Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność staje się przyjemnością, a czas zwalnia, kiedy tylko przekroczysz bramę.
Pełen uroku i zarazem wyjątkowy dom w Grodziszowie, mieści się zaledwie 15 minut od Wrocławia i 5 minut od Siechnic, łączy komfort, prywatność i bliskość natury w idealnej harmonii.
Dom został solidnie zbudowany z cegły i pokryty dachówką ceramiczną, co zapewnia trwałość, bezpieczeństwo i komfort termiczny przez cały rok.
Od frontu posesja zachwyca eleganckim podjazdem z granitu, z automatyczną brama i ozdobnym ogrodzeniem, pięknymi krzewami i małym ogrodem od frontu , który został wysypany kamieniem przez co wymaga minimalnej pielęgnacji.
Pierwsze wrażenie robi front domu - każdy, kto przekroczy bramę, poczuje wyjątkowy klimat i dbałość o szczegóły.
Za domem rozciąga się piękny ogród o powierzchni około 10 arów, szczelnie ogrodzony siatką i tujami, co daje pełną prywatność i bezpieczeństwo. Twój pies nie ucieknie, a jeśli marzysz o własnej mini-farmie, czy też warzywniaku to z powodzeniem znajdziesz na to miejsce.
System linii wolno kroplującej wzdłuż tui ułatwia pielęgnację żywopłotu, a drzewa i krzewy owocowe – gruszki, śliwki, jabłka, agrest, winogrona, maliny i czarna porzeczka – rosną bujnie dzięki wysokiej jakości ziemi. ułatwienie w pielęgnacji roślin zapewni Ci własna studnia głębinowa z krystalicznie czystą wodą, zdatną do picia.
Ogród daje ogromne możliwości aranżacyjne – możesz postawić dodatkowo altanę gdyż pergolę oplecioną winoroślą, już tu masz a na niej możesz zamontować huśtawkę lub hamak, dla aktywnych przygotować małe boisko do koszykówki. To przestrzeń zarówno do rodzinnych spotkań przy grillu, jak i błogiego relaksu z książką.
Dzięki instalacji fotowoltaicznej bez problemu zrealizujesz też marzenie o saunie lub jacuzzi, ciesząc się komfortem w pełni ekologicznie i niezależnie od zewnętrznych źródeł energii.
Parter domu tworzy przestronną strefę dzienną: serce stanowi jasny salon połączony z funkcjonalną kuchnią i spiżarnią. To układ stworzony do wspólnego życia – rodzinne obiady, wieczory z planszówkami, spotkania z przyjaciółmi a kominek w salonie zapewnia przytulną atmosferę, bezpośrednie wyjście na taras sprawia, że dom i ogród naturalnie się przenikają.
w holu dodatkowa toaleta dla gości oraz szafa w zabudowie pełniąca funkcje podręcznej garderoby przy wyjściu, przez co kurtki zawsze masz pod ręką. Schody wykonane z litego dębu, pod którymi sprytnie ukryto, liczne schowki, dostaniesz się na piętro. Znajdują się tam trzy przestronne pokoje oraz duża łazienka. Dwa z pokoi mają dostęp do balkonu z czego jeden w danej chwili pełni funkcję gabinetu co znakomicie widać na zdjęciach, a główna sypialnia która jest prawdziwą perełką poprzez swój przytulny klimat została połączona z obszerną garderobą, co sprawia że sypialnia główna jest bardzo funkcjonalna.
Jasna łazienka z dużą wanną i prysznicem daje idealne warunki do relaksu po aktywnym dniu spędzonym w ogrodzie czy na spacerach po okolicy.
Łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie całej rodziny – znajduje się w niej duża wanna, w której można brać wspólne kąpiele i relaksu po aktywnym dniu spędzonym w ogrodzie czy na spacerach po okolicy, nowoczesny prysznic, a także pralka i suszarka. Dodatkowo pomieszczenie zostało przystosowane do instalacji bidetu, co daje jeszcze większą wygodę i funkcjonalność.
A teraz coś bardziej technicznego, dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 4,5 kWp, co pozwala na ekologiczne i ekonomiczne korzystanie z energii elektrycznej, a także generuje dodatkowe oszczędności. Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek oraz przestronny kominek w salonie – dzięki temu koszty utrzymania w sezonie grzewczym są na bardzo niskim poziomie.
W pomieszczeniu gospodarczym bez problemu można zainstalować baterię magazynującą energię lub podłączyć pompę ciepła, co daje ogromne możliwości dalszej modernizacji. Nieruchomość wyposażona jest także w system monitoringu zewnętrznego, co podnosi poczucie bezpieczeństwa.
Grodziszów – miejsce z historią Grodziszów to miejscowość historyczna – jej początki sięgają średniowiecza, a pierwsze wzmianki o wsi pojawiły się już w XIII wieku. Urokliwa zabudowa, ślady dawnych majątków ziemskich i kapliczki przydrożne przypominają o wielowiekowej tradycji tego miejsca. Grodziszów jest spokojny i malowniczy, a jednocześnie doskonale skomunikowany z Wrocławiem i Siechnicami.
Każdy poranek, spacer oraz każda chwila spędzona w Grodziszowie daje poczucie przynależności do tego miejsca.
Najważniejsze informacje:
4 pokoje,
- duży salon połączony z kuchnią
- piękna sypialnia z dużą garderobą
- łazienka + 2 oddzielne WC
- kotłownia z piecem na ekogroszek
- kominek z rozprowadzeniem ciepła
- garaż i wiata na drugi samochód
- taras z widokiem na ogród
Dom jest ocieplony i dobrze utrzymuje temperaturę – latem przyjemnie chłodno, zimą ciepło. Okna termiczne i dźwiękoszczelne zapewniają komfort mieszkania.
Wyposażenie i udogodnienia:
- fotowoltaika 4,5 kW(wystarczające do podłączenia jacuzzi lub sauny)
- woda miejska + studnia głębinowa
- nawodnienie żywopłotu dookoła działki
- ogrzewanie ekogroszek + kominek
Koszty utrzymania (orientacyjne):
- ogrzewanie (ekogroszek) – ok. 1,5 tony ok 2300 zł/sezon
- drewno do kominka – ok. 2 m³ = 1000 zł/sezon
- prąd – ok. 250 zł/mies.
- wywóz szamba – 280 zł
- śmieci – 102 zł/mies.
Działka i nasadzenia:
- powierzchnia: 1295 m²
- drzewa owocowe: 3 jabłonie, 2 czereśnie, 2 wiśnie, grusza, śliwa
- krzewy: maliny, agrest, czarna i czerwona porzeczka, jeżyny, borówki
- piękne róże w ogrodzie
- żywopłot z tui z systemem nawadniania
- możliwość wykorzystania działki np. pod drugi dom, kort tenisowy czy boisko
Lokalizacja:
- 5 minut samochodem do Siechnic, 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego
- sklepy, szkoły, przedszkola, Lidl, Biedronka w pobliżu
- stacja PKP w Zębicach i zjazd na autostradę A4
- dom stoi na końcu wsi, z widokiem na pola i zieleń
Oferta na wyłączność, chętnie opowiem Ci więcej o tej nieruchomości i pokaże wszystko to czego nie udało mi się tutaj jeszcze opisać, nie zastanawiaj się zadzwoń i umów się na prezentacje tel.666 688 911.
współpracujemy z ekspertami finansowymi którzy pomogą w uzyskaniu kredyty.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
