Dom na sprzedaż, 180,00 m², oferta nr 6639/2089/ODS

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m² (160 m² użytkowej) wraz z dużą działką o powierzchni 57,08 ara, położoną w spokojnej i urokliwej miejscowości Ryczów (gmina Spytkowice, powiat wadowicki). Nieruchomość z potencjałem – zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym – znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, z łatwym dostępem do Krakowa, Wadowic, Oświęcimia oraz Zatora.

Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego ustalenia zakupu samego domu lub samej działki, w zależności od potrzeb kupującego. To elastyczna oferta z szerokim wachlarzem możliwości – idealna dla inwestorów, rodzin i osób szukających przestrzeni do życia i działania.

LOKALIZACJA:
Ryczów to malownicza i spokojna miejscowość położona w gminie Spytkowice, powiat wadowicki – w doskonałym punkcie komunikacyjnym między Krakowem (45 km), Wadowicami (13 km), Zatorem (9 km) i Oświęcimiem (27 km).

Lokalizacja łączy bliskość natury z łatwym dostępem do miast, atrakcji turystycznych i zaplecza usługowego:
Pociąg co godzinę w kierunku Krakowa i Oświęcimia
Bliski dostęp do drogi wojewódzkiej i krajowej
W okolicy sklepy: Dino, Lewiatan (ok. 1 km), Biedronka – 7 km
Szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół – w bezpośrednim sąsiedztwie
10 minut do Energylandii
Atrakcyjne otoczenie – lasy, rzeka, trasy rowerowe i spacerowe


BUDYNEK:
Domu wolnostojącego z lat 50. o powierzchni 180 m² (160 m² użytkowej), częściowo podpiwniczonego, z użytkowym poddaszem,
działki o powierzchni 57,08 ara,
- 2 garaży wolnostojących
- Wolnostojącego pomieszczenia gospodarczego
- Instalacji fotowoltaicznej o mocy 42 kW
- Automatycznej bramy wjazdowej

Dom został zaadaptowany na dwa niezależne mieszkania (idealne pod wynajem długo- i krótkoterminowy), każde z osobnym wejściem, kuchnią, łazienką oraz pokojami. Wnętrze obejmuje:
- 4 sypialnie
- 1 otwarty salon
- 2 kuchnie
- 2 łazienki
- Pomieszczenie gospodarcze

Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, szambo, dostęp do kanalizacji miejskiej, prąd, gaz oraz dojazd drogą wyłożoną kostką brukową. Budynek wymaga odświeżenia lub remontu, jednak dzięki istniejącej infrastrukturze i dużemu potencjałowi inwestycyjnemu może stanowić znakomitą lokatę kapitału.

MEDIA:
Fotowoltaika 42 kW – ogromna oszczędność na rachunkach
Szambo, gaz, kanalizacja, prąd
Ogrzewanie gazowe

Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o numerach 1051/3 które zawierają kolejny budynek mieszkalny oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zakup całości daje ogromne możliwości inwestycyjne – m.in. pod rozbudowę kompleksu najmu, agroturystykę, dom seniora czy działalność usługową.

To idealna propozycja dla:
- Inwestorów szukających dochodowej nieruchomości z opcją dalszej rozbudowy
- Rodzin wielopokoleniowych
- Osób szukających spokoju z dobrym dojazdem do miasta
- Przedsiębiorców planujących stworzenie kompleksu noclegowego, agroturystyki lub usług lokalnych

FINANSE:

Cena: 1 380 000 zł
Możliwość rozdzielenia zakupu – indywidualne negocjacje

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.


NA SPRZEDAŻ DOM RYCZÓW/ WADOWICE -- YouTube: https://youtu.be/cYUWLfQ6U2U


We offer for sale a detached house with an area of ​​180 m² (160 m² usable) and a large plot of 57,08 ares, located in the quiet and charming village of Ryczów (Spytkowice commune, Wadowice County). This property offers potential for both residential and investment purposes, boasting excellent transport links and easy access to Krakow, Wadowice, Oświęcim, and Zator.

An additional advantage is the ability to individually arrange the purchase of just the house or just the plot, depending on the buyer's needs. This flexible offer offers a wide range of possibilities – ideal for investors, families, and individuals seeking a space to live and work.

LOCATION:
Ryczów is a picturesque and quiet town located in the Spytkowice commune, Wadowice County – with excellent transport links between Kraków (45 km), Wadowice (13 km), Zator (9 km), and Oświęcim (27 km). The location combines proximity to nature with easy access to cities, tourist attractions, and services:

Train every hour towards Krakow and Oświęcim
Close access to regional and national roads
Shops nearby: Dino, Lewiatan (approx. 1 km), Biedronka (7 km)
School, kindergarten, clinic, and church - all in the immediate vicinity
10 minutes to Energylandia
Attractive surroundings - forests, river, cycling and walking trails

BUILDING:

A detached house from the 1950s with an area of ​​180 m² (160 m² usable), a partial basement, and a usable attic.

A large plot of 57,08 ares:

- 2 detached garages
- Detached utility room
- 42 kW photovoltaic system
- Automatic entrance gate

The house has been converted into two independent apartments (ideal for long- and short-term rentals), each with a separate entrance, kitchen, bathroom, and separate bedrooms. The interior comprises:
- 4 bedrooms
- 1 open-plan living room
- 2 kitchens
- 2 bathrooms
- Utility room

The property has gas heating, a septic tank, access to the municipal sewer system, electricity, gas, and access via a paved road. The building requires renovation or refurbishment, but thanks to the existing infrastructure and significant investment potential, it could be an excellent investment.

UTILITIES:
42 kW photovoltaic system – huge savings on utility bills
Septic tank, gas, sewer, electricity
Gas heating

There is an option to purchase adjacent plots, numbers 1051/3 and 1051/6, which include another residential building and direct access to a public road. Purchasing the entire property offers enormous investment opportunities – including the expansion of a rental complex, agritourism, a retirement home, or a service business.

This is an ideal option for:
- Investors seeking a profitable property with the possibility of further expansion
- Multi-generational families
- Individuals seeking a quiet location with easy access to the city
- Entrepreneurs planning to create a lodging complex, agritourism, or local services

FINANCE:

Price: PLN 1,380,000
Possibility of splitting the purchase – individual negotiations

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.