Cena za m²:
137 zł
Powierzchnia:
1 450,00 m²
Numer oferty
PNO913631
Rodzaj działki
budowlana
Szerokość działki
34,00 m
Długość działki
44,00 m
Dojazd
utwardzony
Media
gaz, prąd, woda
Data dodania
2025-07-07
OFERTA BEZ PROWIZJI
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o łącznej powierzchni około 14,5 ara (1450 m²), położoną w malowniczej miejscowości Janowice, w gminie Wieliczka. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, na południowym stoku, z pięknym widokiem na okoliczną zieleń i wzgórza. Działka jest dobrze nasłoneczniona przez niemal cały dzień, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku.
Lokalizacja
• Tylko 8,5 km do najbliższego zjazdu na autostradę A4 i drugą obwodnicę Krakowa,
• 10 km do trasy Zakopianka,
• 7,5 km do węzła „Wielicka” (autostrada A4),
• Szybki dojazd do centrum Wieliczki - ok. 7 km.
Charakterystyka działki
• Powierzchnia: 1458 m² (ok. 14,5 ara),
• Kształt: zbliżony do rombu o wymiarach 34 m szerokości i 44 m długości,
• Teren: lekko nachylony,
• Dojazd: drogą gminną asfaltową, ostatnie 60 metrów utwardzoną drogą wewnętrzną w której nowy właściciel nabędzie udziały. Droga wewnętrzna ma szerokość wymagane 5 metrów na całej jej długości.
Media
• Woda - w drodze wewnętrznej, ok. 60 m od działki,
• Prąd - w drodze wewnętrznej, ok. 7 m od działki,
• Gaz - w drodze wewnętrznej, ok. 60m od działki
• Kanalizacja - nieczystości ciekłe należy gromadzić w szambie lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
Przeznaczenie terenu - MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka, z oznaczeniem MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.
Przeznaczenie podstawowe:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
(bez możliwości realizacji zabudowy bliźniaczej i szeregowej).
Dopuszczalne przeznaczenie:
• budynki usługowe (wbudowane lub wolnostojące),
• garaże i budynki gospodarcze,
• obiekty małej architektury,
• dojścia, dojazdy i miejsca postojowe,
• infrastruktura techniczna.
Ważne informacje:
• realizacja inwestycji wymaga opracowania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej, potwierdzającej bezpieczeństwo budowy,
• możliwa jest rozbudowa lub przebudowa istniejących budynków, pod warunkiem spełnienia wymogów zabezpieczających,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
• pozostałe parametry inwestycyjne określa MPZP dla terenów MN.1 (§ 26 planu).
To wyjątkowe miejsce łączy bliskość Krakowa i Wieliczki z urokiem spokojnej, zielonej okolicy.
Świetna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub poszukujących terenu pod inwestycję rekreacyjną.
Zapraszam na wizję lokalną
Broker nieruchomości
Dariusz Dziewoński
504 237 471
Nieruchomości na sprzedaż
