Działka na sprzedaż, 4 300,00 m², oferta nr 11064/3685/OGS

Na sprzedaż piękna i atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 4300 m2 położona w Łomiankach - Kiełpinie Poduchownym. Piękna okolica, czyste powietrze, zielone łąki i jezioro. 🌳🌳🌳
Idealna działka pod zabudowę rozłożystym budynkiem dużej rezydencji lub pod zabudowę bliżniaczą 2 lok..
Istnieje też możliwość pobudowania budynku z lokalem usługowym.

Na własne potrzeby mieszkaniowe można rozpocząć budowę na zgłoszenie.

W najbliższym otoczeniu działki domy jednorodzinne i działki o niskiej intensywności zabudowy.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej .
Wszystkie media w przyległej drodze prąd, wod-kan.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem MN 12- tereny mieszkaniowe. plan miejscowy dopuszcza możliwość lokalizowania przydomowych usług.

Na załączonej wizualizacji przedstawiam rezydencję jaką można pobudować na przedmiotowej działce.

Fragment z zapisu mpzp dotyczący przedmiotowej nieruchomości:

§ 62. Dla terenów oznaczonych symbolami MN8, MN9, MN10, MN11, MN12, MN13 plan ustala:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o małej intensywności w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
2) przeznaczenie uzupełniające - usługi podstawowe nieuciążliwe w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową;
3) warunki dla przeznaczenia innego niż podstawowe - pod usługi wymienione w pkt 2 nie można przeznaczyć więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; usługi należy lokalizować od strony dróg publicznych;
4) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni o charakterze publicznym:
a) zakaz umieszczania reklam na dachach, elewacjach i ogrodzeniach od strony przestrzeni o charakterze publicznym, wyjątek stanowią reklamy dla zabudowy z usługami, gdzie dopuszcza się umieszczenie reklamy wolnostojącej lub reklamy na elewacji budynku od strony przestrzeni o charakterze publicznym w formie szyldu lub neonu, przy czym:
- reklama może dotyczyć wyłącznie działalności prowadzonej na terenie działki budowlanej,
- reklama wolnostojąca nie może wysokością przewyższać zabudowy działki budowlanej,
b) zakaz umieszczania reklam niezwiązanych z działalnością prowadzoną na terenie,
c) w przypadku realizacji lub adaptacji części budynku mieszkalnego na usługi, zabrania się urządzania miejsca do składowania produktów i urządzeń związanych z tą działalnością w pasie pomiędzy ogrodzeniem od strony drogi publicznej a frontem budynku; zakaz nie dotyczy sezonowo organizowanych ogródków z miejscami do siedzenia i konsumpcji;
5) parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 0,20, b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,35,
c) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m,
d) dach stromy,
e) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 70% działki budowlanej;
6) warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej: a) minimalna wielkość działki budowlanej:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 1200 m²,
- dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 1000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki budowlanej:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 25 m z tolerancją 10%,
- dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 25 m z tolerancją 20%,


Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania sie z innymi moimi ofertami.
Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział Łomianki ul. Warszawska 164 lok 9.

Alicja Opydo-Bąkowska
Freedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKI
nr tel 735 742 713
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym
- współpraca z kancelarią notarialną

-------------------------------
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)