Twoje oferty
0
0

Działka na sprzedaż, 15 000,00 m², oferta nr 4358/2145/OGS

Działka z oferty Lider Haus

4 950 000

Kiełpin

Działka 15 000,00 m², oferta nr , 4358/2145/OGS, Kiełpin
4358/2145/OGS - zdjęcie nr 0
Galeria

Powierzchnia:

15 000,00 m²

Cena za m²:

330 zł

Opis i szczegóły oferty

  • Numer oferty

    4358/2145/OGS

  • Rodzaj działki

    budowlana

  • Szerokość działki

    90,00 m

  • Długość działki

    150,00 m

  • Dojazd

    polny

  • Data dodania

    2024-10-01

Działka w Kiełpinie objęta MPZP z planowanym projektem przedszkola lub domu opieki
Cicha, spokojna okolica, media w pobliżu. Dużo zieleni, rezerwat przyrody . Odległość od centrum handlowego i szkoły ok 2 km .

§ 58. Dla terenów oznaczonych symbolami US/UT1, US/UT2, US/UT3 plan ustala:
1) przeznaczenie podstawowe - usługi sportu, rekreacji i turystyki;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) na działce przedmiotowej w obrębie Kiełpin, dopuszcza sie - usługi związane z edukacją, ochroną zdrowia i pomocą społeczną,
b) na działce oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 113 w obrębie Kiełpin Poduchowny - działalność duszpasterska - dom księży seniorów z zespołem opiekuńczym,
c) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością usługową;
3) warunki dla przeznaczenia innego niż podstawowe:
a) pod funkcje uzupełniające wymienione w pkt 2 lit. a, b nie można przeznaczyć więcej niż 50% łącznej powierzchni całkowitej zabudowy, a pod funkcje uzupełniające wymienione w pkt 2 lit. c nie więcej niż 30% łącznej powierzchni całkowitej zabudowy,
b) dopuszcza się zachowanie istniejących w dniu uchwalenia planu obiektów o przeznaczeniu innym niż podstawowe i uzupełniające, o ile zostały zrealizowane zgodnie z przepisami,
c) zakazuje się rozbudowy istniejących obiektów o przeznaczeniu innym niż podstawowe i uzupełniające;
4) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni o charakterze publicznym:
a) zakaz umieszczania reklam na dachach i ogrodzeniach od strony przestrzeni o charakterze publicznym,
b) zakaz umieszczania reklam niezwiązanych z działalnością prowadzoną na terenie,
c) dopuszcza się umieszczenie reklamy wolnostojącej lub reklamy na elewacji budynku w formie szyldu lub neonu od strony przestrzeni o charakterze publicznym, w przypadku gdy:
- reklama dotyczy działalności prowadzonej na terenie działki budowlanej,
- reklama wolnostojąca nie przewyższa zabudowy;
5) parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 0,10,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,20,
c) maksymalna wysokość zabudowy:
- w przypadku dachu stromego - 9 m,
- w przypadku dachu płaskiego - 7 m,
d) dach płaski lub stromy,
e) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 80% działki budowlanej,
f) zakaz stosowania nieprzepuszczalnych nawierzchni bitumicznych,
g) 50% powierzchni boisk lub placów z nawierzchnią przepuszczalną taką jak: żwir, mączka ceglana, ażurowe elementy betonowe i plastikowe oraz sztuczne nawierzchnie trawiaste, itp. można bilansować w ramach powierzchni biologicznie czynnej działki,
h) grodzenie terenu:
- w obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy - w formie żywopłotu z dopuszczeniem ażurowych ogrodzeń z siatki bez podmurówki,
- na pozostałym obszarze wyłącznie w formie żywopłotu;
6) warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej:
a) minimalna wielkość działki budowlanej - 5000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki budowlanej - 50 m z tolerancją 10%;
7) ochronę środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) tereny położone w granicach WOChK - obowiązują ustalenia ogólne §19 ust. 2, §20 ust. 2 pkt 1-2 oraz §22, a ponadto w ramach czynnej ochrony ekosystemów, lądowych i wodnych plan ustala:
- zachowanie i ochronę istniejących zagłębień terenu ze stale lub okresowo stagnującą wodą wraz z pasmem roślinności okalającej,
- zakaz naruszania naturalnego charakteru cieków i zbiorników wodnych, z wyjątkiem prac koniecznych ze względu na potrzeby wzrostu retencji wodnej, ochrony przeciwpowodziowej lub przeciwpożarowej, z pozostawieniem min. 75% brzegów zbiorników w stanie naturalnym,
- ochronę charakterystycznych dla lokalnego krajobrazu zadrzewień, szpalerów, grup i pojedynczych wierzb, z obowiązkiem prowadzenia niezbędnych prac pielęgnacyjnych, z dopuszczeniem ogławiania połączonego z czerpaniem pożytków,
- zakaz prowadzenia działań powodujących trwałe obniżenie zwierciadła wód podziemnych, w szczególności budowy urządzeń drenarskich,
- projekt posadowienia budynków powinien być dostosowany do panujących warunków gruntowo-wodnych; zakaz tworzenia skarp jako wynik obsypywania ziemią piwnic lub fundamentów wyniesionych ponad istniejący poziom terenu,
b) zakazy, o których mowa w lit. a nie dotyczą:
- prac wykonywanych na potrzeby ochrony przyrody,
- realizacji inwestycji celu publicznego niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obszaru objętego planem w przypadku gdy brak alternatywnych rozwiązań w mniejszym stopniu naruszających ustalone planem standardy ochrony,
- zadań z zakresu obronności kraju w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa państwa,
- likwidowania nagłych zagrożeń bezpieczeństwa powszechnego i prowadzenia akcji ratowniczych,
c) w odniesieniu do przepisów wykonawczych prawa ochrony środowiska w zakresie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku dla terenów obowiązują przepisy przewidziane dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych;
8) ochronę dziedzictwa kulturowego:
a) według ustaleń ogólnych §26 i §27,
b) dla działek położonych w granicach stanowisk archeologicznych - według ustaleń ogólnych §25 ust. 2;
9) inne ograniczenia dla zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych:
a) prawo energetyczne: dla działek, przez które przebiega istniejąca napowietrzna linia średniego napięcia, w pasie technologicznym o standardowej szerokości 12 m (2 x 6 m od osi linii), rozumianym jako obszar, gdzie mogą być przekroczone wartości pola elektromagnetycznego, określone przez przepisy odrębne dla terenów zabudowy, wprowadza się następujące ograniczenia dla lokalizacji budynków i zagospodarowania terenu:
- nakaz uzgadniania warunków lokalizacji wszelkich obiektów budowlanych z właścicielem lub zarządcą linii,
- w bezpośrednim sąsiedztwie pasów technologicznych lokalizacja budowli zawierających materiały niebezpieczne pożarowo wymaga uzgodnienia z właścicielem lub zarządcą linii,
b) prawo wodne:
- obszar potencjalnego zagrożenia powodzią,
- strefę 20 m od krawędzi zbiorników i cieków wodnych należy traktować jako strefę ochronno-techniczną kanału, w której wprowadza się zakaz wznoszenia obiektów budowlanych lub wykonywania robót ziemnych mogących trwale uniemożliwić ciągłość zbiorników i cieków; jakiekolwiek prace w obrębie tej strefy wymagają uzgodnienia z właściwym organem;
10) obsługę komunikacyjną terenów i zasady bilansowania miejsc parkingowych:
a) obsługa komunikacyjna z drogi KDZ4 oraz z drogi KDZ1, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla dróg,
b) zakaz zjazdów na drogę główną ruchu przyspieszonego,
c) wymagania w stosunku do dróg wewnętrznych zgodnie z ustaleniami ogólnymi §13,
d) ilość miejsc parkingowych wg §42,
e) do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się użytkowanie rolnicze oraz dojazd do pól na dotychczasowych zasadach;
11) rozbudowę infrastruktury technicznej według ustaleń ogólnych §46-51;
12) usuwanie odpadów komunalnych według ustaleń ogólnych §52;
13) odprowadzenie i zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych według ustaleń ogólnych §53;
14) stawkę 30 procent

