Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnie położonej działki budowlanej o powierzchni 766 m2, znajdującej się w zagospodarowanej, spokojnej części Józefowa, przy ul. Żeglarzy. Nieruchomość położona jest zaledwie ok. 100m od granicy Warszawy, przebiegającej wzdłuż sąsiedniej ulicy Werbeny. W sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, placówki oświatowe, urzędy i inne obiekty lokalnej infrastruktury. Mieszkańcy okolicznych zabudowań mogą korzystać z bardzo wygodnej komunikacji, dzięki bliskości ul. Nadwiślańskiej, znajdującym się przy niej przystankom autobusowych linii podmiejskich (zaledwie 200m od przedmiotowej działki), a także możliwości korzystania z połączeń kolejowych z pobliskich stacji PKP/SKP Falenica i Michalin z usytuowanymi bezpośrednio przy nich ogólnodostępnymi parkingami.
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 36m na 19m z dodatkową częścią zapewniającą bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem MN, dopuszczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością towarzyszącego wykorzystania pod działalność usługową. W sąsiedztwie znajdują się tereny niskiej zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej. W drodze, do której przylega działka dostępne są m.in. linie: energetyczna, gazowa i kanalizacyjna.
Wjazd na działkę prowadzi od strony zachodniej. Część działki przeznaczona pod zabudowę znajduje się w drugiej linii zabudowy. Kształt i wymiary działki pozwalają na dowolną aranżację, także w sposób pozwalający na energooszczędną ekspozycję części wypoczynkowej i połaci dachowej na południe .
Józefów słynie z licznych walorów turystycznych, związanych z jego położeniem na mapie aglomeracji warszawskiej. Miasto jest otoczone przez rozległe tereny zielone, w tym lasy, rzeki i rezerwaty przyrody. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać zarówno z sieci szlaków turystycznych będącego częścią tzw. "zielonego pierścienia Warszawy" (zwanego potocznie także "Zielonymi Płucami Stolicy") - Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, gęstej sieci ścieżek rowerowych, a także bardzo popularnego w sezonie letnim szlaku kajakowego rzeką Świder. Znajdują się tu również nowoczesne obiekty sportowe, baseny, korty tenisowe, a także kluby sportowe. Popularnym miejscem jest również Centrum Sportowo-Rekreacyjne z bogatą ofertą dla mieszkańców.
Cenisz sobie komfort, dostępność infrastruktury oraz piękne otoczenie? Ta działka jest stworzona dla Ciebie! Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, pomożemy w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania.
Zapraszamy!
Opiekun oferty:
Magdalena Kembrowska
tel. 571 036 086
email:
Zapytaj o ofertę
We are pleased to present an offer for the sale of an attractively located building plot with an area of 766 m², situated in a developed, peaceful part of Józefów, on Żeglarzy Street. The property is located only about 100 m from the border of Warsaw, which runs along the nearby Werbeny Street. In the vicinity, there are numerous shops, service outlets, schools, public offices, and other elements of the local infrastructure. Residents of the surrounding area enjoy very convenient transport connections thanks to the proximity of Nadwiślańska Street, suburban bus stops just 200 m from the plot, as well as railway connections from the nearby PKP/SKP Falenica and Michalin stations, both of which offer public parking facilities.
The plot is roughly rectangular in shape, measuring about 36 m by 19 m, with an additional section providing direct access to the public road. The land is covered by a local zoning plan marked with the symbol MN, which permits single-family residential development, with the possibility of complementary service activities. The surrounding area features low-rise detached, semi-detached, and terraced houses. Utilities available in the adjacent road include electricity, gas and sewer lines.
The entrance to the plot is from the west side. The portion of the plot designated for development lies in the second building line. Its shape and dimensions allow for flexible design, including an arrangement that provides energy-efficient southern exposure for both the recreational area and the roof surface.
Józefów is renowned for its tourist appeal, thanks to its location within the Warsaw metropolitan area. The town is surrounded by vast green spaces—forests, rivers and nature reserves. Outdoor enthusiasts can enjoy the extensive network of hiking trails forming part of the so-called “Green Ring of Warsaw” (also known as the “Green Lungs of the Capital”) in the Mazovian Landscape Park, a dense network of cycling paths, and the very popular Świder River kayaking route in the summer season. The town also offers modern sports facilities, including swimming pools, tennis courts and sports clubs. A popular spot is the Sports and Recreation Centre, which provides a wide range of activities for residents.
Do you value comfort, excellent infrastructure, and beautiful surroundings?
This plot is perfect for you!
Please contact us for more details or to arrange a viewing. We will be happy to provide all the information you need and, thanks to our cooperation with experienced mortgage advisers, we can assist you in finding the most convenient financing solution.
Contact person:
Magdalena Kembrowska
Tel. +48 571 036 086
Email:
Zapytaj o ofertę
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
