Działka budowlana nr 77/2 o pow. 4,7710 ha położona w nadmorskiej lokalizacji Darłowo Wschód, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr IV/34/07 Rady Miejskiej w Darłowie z dnia 6 lutego 2007 r.) o symbolu MZ i MZ,U. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: prąd, wodę, gaz oraz kanalizację sanitarną, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny.
Lokalizacja: Darłowo, największe miasto powiatu sławieńskiego (14 308 mieszkańców), to popularny kurort nad Morzem Bałtyckim, położony w dolinie rzek Wieprzy i Grabowej. Nadmorska część miasta Darłówko, oddalona o 2 km, oferuje piaszczyste plaże i chroniony krajobraz Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego. Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta (dzielnica mieszkalna) z odległością zaledwie 1700 metrów od morza, co czyni ją idealną dla inwestorów.
Przeznaczenie terenu: Działka umożliwia realizację różnorodnych projektów budowlanych, takich jak:
Zabudowa obiektami hotelarskimi,
Apartamentowe domy rekreacyjne,
Usługi turystyczne,
Pomieszczenia mieszkalne w obiektach hotelarskich (do 120 m²),
Zabudowa bliźniacza.
Warunki zabudowy:
Maksymalna wysokość zabudowy: 8 m,
Maksymalna liczba kondygnacji: 2 (druga na poddaszu),
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45%,
Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki.
Potencjał inwestycyjny: Wstępna analiza architektoniczna przy uwzględnieniu 25% zabudowy wykazuje następujące możliwości:
Działka nr 77/2 Powierzchnia: 4,7710 ha, Maks. zabudowa: 11 927,5 m².
Dodatkowe korzyści:
Preferencyjna stawka 8% VAT dla inwestycji obejmujących budowę i sprzedaż lokali mieszkalnych,
Dostępność kredytów hipotecznych dla nabywców,
Położenie w rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej podnosi wartość nieruchomości.
Cena: 200 zł netto/m2 (plus 23% VAT)
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.
Dodatkowa propozycja - oferta budowy dla inwestora
Proponujemy kompleksową realizację budowy domów prefabrykowanych na zakupionych działkach.
Zakres oferty:
Budowa do stanu deweloperskiego z oszacowaniem całkowitych kosztów budowy do uzyskania pozwolenia na użytkowanie,
Realizacja w systemie generalnego wykonawstwa, zapewniająca najwyższą jakość i terminowość (wieloletnie doświadczenie w budowie tego typu obiektów).
Układ funkcjonalny domu (115 m²):
Trzy sypialnie,
Dwie łazienki,
Pomieszczenie gospodarcze,
Przestronny salon z aneksem kuchennym,
Antresola z możliwością adaptacji.
Elastyczność wykończenia: Możliwość realizacji domów w stanie deweloperskim lub pod klucz, we współpracy z zewnętrznymi architektami wnętrz.
Czas realizacji: Budowa możliwa w terminie 45 miesięcy od uzyskania pozwolenia na budowę.
Zapraszam na prezentację, również online:
Paulina Samotyja - RE/MAX Sunset
Tel. 723 883 770
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujście
tel.: 723 883 770
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 110-GS-Dzj9ONuoY8
