Dom na sprzedaż, 175,20 m², oferta nr BS4-DS-309738-2

KAMIENICA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - IDEALNA INWESTYCJA W SERCU ŁAGIEWNIK

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy położonej w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa - przy ul. Tokarskiej, w dzielnicy Łagiewniki. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju, adaptacji lub atrakcyjnego wynajmu.


DLACZEGO WARTO?



Możliwość podziału na niezależne lokale mieszkalne - układ budynku oraz istniejąca klatka schodowa pozwalają na wyodrębnienie kilku odrębnych mieszkań.


Znakomite pod wynajem lub sprzedaż mieszkań po modernizacji - część lokali już gotowa do zamieszkania, reszta wymaga remontu, co daje pełną swobodę aranżacyjną.


Atrakcyjna działka 4,04 ara - z miejscem na ogród, taras, basen, domki gościnne lub dodatkową zabudowę.


Brak wpisu do gminnej ewidencji zabytków - większa elastyczność w adaptacji i rozbudowie.




PODSTAWOWE INFORMACJE TECHNICZNE



Powierzchnia użytkowa: 175,20 m²


Rok budowy: ok. 1900 , cegła


Stan: do remontu; część lokali w pełni wyposażona


Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (możliwość podłączenia MPEC i światłowodu)


Trzy osobne księgi wieczyste: grunt, I piętro + poddasze, II piętro


Poddasze przestronne, suche - częściowo zaadaptowane


Dach do wymiany - idealny moment na nowoczesne rozwiązania (np. panele PV)




POTENCJAŁ ZGODNY Z MIEJSCOWYM PLANEM

Możliwość zabudowy:



jednorodzinnej lub


wielorodzinnej niskiej intensywności
- co otwiera drogę do stworzenia kameralnych mieszkań inwestycyjnych.




LOKALIZACJA - KRAKÓW, ŁAGIEWNIKI



Ulica Tokarska - ślepa uliczka , co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo


W sąsiedztwie: ul. Zbrojarzy, ul. Zakopiańska


Doskonała komunikacja - blisko Trasa Łagiewnicka , przystanki tramwajowe i autobusowe


Zielona, spokojna okolica z licznymi terenami spacerowymi i trasami rowerowymi


Bezpłatne parkowanie przy ulicy




CENA: 2 250 000 PLN

To inwestycja z dużym zwrotem w przyszłości - zarówno w modelu sprzedaży mieszkań po remoncie, jak i wynajmu krótko- lub długoterminowego.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: miejska, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 100
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Wymiary działki [m]: 4,03 ara
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: kamienica
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: blaszak
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1900
Liczba pokoi: 10


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-309738

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507-668-087

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20