Działka na sprzedaż, 4 731,00 m², oferta nr 10977/3685/OGS

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej położonej w Cząstkowie Polskim, w gminie Czosnów (powiat nowodworski), oddalonej od Centrum Warszawy zaledwie 26km. Działka składa się z dwóch przylegających do siebie działek ewidencyjnych – nr 466 i 467 – o łącznej powierzchni 4731 m². To teren o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zarówno dla dewelopera, jak i inwestora indywidualnego.


Lokalizacja

Działka położona jest w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu (ok 300m) nowej zabudowy mieszkaniowej. Bliskość trasy S7 (zaledwie kilka minut) zapewnia świetne połączenie z Warszawą oraz Nowym Dworem Mazowieckim. Działka położona jest przy drodze polnej a dodatkowo zabezpieczona jest udziałem w drodze wewnętrznej


Charakterystyka działki

• Łączna powierzchnia: 4731 m²
  
• Numery ewidencyjne: 466 i 467
  
• Kształt: regularny, prostokątny
  
• Dojazd: droga polna
  
• Media: w drodze ok 170-300 m – do podłączenia według projektu
  

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Teren objęty jest korzystnym MPZP, który pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

• Formy zabudowy: budynki wolnostojące oraz bliźniacze
  
• Wysokość zabudowy: do 11 metrów, do trzech kondygnacji naziemnych (w tym trzecia jako poddasze użytkowe)
  
• Dachy: dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci od 20° do 45°
  
• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% (0,25) powierzchni działki
  
• Zabudowa dodatkowa: możliwa budowa budynków gospodarczych i garażowych, o jednej kondygnacji, wysokości do 6 metrów
  
• Minimalna powierzchnia nowej działki:
  
  
  • 800 m² – pod zabudowę bliźniaczą
    
  • 1200 m² – pod zabudowę wolnostojącą
    
  
  

Możliwości inwestycyjne


Działka stwarza idealne warunki pod:

• kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaków
  
• podział gruntu na mniejsze działki budowlane zgodnie z MPZP
  
• budowę dużego domu z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną i gospodarczą (np. garaż, altana, budynek gospodarczy)
  

Najważniejsze atuty:

• Korzystny MPZP – elastyczność i wiele możliwych form zabudowy
  
• Bliskość trasy S7 i szybki dojazd do Warszawy
  
• Atrakcyjna, rozwijająca się okolica
  
• Możliwość podziału gruntu zgodnie z planem
  
• Spokojne, zielone otoczenie z dostępem do natury
  
• Udział w drodze – zapewniony dojazd
  

To nieruchomość, która daje realne możliwości zyskownej inwestycji lub komfortowego zamieszkania. Atrakcyjna lokalizacja, dobre parametry gruntu oraz przejrzyste warunki planistyczne czynią z tej oferty wyjątkową okazję na rynku.

Cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT


Skontaktuj się z nami, by uzyskać szczegóły!

Opiekun oferty:
Sylwia Żynda
tel. 664 389 715
mail.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)