłki, w powiecie giżyckim. Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałym miejscu – 15 km od Giżycka, 3 km od Miłek oraz 6 km od Rydzewa, znanej miejscowości wypoczynkowej nad jeziorem Niegocin.



Charakterystyka działki


Działka posiada kształt trapezu i jest lekko nachylona, co nadaje jej naturalny charakter i piękny krajobrazowy układ. Nieruchomość pozostaje nieogrodzona, a dojazd prowadzi drogą polną. Całkowita powierzchnia wynosi 10 357 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania.



Media


Na działce znajduje się skrzynka elektryczna, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny. Obecnie brak jest przyłącza do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość samodzielnego rozwiązania tych kwestii zgodnie z własnymi potrzebami.



Warunki zabudowy


Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca realizację siedliska zagrodowego. Przewiduje ona budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Warunki dopuszczają wysokość zabudowy do 8 m, realizację jednej kondygnacji nadziemnej z poddaszem użytkowym, a także możliwość podpiwniczenia budynku. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi do 5,9% terenu (dla obszaru 3724 m²).



Gospodarstwo zagrodowe i możliwości inwestycyjne


Zabudowa zagrodowa obejmuje zespół budynków mieszkalnych i gospodarczych, charakterystycznych dla terenów wiejskich. Mogą one służyć nie tylko celom mieszkaniowym, ale również prowadzeniu działalności związanej z rolnictwem, hodowlą czy ogrodnictwem. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje możliwość stworzenia własnego siedliska w otoczeniu natury. Dodatkowo działka daje perspektywę podziału na mniejsze parcele pod zabudowę jednorodzinną, po uzyskaniu nowych decyzji o warunkach zabudowy. To sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny.



Otoczenie i walory lokalizacji


Kleszczewo to spokojna wieś położona wśród pól i lasów, z dala od zgiełku miast, ale z dogodnym dojazdem do większych miejscowości. W sąsiedztwie znajdują się rozproszone zabudowania jednorodzinne, co sprzyja prywatności i poczuciu bezpieczeństwa. Najbliższym akwenem jest Jezioro Wojnowo, znane z czystych wód i malowniczych widoków. Okolica wyróżnia się bogactwem natury – jeziora, lasy i otwarte przestrzenie czynią to miejsce idealnym do życia w harmonii z przyrodą.



Atuty oferty


Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią z potencjałem, posiada wydane warunki zabudowy na siedlisko zagrodowe, a także możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub podziału gruntu na mniejsze działki budowlane. Bliskość Giżycka, Miłek i Rydzewa sprawia, że to atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.


👉 Ta wyjątkowa działka w Kleszczewie to idealna propozycja dla osób, które pragną stworzyć swoje wymarzone siedlisko na Mazurach lub szukają gruntu o dużym potencjale inwestycyjnym.

Zachęcam do kontaktu w celu poznania potencjału tej wyjątkowej nieruchomości i umówienia się na prezentację.
Kontakt do opiekuna oferty:


Justyna Kaniecka
Agent nieruchomości
Tel.: 888-347-111
E-mail:

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki.


Freedom Nieruchomości Giżycko
ul. Mickiewicza 1-3/5, Giżycko
Tel.: 500 526 600


Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji:
• Darmowa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Preferencyjne warunki u Notariusza
• Polisa OC PZU dla bezpieczeństwa transakcji
• Kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)