Działka na sprzedaż, 1 389,00 m², oferta nr 11091/3685/OGS

Działka budowlano-usługowa o powierzchni 1389 m², położona w miejscowości Kazimierów (gmina Halinów, powiat miński), obręb 0012, numer ewidencyjny 168/21.
Identyfikator działki: 141207_5.0012.168/21

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Różanej w Kazimierowie, w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do działki odbywa się drogą gminną ul. Różaną przez działki 168/8 i 171/9, a dodatkowo nieruchomość ma zapewniony dostęp do ul. Morelowej poprzez drogę wewnętrzną nr 171/13.

Charakterystyka działki:

• Powierzchnia: 1389 m²
  
• Kształt: zbliżony do prostokąta
  
• Wymiary: ok. 43 m x 31 m
  
• Ukształtowanie terenu: płaska
  
• Klasa ziemi: RV, RVI
  

Media(w drodze gminnej przy działce):

• woda
  
• prąd
  
• gaz
  
• kanalizacja
  

Przeznaczenie w MPZP:
Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2.MNU
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.
Ustalenia planu:

• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa w formie wolnostojącej
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% powierzchni działki
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki
  
• Intensywność zabudowy: min. 0,01 – maks. 0,7
  
• Wysokość zabudowy:
  
  • mieszkaniowa i usługowa: do 12,5 m (max. 3 kondygnacje)
    
  • gospodarcza i garażowa: do 5 m
    
• Minimalna szerokość frontu: 18 m
  
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 1000 m²
  
• Zakaz realizacji usług uciążliwych, hurtowych oraz m.in. warsztatów motoryzacyjnych, magazynów czy przetwórstwa

Otoczenie:
Kazimierów to spokojna miejscowość położona w gminie Halinów, w bezpośrednim sąsiedztwie Sulejówka i Józefina. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, a bliskość lasów oraz terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Odległości do kluczowych punktów:

• Łowisko specjalne Halinów-staw dla wędkarzy: ok 1 km
• Najbliższa placówka Szkolno-przedszkolna w Halinowie: ok. 1,8 km
• Najbliższy sklep spożywczy: ok. 2,1 km
  
• Urząd Gminy Halinów: ok. 2,2 km
• Stacja PKP Halinów: ok. 2,4 km
• Stacja PKP Józefin: ok. 3,8 km
• Wjazd na drogę ekspresową: ok. 7,2 km
• Sulejówek: ok. 9 km
• Warszawa (centrum): ok. 28,3 km
  

Działka jest świetną propozycją dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z usługową lub szukają miejsca na dom w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury i Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk

------------------------
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)