Dom na sprzedaż, 270,00 m², oferta nr 35950

GK Nieruchomości Grzegorz Kowalczyk poleca!
Bez prowizji od Kupującego, bez podatku PCC!!!

Ta nieruchomość to dużo więcej niż standardowy projekt!

Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący jednorodzinny z antresolą i kominkiem! Działka ze starodrzewiem!

Willa z klasą i charakterem. Dużo przeszkleń. Automatyczne rolety- sterowane z aplikacji.

Nieruchomość w stanie deweloperskim zamkniętym, zlokalizowana w cichym zakątku miejscowości Stara Wieś / Nadarzyn / Warszawa.

Powierzchnia użytkowa domu to prawie 270 m2- powiększony o 30 m2. Powierzchnia działki 1100 m2- największa działka spośród sześciu zbudowanych domów.

Powiększony taras oraz jego zadaszenie, podwyższone ogrodzenie czołowe oraz poszerzona brama wjazdowa. Wszystko ponad standard.

Możliwość adaptacji poddasza o powierzchni wg PN około 20 m2. Po podłodze 80 m2.

Rok budowy 2024. Dostępny od zaraz!!!

Możliwość wykończenia przez dewelopera w całości pod klucz, łącznie z ogrodem.

Koszt wykończenia uzależniony jest od standardu, do uzgodnienia na miejscu.

Markowa gazowa jednostka grzewcza De Dietrich zapewni stabilne i energooszczędne źródło ciepła.

Sterowanie pracą kotła grzewczego jak i roletami również z aplikacji.

Solidne docieplenie oraz okna trzy-szybowe z wysokiej półki firmy Petecki. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem.

Docieplone i przygotowane do użytku poddasze- w projekcie brak tej opcji.

Dom posiada przygotowaną instalację klimatyzacji.

Rozkład pomieszczeń wygląda następująco (patrz rzuty):

PARTER:
- wiatrołap- 8,9 m2,
- hol- 13,6 m2,
- salon + jadalnia- 46,8 m2,
- kuchnia- 17,4 m2,
- gabinet / pokój- 12,4 m2,
- wc z prysznicem- 2 m2,
- kotłownia- 3,3 m2,
- garaż dwustanowiskowy- 34,2 m2.
Wysokość pomieszczeń na parterze- 2,84 m.

PIĘTRO:
- hol / antresola- 32,6 m2,
- pokój- 18,2 m2,
- garderoba- 2,7 m2,
- łazienka- 10,2 m2,
- pokój- 13 m2,
- pralnia- 5,0 m2,
- łazienka- 6,6 m2,
- garderoba- 3,3 m2,
- garderoba- 8,7 m2,
- pokój- 15,7 m2.
Wysokość pomieszczeń na piętrze- 2,7 m.

PODDASZE:
- pomieszczenie otwarte- po podłodze 80 m2- według PN około 20 m2.
Wysokość w szczycie- 2,1 m.

Przed garażem opcja zaparkowania jeszcze czterech aut. Możliwość powiększenia parkingu i dobudowania wiaty.

Media: woda miejska, energia elektryczna, gaz, szambo 10 tysięcy litrów- kanalizacja miejska planowana w ciągu trzech lat, internet światłowodowy przy sąsiedniej ulicy.

Infrastruktura w Nadarzynie oraz Ruścu zapewni Państwu mocne podstawy do codziennego funkcjonowania, a dojazd do centrum stolicy zajmie autem niecałe 30 minut. W obrębie kilku kilometrów znajdziemy szkołę podstawową, przedszkole, czy żłobek oraz przychodnię zdrowia i aptekę. Również markety spożywcze.

Błyskawiczny dojazd do trasy szybkiego ruchu. Sieć połączeń autostrad w zasięgu ręki.

Kilkaset metrów do lasu gdzie można pójść na spacer, zbierać grzyby oraz oglądać sarny, bażanty czy zające.

Możliwość kredytowania zakupu.
Kompleksowa obsługa transakcji.

Umowa na wyłączność.

W ogłoszeniu zostały zawarte przykładowe wizualizacje salonu.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację, proszę o kontakt:

GK Nieruchomości
Grzegorz Kowalczyk
Nr. licencji PFRN 25960

Zadzwoń i przekonaj się, czy ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji poglądowych i może być aktualizowany. Skontaktuj się ze mną w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie stanowi moją własność.

Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.