Dom na sprzedaż, 350,32 m², oferta nr 5618/4112/ODS

Oferujemy na sprzedaż urokliwy dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu – Krzyki- Ołtaszyn, przy ul. Jagodowej. To idealne miejsce dla rodzin szukających spokoju i bliskości natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 275 mkw, przy czym dodatkowe 270 mkw dzierżawione jest od miasta na cele rolnicze, co daje łącznie 545 mkw działki.

Powierzchnia użytkowa: 274, 82 mkw
Powierzchnia całkowita: 350,32 mkw

Parter domu, o powierzchni całkowitej 92,06 m2 (powierzchnia użytkowa 88,18 m2)to przestronna strefa dzienna, do której należy:
· Komfortowy, wygodny salon połączony z jadalnią, w którym zaplanowano również kominek- idealne miejsce do wieczornego relaksu. Z salonu wychodzimy na drewniany taras, idealnie nadaje się do relaksu oraz organizacji spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Z tarasu zejście do ogrodu.
· Kuchnia z dużą ilością blatów roboczych oraz wyspą
· Łazienka z toaletą (5,46 m2)
· Pokój o powierzchni 11,94 mkw do dowolnej aranżacji- idealnie nadaje się na biuro lub sypialnię
· Ganek oraz korytarz z miejscem do przechowywania okryć wierzchnich

Na piętrze znajdują się:
· 4 komfortowe pokoje, które idealnie sprawdzą się jako sypialnie, czy też pokoje dla dzieci lub gości (powierzchnie pokoi: 31,55 m2, 16,35 m2, 11,68 m2, 14,19 m2- pokój na półpiętrze)
· Łazienka (5,90 m2)
· Toaleta (1,74 m2)
· Garderoba/schowek na klatce schodowej

Poddasze o powierzchni całkowitej 61,50 m2 (powierzchnia użytkowa 37,13 m2) może stanowić niezależne mieszkanie (znajdują się tu 3 pokoje, kuchnia oraz łazienka) lub zostać zaaranżowane wg potrzeb nowego właściciela. Podłogi w pokojach na poddaszu wykończone drewnianym parkietem, który jest świeżo wycyklinowany.

Dom posiada piwnicę, która może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania lub można ją dowolnie zaaranżować, np. na niezależne mieszkanie (możliwość zrobienia kuchni i łazienki).
W piwnicy znajduje się kotłownia- wyposażona w piec gazowy dwufunkcyjny oraz zasobnik na wodę. W bryle budynku znajduje się również garaż (z kanałem) co stanowi dodatkowy atut nieruchomości.

Warto podkreślić, że drzwi wewnętrzne oraz parapety są drewniane, a schody oraz balustrady wykonano z najwyższe jakości drewna dębowego i są w bardzo dobrym stanie.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Istnieje możliwość udostępnienia większej ilości zdjęć nieruchomości.

Oferta na wyłączność biura Jot-Be Nieruchomości

Kontakt:
Aneta Hanoff-Cholewa
tel: 609 222 528
e-maill:

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)