Działka na sprzedaż, 1 269,00 m², oferta nr 10369/3685/OGS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 1 269 m2, znajdującą się w miejscowości Juszkowo na ul. Pod Lasem, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Juszkowo to malownicza, rozwojowa miejscowość położona nad Jeziorem Juszkowskim i rzeką Radunią w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pruszcz Gdański - w bezpośrednim sąsiedztwie Obwodnicy Trójmiasta.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 190/5 – powierzchnia 1 269 m2, obręb Juszkowo, gmina Pruszcz Gdański;
- dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną – działkę nr ewidencyjny 190/1 (udział wielkości 1/6);
- nieruchomość o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, o wymiarach około: szerokość 27 m, długość 48 m;
- dostępne wszystkie media: prąd – skrzynka na działce, kanalizacja przechodzi przez tył działki, woda, , gaz i telekomunikacja w drodze – bezpośrednio przy działce;
- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem MJ – zabudowa jednorodzinna;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* wysokość zabudowy – 9,5 m (jedna kondygnacja + poddasze użytkowe), dla zabudowy usługowej – jedna do dwóch kondygnacji + poddasze użytkowe;
* wielkość terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 50 %;
* dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym, o spadkach 45° lub półpłaskie o spadkach 12° - 22°, z możliwością stosowania ścianki kolankowej, pokrycie dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi
* dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności, z wyłączeniem stacji paliw oraz obiektów takich jak pralnie, stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady wulkanizacyjne, zakłady naprawy samochodów i o podobnym stopniu uciążliwości.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Juszkowo, ul. Pod Lasem 8, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie;
- dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą gminną ul. Leśną i drogą wewnętrzną ul. Pod Lasem;
- dostępne w najbliższej okolicy do 5 km: szkoła podstawowa, przedszkole, szkoła średnia, centrum handlowo – usługowe, sklepy spożywcze i przemysłowe, plac zabaw, boisko sportowe, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, kościół, poczta, paczkomat, restauracja, bary, punkty handlowo - usługowe, przystań kajakowa, Ośrodek Kultury, Sportu i Rekreacji, Centrum Kultury Faktoria, stacja paliw, warsztaty samochodowe i inne punkty usługowe;
- w obrębie 50 km:
* Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) – 2,5 km;
* obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 4 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 4 km;
* trasa S7 – 8 km
* Gdańsk – 14,5 km;
* Tczew – 25 km;
* Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 22 km;
* Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 22 km;
* Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Sobieszewo – 24 km;
* Sopot – 33 km;
* Starogard Gdański – 39 km;
* Kartuzy – 40 km;
* Gdynia – 41 km;
* Kościerzyna – 50 km.

Link do filmu:

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 269 m2;
- możliwość zabudowy budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym / budynkiem dwulokalowym;
- dostępne wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz i telekomunikacja;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- cicha i spokojna okolica;
- bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1;
- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;
- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo;
- bliskość lasu;
- w pobliżu rzeka Radunia i Jezioro Juszkowskie z przystanią kajakową;
- niedalekie sąsiedztwo morza;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!
Działka przeznaczona dla rodziny pod wymarzony dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą i dużym ogrodem lub dla inwestora pod dom dwulokalowy z dużą działką.
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą, która idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i funkcjonalnością dla przyszłego właściciela lub inwestora.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 132 345
e-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)