Dom na sprzedaż, 149,29 m², oferta nr 14078/3685/ODS

Dom jest funkcjonalny i ma nowoczesny układ pomieszczeń, połączony wewnętrzną klatką schodową. W skład nieruchomości wchodzą:
*Pomieszczenia gospodarcze 23 m2:
-piwnica/spiżarnia, kotłownia z pralnią oraz garaż
*Pomieszczenia użytkowe 126,24 m2:
- na parterze wiatrołap, kuchnia, WC, pokój gościnny z dużym zadaszonym tarasem,
- na półpiętrze dwa pokoje (w tym jeden z balkonem, który pełni funkcję siłowni), duża garderoba oraz duża łazienka,
- na poddaszu użytkowym dwa pokoje, każdy z loggią (nadbudowa została wykonana w 2017r. wraz z nowym dachem)

Nieruchomość posiada nowoczesne rozwiązania, w tym:
- wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie wody i domu gazem - piec dwufunkcyjny Vaillant + kominek żeliwny, Internet światłowód),
- fotowoltaikę 5 kw – zamontowana w styczniu 2024r. (na starych zasadach, czyli rachunki są praktycznie za abonament i przesył prądu),
- ocieplenie styropianem i nową elewację wykonaną tynkiem silikonowym,
- okna plastikowe,
- pokrycie dachu bardzo dobrej jakości blachą.

Działka o kształcie kwadratu, jest bardzo dobrze zagospodarowana i ogrodzona, która posiada:
- duży, szeroki wjazd/plac manewrowy,
- wiaty: jedną z dwoma stanowiskami (na 2 auta osobowe) i jedną wysoką na auto dostawcze/kampera,
- drewutnię, na ok. 12 m3 drewna opałowego,
- miejsce do gry w kosza,
- duży zadaszony taras, huśtawkę oraz 4 inne miejsca z ławeczkami do wypoczynku,
- grill,
- fontannę
- suszarkę na pranie,
- altanę z winogronem,
- możliwość wygospodarowania większego miejsca na uprawę warzyw/owoców, czy nawet postawienie basenu
- liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, w tym żywopłot,
- trawnik (nie wymagający poświęcania dużej ilości czasu na koszenie),
- duży, o solidnej konstrukcji żelbetonowej, zbiornik retencyjny odbierający wodę opadową z przed garażu oraz beczkę na deszczówkę schowaną w ozdobnej studni.

Dodatkowe udogodnienia, które zapewniają bezpieczeństwo i komfort życia:
-domofon oraz automatyczna, przesuwna brama,
- bardzo dobry dojazd do działki,
-lokalizacja, z daleka od zgiełku i hałasu, a jednocześnie w bliskiej odległości od centrum - 2,5 km do rynku i szkoły, 2 km do Lidla i stacji paliw, niecałe 2 km do galerii Nawigator (w której znajdziesz dużo sklepów, nowoczesne kino, poczta i in.)
- na obrzeżach Mielca są 2 specjalne strefy ekonomiczne, jest bardzo dużo ofert pracy,
- bezpłatne parkingi na terenie całego miasta (brak miejskich stref płatnych)
- od października 2025 r. będzie bezpłatna komunikacja miejska dla mieszkańców Mielca,
- przystanki MKS 300 m od domu,
- dużo ścieżek rowerowych, w tym jedna blisko domu.

Nieruchomość jest w pełni urządzona, zadbana i gotowa do zamieszkania, a jej stan prawny jest uregulowany – brak obciążeń finansowych, pełna dokumentacja obejmująca projekt, pozwolenie na budowę, odbiór techniczny, księgę wieczystą, świadectwo energetyczne oraz udział w drodze. Dom znajduje się w bezpiecznej okolicy, wolnej od osuwisk i zagrożenia powodziowego, a jego otoczenie tworzą spokojni i życzliwi sąsiedzi.

Jeśli szukasz wygodnego, przestronnego i zadbanego domu dla swojej rodziny, skontaktuj się, aby umówić prezentację i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy! Co ważne, właściciele są otwarci na rozmowy o ostatecznej cenie i tym samym o ostatecznym wyposażeniu wnętrz.

Zapraszamy również do obejrzenia szerokiej i bogatej galerii zdjęć:

https://photos.app.goo.gl/TdNGNEDVQRrjZGwFA


Karolina Truchan
608 150 423
Freedom Tarnów
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)