Dom na sprzedaż, 264,00 m², oferta nr 15615/3685/ODS

To nie tylko dom – to przestrzeń, w której możesz stworzyć coś wyjątkowego.
Jeśli szukasz miejsca z ogromnym potencjałem – dla rodziny wielopokoleniowej, pod inwestycję lub po prostu jako spokojną przystań w zielonej części Krakowa – ten dom w Opatkowicach (Swoszowice) czeka właśnie na Ciebie.

Zacznijmy od liczb, które robią wrażenie:

• 264 m² powierzchni użytkowej (po ok. 88 m² na każdej z 3 kondygnacji)
  
• 18,5 ara ogrodzonego terenu, z możliwością podziału działki na dwie niezależne części (ok. 10 i 8,5 ara)
  
• 3 niezależne mieszkania – każde z osobną kuchnią, łazienką i 3 pokojami
  
• Ogromny taras 43,9 m² + 3 balkony – idealne do relaksu, porannej kawy i wieczorów z widokiem na zieleń
  
• Cena: 1,195 mln
• Opłaty miesięczne: ok 1100zł [w tym woda, prąd, ogrzewanie(gaz)]

Dom daje Ci nieskończone możliwości aranżacyjne.
Parter wymaga remontu, piętro jest gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia, a drugie piętro czeka na wykończenie według Twojej wizji. Każdy poziom może być niezależnym mieszkaniem – to idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, inwestora szukającego nieruchomości na wynajem, lub osób marzących o przestrzeni do życia i pracy w jednym miejscu.

Technicznie niezależny – funkcjonalnie przemyślany:

• Ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego pieca gazowego Viessmann
  
• Garaż w osobnym budynku, dodatkowe miejsca postojowe na posesji
  
• Cicha, spokojna ulica – teren ogrodzony, zadbany i pełen zieleni

Lokalizacja? Idealna równowaga między bliskością miasta a ciszą podmiejskiego klimatu.

• Zaledwie 10 minut pieszo do stacji kolejowej, skąd w 19 minut dojedziesz na Dworzec Główny w Krakowie – szybciej niż z wielu dzielnic miasta
  
• Autobus 50 metrów od posesji – linie: 175, 243, 475, 610
  
• W sąsiedztwie: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, park zdrojowy, trasy spacerowe i rowerowe.
  

Ten dom nie narzuca Ci swojej historii – on daje Ci przestrzeń, byś stworzył własną.
Zadzwoń i sprawdź, czy to właśnie tutaj zaczniesz swój nowy rozdział.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 291.63; EK - końcową (kWh/m2*rok): 405.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 446.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.08; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; **This is not just a house – it’s a space where you can create something truly special.** If you're looking for a place with incredible potential – for a multi-generational family, as an investment, or simply as a peaceful haven in one of Krakow’s greenest districts – this home in **Opatkowice (Swoszowice)** is waiting for you. Let’s start with some impressive numbers: • **264 m² of usable space** (approx. 88 m² on each of the 3 floors) • **1,850 m² of fenced land**, with the possibility to divide the plot into two separate parcels (approx. 1,000 and 850 m²) • **3 fully independent apartments** – each with its own kitchen, bathroom, and 3 rooms • A **huge 43.9 m² terrace** plus **3 balconies** – perfect for relaxing, morning coffee, or evening views of the surrounding greenery • **Price: 1,195,000 PLN** • **Monthly costs: approx. 1100 PLN** (including water, electricity, and gas heating) ### **This home offers endless possibilities for customization.** The **ground floor** requires renovation, the **first floor** is move-in ready or can be refreshed, and the **second floor** awaits your personal touch. Each level can function as a **separate apartment** – a perfect setup for a large family, a rental investment, or for someone who dreams of combining living and working in one space. ### **Technically independent – functionally well thought-out:** • Heating and hot water via a modern **Viessmann gas boiler** • **Garage in a separate building**, with additional on-site parking • Quiet, peaceful street – fully **fenced property**, well-maintained and full of greenery ### **Location? The perfect balance between city access and suburban calm.** • Just **a 10-minute walk to the train station** – and only **19 minutes by train to Kraków’s Main Station** (Dworzec Główny) – faster than commuting from many city neighborhoods • **Bus stop just 50 meters away** – lines: 175, 243, 475, 610 • Nearby: shops, schools, preschools, clinics, a spa park, walking and cycling paths ### **This home doesn’t impose its story on you – it offers the space to write your own.** **Call today** and see if this is the place where your next chapter begins. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)