Działka budowlano-usługowa o powierzchni
1389 m², położona w miejscowości
Kazimierów (gmina Halinów, powiat miński), obręb 0012, numer ewidencyjny
168/21.
Identyfikator działki:
141207_5.0012.168/21Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy
ul. Różanej w Kazimierowie, w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do działki odbywa się
drogą gminną ul. Różaną przez działki 168/8 i 171/9, a dodatkowo nieruchomość ma
zapewniony dostęp do ul. Morelowej poprzez drogę wewnętrzną nr 171/13.
Charakterystyka działki:- Powierzchnia: 1389 m²
- Kształt: zbliżony do prostokąta
- Wymiary: ok. 43 m x 31 m
- Ukształtowanie terenu: płaska
- Klasa ziemi: RV, RVI
Media(w drodze gminnej przy działce)
:Przeznaczenie w MPZP:Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem
2.MNU
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.Ustalenia planu:- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa w formie wolnostojącej
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% powierzchni działki
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki
- Intensywność zabudowy: min. 0,01 – maks. 0,7
- Wysokość zabudowy:
- mieszkaniowa i usługowa: do 12,5 m (max. 3 kondygnacje)
- gospodarcza i garażowa: do 5 m
- Minimalna szerokość frontu: 18 m
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 1000 m²
- Zakaz realizacji usług uciążliwych, hurtowych oraz m.in. warsztatów motoryzacyjnych, magazynów czy przetwórstwa
Otoczenie:Kazimierów to spokojna miejscowość położona w gminie Halinów, w bezpośrednim sąsiedztwie Sulejówka i Józefina. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, a bliskość lasów oraz terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Odległości do kluczowych punktów:- Łowisko specjalne Halinów-staw dla wędkarzy: ok 1 km
- Najbliższa placówka Szkolno-przedszkolna w Halinowie: ok. 1,8 km
- Najbliższy sklep spożywczy: ok. 2,1 km
- Urząd Gminy Halinów: ok. 2,2 km
- Stacja PKP Halinów: ok. 2,4 km
- Stacja PKP Józefin: ok. 3,8 km
- Wjazd na drogę ekspresową: ok. 7,2 km
- Sulejówek: ok. 9 km
- Warszawa (centrum): ok. 28,3 km
Działka jest świetną propozycją dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z usługową lub szukają miejsca na dom w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury i Warszawy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.
Szymon Lipiniuk
