WÓJT GMINY BROJCE
woj. zachodniopomorskie
OGŁOSZENIE nr 11/2025/DP
Wójt Gminy Brojce działając na podstawie art. 38 ust. 1 i ust. 2, art. 40 ust. 1, pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 rok, poz. 1145 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 roku, poz. 2213) ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następującej nieruchomości:
Opis nieruchomości
wg księgi wieczystej nieruchomości gruntowej
SZ1G/00038691/6
wg katastru nieruchomości
województwo: zachodniopomorskie
powiat: gryficki
gmina : Brojce
obręb: 0008 Brojce
nr działki: 450/3
Powierzchnia nieruchomości gruntowej
0,0601 ha – 601 m2 powierzchni
Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 450/3 obrębu – 0008 Brojce, o powierzchni 610 m2. Położona jest w centrum miejscowości Brojce, ok. 50 m na południe od ulicy Długiej, będącej jednocześnie drogą wojewódzką nr 105. Znajduje się w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej, zabudowy usługowej, gruntów i gospodarstw rolnych, terenów zielonych. W promieniu 500 m. od nieruchomości znajdują się m. in.: Urząd Gminy, straż pożarna, kościół, cmentarz, sklepy spożywcze. Działka ma kształt nieregularny, teren działki jest płaski, porośnięty trawą, pojedynczymi nasadzeniami.
Dostęp do działki utrudniony, brak bezpośredniego, fizycznego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości zapewniony przez służebność gruntową, polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 451/11 stanowiącą własność Gminy Brojce.
Przeznaczenie terenu
Obciążenie
Gmina Brojce nie posiada ważnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wyznacza funkcje terenu – obszary wielofunkcyjnego rozwoju wsi – teren zabudowany.
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – wolny od wpisów.
Forma zbycia
Sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
Cena rynkowa nieruchomości
Wartość rynkowa nieruchomości (wycena na dzień 02.07.2025 roku):
- 13 703,00 zł (słownie: trzynaście tysięcy siedemset trzy złote 00/100).
Sprzedaż podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT).
Podstawa prawna
Uchwała Nr XIV/82/2025 Rady Gminy Brojce z dnia 22 maja 2025 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości.
1. Warunki udziału w przetargu:
a) wniesienie wadium w kwocie 1 000,00 zł na konto B. S. Gryfice 89 9376 0001 0010 0797 2001 0007 w terminie do dnia 10.10.2025 roku godz. 1430 (wpłata przelewem zostanie skutecznie dokonana gdy znajdzie się na wskazanym koncie bankowym przed upływem terminu wskazanego w ogłoszeniu). Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium wniesione na przetarg:
- zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu oferentom, którzy nie wygrają przetargu tj. nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu z wynikiem negatywnym,
- wniesione przez oferenta, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości,
- przepadnie na rzecz Gminy, jeżeli osoba która przetarg wygra uchyli się od zawarcia umowy kupna - sprzedaży.
b) okazanie dokumentu stwierdzającego tożsamość w przypadku osób fizycznych, aktualnego wypisu z właściwego rejestru w przypadku osób prawnych oraz upoważnienie udzielone przez organ przedstawicielski,
c) w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa przez osobę fizyczną lub prawna wymagane jest pełnomocnictwo notarialnie lub urzędowo poświadczonym podpisem,
d) małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście (łącznie) lub okazują pełnomocnictwa współmałżonka
2. Minimalne postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych – tj. o 500,00 zł.
3. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, a rozstrzygnięcie jego pozytywne jeżeli przynajmniej jeden z uczestników zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
4. Termin i miejsce przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 15.10.2025 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Gminy Brojce pok. nr 4.
5. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca następuje z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
6. Osoba wytypowana na nabywcę nieruchomości zobowiązana jest do podpisania umowy w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez organizatora przetargu.
7. Akt notarialny zostanie sporządzony na koszt nabywcy.
8. Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów i budynków. Okazania granic geodezyjnych lub ewentualnego ich wznowienia nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.
9. Cena sprzedaży jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki znalazły się na rachunku Urzędu Gminy Brojce na dzień przed zawarciem umowy przenoszącej własność.
10. Informacje dodatkowe: organizator przetargu zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu do chwili jego rozpoczęcia oraz swobodnego wyboru oferty lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. Dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Brojcach w pokoju nr 13, tel. 913861194 wew. 13.
11. Niniejszy ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości na okres 30 dni tj. od 02.09.2025 r. do 02.10.2025 r. - poprzez zamieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Brojcach, publikacje na stronie internetowej BIP Urzędu Gminy w Brojcach, rozesłanie do sołtysów. Ponadto informację o wywieszeniu tego ogłoszenia podano do publicznej wiadomości w dzienniku MonitorUrzędowy.pl (www.monitorurzedowy.pl).
12. W załączeniu do przedmiotowego ogłoszenia załącza się zdjęcia nieruchomości.
Wójt Gminy Brojce
Michał Zinowik
Brojce, dn. 2 września 2025 r.
Kontakt:
Urząd Gminy Brojce
tel: 913861194
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
