Działka na sprzedaż, 1 672,00 m², oferta nr 11141/3685/OGS

Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Rzeszowa – ta działka w Chmielniku jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 16,72 ar, położona w Chmielniku – zaledwie 4 km od granic Rzeszowa.
Płaski, prostokątny teren z wydanymi warunkami zabudowy pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 14,14 ar z naturalnym spadkiem i zadrzewieniem, idealnej na ogród lub rekreację.

Działka posiada prawomocne Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o parametrach:

• szerokość elewacji frontowej: 7,0 m – 14,0 m
  
• wysokość górnych krawędzi elewacji frontowych: 3,0 m – 3,7 m
  
• wysokość budynku do kalenicy: 7,0 m – 8,5 m
  
• kąt nachylenia dachu: 35° – 45°
  
• do 2 kondygnacji nadziemnych
  

Dzięki temu przyszły właściciel zyska elastyczność w projektowaniu domu i możliwość jego dopasowania do własnych potrzeb.

Otoczenie nieruchomości sprzyja wypoczynkowi – w pobliżu znajdują się tereny zielone, luźna zabudowa jednorodzinna, las św. Marcina oraz punkt widokowy Magdalenka (ok. 3 km). Dla aktywnych – Malawa Fun Park z atrakcjami sportowo-rekreacyjnymi.
Dojazd do Rzeszowa jest szybki i wygodny, także komunikacją miejską – w pobliżu przystanek autobusowy.

Podsumowanie

• Powierzchnia: 16,72 ar

• Kształt: prostokąt, teren płaski

• Dojazd: asfalt + droga utwardzona

• Media: w drodze lub na działce

• Warunki zabudowy – dom jednorodzinny wolnostojący

• Możliwość dokupienia działki 14,14 ar

To świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta.
Zadzwoń i umów się na prezentację – ta działka czeka na Ciebie.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail:

tel. 570 607 303
Serdecznie zapraszam

If you dream of your own home in a quiet, green area with quick access to Rzeszów, this plot in Chmielnik is just for you.

For sale an attractive building plot with an area of 16.72 ares, located in Chmielnik - just 4 km from the borders of Rzeszów .
The flat, rectangular area with issued development conditions allows for a quick start to the investment.
Additionally, it is possible to purchase an adjacent plot of 14.14 ares with a natural slope and trees, ideal for a garden or recreation.

The plot has valid Development Conditions for the construction of a single-family detached residential building with the following parameters:

• width of the front facade: 7.0 m – 14.0 m
  
• height of the upper edges of the front facades: 3.0 m – 3.7 m
  
• building height to the ridge: 7.0 m – 8.5 m
  
• roof angle: 35° – 45°
  
• up to 2 above-ground storeys
  

This will give the future owner flexibility in designing the house and the ability to adapt it to their own needs.

The property's surroundings are ideal for relaxation – nearby are green areas, scattered single-family homes , St. Martin's Forest, and the Magdalenka viewpoint (approx. 3 km). For active guests, Malawa Fun Park offers sports and recreational attractions.
Access to Rzeszów is quick and convenient, also by public transport – there is a bus stop nearby.

Summary

• Area: 16.72 ares

• Shape: rectangle, flat terrain

• Access: asphalt + paved road

• Utilities: on the road or on the plot

• Development conditions – detached single-family house

• Possibility to purchase a plot of 14.14 ares

This is a great option for people who want to combine peace and closeness to nature with convenient access to the city.
Call and arrange a viewing – this plot is waiting for you.

Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.

Offer Manager – Marzena Bester
e-mail:

tel. 570 607 303
You are cordially invited

Якщо ви мрієте про власний будинок у тихому, зеленому районі з швидким доступом до Жешува, ця ділянка в Хмільнику саме для вас.

Продається приваблива ділянка під забудову площею 16,72 арів, розташована в Хмільнику - всього за 4 км від меж Жешува .
Рівна прямокутна ділянка з оформленими умовами забудови дозволяє швидко розпочати інвестиції.
Додатково є можливість придбати сусідню ділянку площею 14,14 соток з природним схилом та деревами, ідеально підходить для саду або відпочинку.

Ділянка має чинні Умови забудови для будівництва окремого житлового будинку на одну сім'ю з такими параметрами:

• ширина переднього фасаду: 7,0 м – 14,0 м
  
• висота верхніх країв передніх фасадів: 3,0 м – 3,7 м
  
• висота будівлі до коника: 7,0 м – 8,5 м
  
• кут нахилу даху: 35° – 45°
  
• до 2 надземних поверхів
  

Це надасть майбутньому власнику гнучкість у проектуванні будинку та можливість адаптувати його до власних потреб.

Околиці готелю ідеально підходять для відпочинку – поруч розташовані зелені зони, розкидані окремі будинки , ліс Святого Мартіна та оглядовий майданчик Магдаленка (приблизно 3 км). Для активних гостей розважальний парк Malawa Fun Park пропонує спортивні та розважальні атракції.
Дістатися до Жешува швидко та зручно, також громадським транспортом – поруч є автобусна зупинка.

Короткий зміст

• Площа: 16,72 арів

• Форма: прямокутник, рівна місцевість

• Під'їзд: асфальтована + тверда дорога

• Комунальні послуги: на дорозі або на ділянці

• Умови забудови – окремий односімейний будинок

• Можливість придбання ділянки площею 14,14 соток

Це чудовий варіант для людей, які хочуть поєднати спокій та близькість до природи зі зручним доступом до міста.
Зателефонуйте та домовтеся про перегляд – ця ділянка чекає на вас.

Пропозиція доступна ексклюзивно в нашому офісі Freedom Real Estate.

Менеджер пропозицій – Марцена Бестер
електронна пошта:

тел. 570 607 303
Щиро запрошуємо вас

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)