Jeśli szukasz dużej działki pod budowę domu lub kilku domów – ta oferta w Cierpiszu to rzadkość
Działka nr 877/1 (181004_2.0002.877/1) o powierzchni 42,29 ar została nowo wydzielona z większej parceli, na której znajduje się obecnie zabudowa drewniana. To idealna propozycja dla osób planujących budowę lub inwestorów szukających terenu pod podział.
Działka położona jest na terenie o naturalnym nachyleniu – całość delikatnie opada w kierunku południowo-wschodnim, ku zadrzewionemu fragmentowi parceli. Różnica poziomów między początkiem a końcem działki wynosi około 15 metrów, co tworzy atrakcyjne ukształtowanie terenu z potencjałem do ciekawej aranżacji – np. z domem na podwyższeniu i widokiem na zieleń.
Z całkowitej powierzchni działki, około 3 ary stanowi wydzielony pas dojazdowy, zapewniający dogodny dostęp z drogi publicznej. Część środkowa – około 14 arów – to teren z pojedynczymi drzewkami owocowymi, płaski lub lekko nachylony, idealny pod zabudowę jednorodzinną lub rekreacyjną.
Najbardziej pochyła część działki (około 25 arów) to naturalnie zadrzewiony obszar, który może zostać przekształcony według potrzeb – istnieje możliwość uzyskania zgody gminy na usunięcie drzew, co otwiera dodatkowe opcje zagospodarowania tej przestrzeni, np. na ogród, taras widokowy, sad lub część rekreacyjną z naturalnym cieniem.
Największym atutem działki jest fakt, że całość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie MN) – co oznacza brak konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy. Kupujący oszczędza nie tylko czas, ale i ryzyko proceduralne – wystarczy wybrać projekt i rozpocząć budowę.
Lokalizacja: Cierpisz, z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej.
Nachylenie południowo-wschodnie zapewnia dobre nasłonecznienie, a zadrzewiony fragment działki z tyłu tworzy naturalne tło dla ogrodu lub miejsca rekreacji.
Działka ma około 28 m szerokości, co daje komfort przy planowaniu zabudowy, a dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia wewnętrznej drogi dojazdowej i dalszego podziału działki na mniejsze.
Media: wszystkie dostępne na sąsiedniej działce należącej do właścicielki (prąd, gaz, woda – do podciągnięcia), co znacznie ułatwia proces uzbrojenia nowej nieruchomości.
Wybrane zapisy MPZP (symbol MN):
- Możliwość podziału na mniejsze działki
- Dopuszczalne budynki gospodarcze i garaże do 36 m²
- Maksymalnie 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
- Konieczność dostosowania architektury do krajobrazu
- Fragment działki w strefie KD (modernizacja drogi gminnej – pas ok. 1 m)
Duża działka budowlana z MPZP, świetnym dostępem i pełnymi możliwościami zabudowy – bez czekania na formalności. Doskonała jako inwestycja lub miejsce na wymarzony dom.
Zadzwoń i poznaj szczegóły – to miejsce ma potencjał
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki zabudowanej uroczym drewnianym domem – idealnym na letnisko, inwestycję lub całoroczne zamieszkanie. Nieruchomości przylegają do siebie, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i zwiększa potencjał terenu. Cena do uzgodnienia.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.
Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail:
Zapytaj o ofertę
tel. 570 607 303
Serdecznie zapraszam
If you are looking for a large plot of land to build a house or several houses, this offer is rare in Cierpisz
Plot no. 877/1 ( 181004_2.0002.877/1 ), with an area of 42.29 ares, was newly divided from a larger plot currently occupied by wooden buildings. It is an ideal option for those planning to build or investors looking for land to subdivide.
The plot is situated on a natural slope , gently sloping southeastward toward the wooded section of the plot. The elevation difference between the beginning and end of the plot is approximately 15 meters , creating an attractive landscape with potential for interesting layouts, for example, with a house on a raised platform overlooking the greenery.
Of the total plot area, approximately 3 ares (1.6 acres) is designated as a dedicated access lane, providing convenient access from a public road. The central portion, approximately 14 ares (4.5 acres), is an area with scattered fruit trees , flat or slightly sloping, ideal for single-family or recreational development.
The most sloping part of the plot (approximately 25 ares) is a naturally wooded area that can be transformed according to needs – it is possible to obtain a permit from the municipality to remove trees, which opens up additional development options for this space, e.g. a garden, observation deck, orchard or recreational area with natural shade.
The biggest advantage of this plot is that the entire property is covered by the Local Development Plan (MN), meaning there's no need to apply for a zoning decision . Buyers save not only time but also procedural risk – simply choose a design and begin construction .
Location: Cierpisz, with direct access from the asphalt road.
