Działka na sprzedaż, 1 246,00 m², oferta nr PAN801513

Działka w pasie nadmorskim pomiędzy Stegną a Jantarem!

Zamieszkaj 20 minut spacerem od plaży i korzystaj z uroków nadmorskiego klimatu! W otulinie drzew!

Świetna inwestycja kapitału! Oferta dostępna TYLKO U NAS!

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w miejscowości Junoszyno, w pasie nadmorskim pomiędzy Stegną a Jantarem. To spokojna, wciąż mało znana miejscowość idealna do wypoczynku. Do szerokiej, piaszczystej plaży można dojść w około 15-20 minut spacerem przez las. W pobliżu znajduje się przystanek Żuławskiej Kolei Dojazdowej - popularnej sezonowej atrakcji turystycznej. W samej miejscowości dostępny jest sklep, a w sąsiednich pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Działka znajduje się na kameralnym osiedlu- najbliższe sąsiedztwo to domy typu willa oraz domy jednorodzinne i letniskowe całoroczne.

DZIAŁKA:
Urokliwa działka, otoczona drzewami, o powierzchni 1246 m², w kształcie prostokąta, teren podniesiony, wyrównany, ogrodzony z trzech stron siatką na podmurówce, z metalową bramą wjazdową.

1. Przeznaczenie podstawowe: MN101- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca)

2. Dopuszczalna: nieuciążliwa działalność usługowa, wyłącznie w budynkach mieszkalnych

3. Zakaz: zabudowy tymczasowej (domki holenderskie, barakowozy, kempingi, pola biwakowe)

4. Obowiązek: stosowania architektury nawiązującej do regionalnej

5. Parametry zabudowy:
-Maks. 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe), wysokość do 9 m
-Dachy dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie 35-45°, jednakowe spadki połaci
-Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, cementowa lub blachodachówka (czerwona, brązowa, grafitowa)
-Elewacje: cegła licowa/klinkierowa, drewno lub tynki (biel, szarości, beże, pastele o niskim nasyceniu barw)
-Powierzchnia zabudowy do 25% działki
-Min. 55% powierzchni działki jako biologicznie czynna
-Intensywność zabudowy: 0,01-0,5
-Główna kalenica dachu równoległa do drogi z wjazdem
-Możliwość budowy 1 budynku garażowego i 1 gospodarczego, wyłącznie w tylnej części działki
-Wysokość budynków garażowych i gospodarczych do 5 m, dachy płaskie, pulpitowe lub spadziste (35-45°)

Obecnie na działce obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jednak wcześniej, w 2006 roku, wydano warunki zabudowy na budowę 6 domków letniskowych, a w 2009 roku uzyskano pozwolenie na ich realizację.
Na działce zostały wylane fundamenty pod jeden z domków letniskowych.

MEDIA:
-Prąd doprowadzony bezpośrednio na działkę
-Kanalizacja znajduje się w odległości około 140m od granicy działki
-Woda około 250 m od granicy działki-planowana inwestycja Gminy budowy wodociągu w terminie 01-06.2027 roku

DOJAZD:
-Dojazd drogą gminną, utwardzoną, gruntową

Twój wymarzony dom 20 minut od plaży - komfort i spokój w zasięgu ręki!

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję