Działka na sprzedaż, 4 731,00 m², oferta nr 10977/3685/OGS
Działka z oferty Freedom Nieruchomości
Cząstków Polski


Powierzchnia:
4 731,00 m²
Cena za m²:
120 zł
Opis i szczegóły oferty
Opis i szczegóły oferty
Numer oferty
10977/3685/OGS
Rodzaj działki
budowlana
Dojazd
utwardzony
Media
prąd
Data dodania
2025-07-21
Lokalizacja
Działka położona jest w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej. Bliskość trasy S7 (zaledwie kilka minut) zapewnia świetne połączenie z Warszawą (ok. 30 km) oraz Nowym Dworem Mazowieckim. Do działki prowadzi droga wewnętrzna, w której nabywany jest udział.
Charakterystyka działki
- Łączna powierzchnia: 4731 m²
- Numery ewidencyjne: 466 i 467
- Kształt: regularny, prostokątny
- Dojazd: udział w drodze prywatnej
- Media: w drodze ok 170-300 m – do podłączenia według projektu
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Teren objęty jest korzystnym MPZP, który pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
- Formy zabudowy: budynki wolnostojące oraz bliźniacze
- Wysokość zabudowy: do 11 metrów, do trzech kondygnacji naziemnych (w tym trzecia jako poddasze użytkowe)
- Dachy: dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci od 20° do 45°
- Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% (0,25) powierzchni działki
- Zabudowa dodatkowa: możliwa budowa budynków gospodarczych i garażowych, o jednej kondygnacji, wysokości do 6 metrów
- Minimalna powierzchnia nowej działki:
- 800 m² – pod zabudowę bliźniaczą
- 1200 m² – pod zabudowę wolnostojącą
- 800 m² – pod zabudowę bliźniaczą
Działka stwarza idealne warunki pod:
- kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaków
- podział gruntu na mniejsze działki budowlane zgodnie z MPZP
- budowę dużego domu z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną i gospodarczą (np. garaż, altana, budynek gospodarczy)
Najważniejsze atuty:
- Korzystny MPZP – elastyczność i wiele możliwych form zabudowy
- Bliskość trasy S7 i szybki dojazd do Warszawy
- Atrakcyjna, rozwijająca się okolica
- Możliwość podziału gruntu zgodnie z planem
- Spokojne, zielone otoczenie z dostępem do natury
- Udział w drodze – zapewniony dojazd
To nieruchomość, która daje realne możliwości zyskownej inwestycji lub komfortowego zamieszkania. Atrakcyjna lokalizacja, dobre parametry gruntu oraz przejrzyste warunki planistyczne czynią z tej oferty wyjątkową okazję na rynku.
Cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT
Skontaktuj się z nami, by uzyskać szczegóły!
Opiekun oferty:
Sylwia Żynda
tel. 664 389 715
mail.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Zobacz inne ogłoszenia
Nieruchomości do wynajęcia