The south-east slope ensures good sunlight, and the wooded section of the plot at the back creates a natural backdrop for a garden or recreation area.
The plot is approximately 28 m wide, which provides comfort when planning development, and additionally it is possible to separate an internal access road and further divide the plot into smaller ones.
Utilities: all available on the neighboring plot belonging to the owner (electricity, gas, water – to be connected), which greatly facilitates the process of equipping the new property.
Selected provisions of the Local Spatial Development Plan (symbol MN):
- Possibility of division into smaller plots
- Permitted outbuildings and garages up to 36 m²
- Maximum 2 floors (including usable attic)
- The need to adapt architecture to the landscape
- Fragment of the plot in the KD zone (modernization of the municipal road – approx. 1 m wide strip)
A large building plot with a local zoning plan, excellent access, and full development potential—no waiting for formalities. Perfect as an investment or a place for your dream home.
Call and find out the details – this place has potential
There's an option to purchase an adjacent plot with a charming wooden house – perfect for a summer resort, investment, or year-round residence. The properties are adjacent, offering a wide range of design options and maximizing the land's potential. Price negotiable.
Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.
Offer Manager – Marzena Bester
e-mail:
Zapytaj o ofertę
tel. 570 607 303
You are cordially invited
Якщо ви шукаєте велику земельну ділянку для будівництва будинку або кількох будинків, ця пропозиція рідкість у Церпіші.
Ділянку № 877/1 ( 181004_2.0002.877/1 ) площею 42,29 ари було нещодавно відокремлено від більшої ділянки, яка зараз зайнята дерев'яними будівлями. Це ідеальний варіант для тих, хто планує будівництво, або для інвесторів, які шукають землю для поділу.
Ділянка розташована на природному схилі , що плавно спускається на південний схід до лісистої частини ділянки. Перепад висот між початком і кінцем ділянки становить приблизно 15 метрів , що створює привабливий ландшафт з потенціалом для цікавих планувань, наприклад, з будинком на підвищенні з видом на зелень.
Із загальної площі ділянки приблизно 3 ари (1,6 акра) відведено під окрему під'їзну смугу, що забезпечує зручний доступ з дороги загального користування. Центральна частина, приблизно 14 арів (4,5 акра), являє собою ділянку з розкиданими фруктовими деревами , рівну або злегка похилу, ідеальну для окремого будівництва або рекреаційної забудови.
Найбільш похила частина ділянки (приблизно 25 соток) – це природна лісиста місцевість , яку можна трансформувати відповідно до потреб – можливо отримати дозвіл від муніципалітету на видалення дерев, що відкриває додаткові можливості розвитку цього простору, наприклад, сад, оглядовий майданчик, фруктовий сад або зону відпочинку з природною тінню.
Найбільшою перевагою цієї ділянки є те, що вся її територія охоплена Планом місцевого розвитку (MN), а це означає , що немає потреби подавати заявку на отримання рішення про зонування . Покупці заощаджують не лише час, але й процедурні ризики – просто вибирають проект і починають будівництво .
Розташування: Церпіш, з прямим доступом з асфальтової дороги.
Південно-східний схил забезпечує гарне сонячне освітлення, а лісиста частина ділянки позаду створює природний фон для саду або зони відпочинку.
Ділянка має ширину приблизно 28 м, що забезпечує комфорт при плануванні забудови, а також є можливість відокремити внутрішню під'їзну дорогу та додатково розділити ділянку на менші.
Комунальні послуги: всі є на сусідній ділянці, що належить власнику (електрика, газ, вода – підключаються), що значно полегшує процес облаштування нової нерухомості.
Окремі положення Плану місцевого просторового розвитку (познака MN):
- Можливість поділу на менші ділянки
- Дозволені господарські будівлі та гаражі площею до 36 м²
- Максимум 2 поверхи (включаючи корисне горище)
- Необхідність адаптації архітектури до ландшафту
- Фрагмент ділянки в зоні KD (модернізація муніципальної дороги – смуга шириною приблизно 1 м)
Велика ділянка під забудову з місцевим планом зонування, чудовим доступом та повним потенціалом для розвитку — без очікування формальностей. Ідеально підходить як інвестиція або місце для будинку вашої мрії.
Зателефонуйте та дізнайтеся деталі – це місце має потенціал
Існує можливість придбання сусідньої ділянки з чарівним дерев'яним будинком – ідеально підходить для літнього курорту, інвестицій або цілорічного проживання. Нерухомість розташована поруч, що пропонує широкий спектр варіантів дизайну та максимально розкриває потенціал землі. Ціна договірна.
Пропозиція доступна ексклюзивно в нашому офісі Freedom Real Estate.
Менеджер пропозицій – Марцена Бестер
електронна пошта:
Zapytaj o ofertę
тел. 570 607 303
Щиро запрошуємо вас
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