Cena do negocjacji.


Kontakt:
Magdalena Horodyska
730 900 366
Zapytaj o ofertę




EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Pokaż cały opis
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zobacz inne ogłoszenia

Nieruchomości do wynajęcia

ciasteczko ikona

Cenimy Twoją prywatność

logo

Cookies pozwalają nam zmieniać tę stronę dla Ciebie, czyli spersonalizować ją. Możemy też ulepszać nasze kampanie reklamowe i mniej irytować Cię nietrafionymi reklamami.

Jeśli chcesz zezwolić tylko na wybrane cookies, kliknij “Ustawienia zaawansowane”. Twoja zgoda musi dotyczyć minimum, potrzebnego do poprawnego działania strony. Natomiast kliknięcie “Akceptuję i przechodzę do serwisu“ pozwala nam na umieszczenie ciasteczek w Twojej przeglądarce i na przetwarzanie danych uzyskanych w ten sposób. Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać swoją zgodę. Aby to zrobić przejdź do “Zarządzaj plikami cookies“.

Administratorem Twoich danych osobowych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Cele przetwarzania danych osobowych, okresy przechowywania opisane są wPolityce Prywatności.

USTAWIENIA ZAAWANSOWANE
AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU
ZAAKCEPTUJ WYBRANE
ODMOWA
ZAAKCEPTUJ WSZYSTKIE