Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa położona przy ul. Targowej w Ełku – idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
To budynek, który łączy w sobie komfort mieszkania w mieście z ogromnym potencjałem biznesowym.
Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: parteru z dwoma lokalami usługowymi, piętra mieszkalnego oraz poddasza – obecnie w trakcie adaptacji.
Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 832 m², z dostępem do wszystkich mediów miejskich (woda, kanalizacja, ogrzewanie).
Część usługowa – gotowa do działania:
Na parterze znajdują się dwa przestronne lokale usługowe – o powierzchniach 89 m² i 90 m² – z niezależnymi wejściami od strony ulicy. Oba są aktualnie wynajmowane, a umowy najmu mogą zostać przepisane na nowego właściciela. To gotowy sposób na regularny dochód pasywny już od pierwszego dnia po zakupie.
Dla osób prowadzących własną firmę – to doskonała przestrzeń na biuro, gabinet, salon kosmetyczny, sklep czy inną formę działalności gospodarczej w świetnie skomunikowanej i uczęszczanej lokalizacji, naprzeciw miejskiego targowiska i w pobliżu centrum.
Część mieszkalna – przestrzeń z potencjałem na 3 niezależne mieszkania:
Na pierwszym piętrze właściciele rozpoczęli prace mające na celu podział przestrzeni na dwa osobne mieszkania:
🔹 Pierwsze z nich może obejmować: salon z wyjściem na taras, oddzielną kuchnię, sypialnię i łazienkę. Idealne jako przytulne mieszkanie dla jednej osoby lub pary.
🔹 Drugie – większe – może pomieścić aż 4 pokoje, w tym jedną dużą sypialnię z własną łazienką, dodatkową łazienkę z WC oraz korytarz. Z tego mieszkania prowadzi mniejsze wyjście na taras z zejściem do ogrodu.
🔹Poddasze również zostało przygotowane pod stworzenie niezależnego mieszkania – z wyodrębnioną przestrzenią na 3 pokoje, garderobę oraz dużą łazienkę, w której znajduje się już gotowa, wykończona sauna. Pomieszczenia mają funkcjonalny rozkład, a wspólna klatka schodowa pozwala na łatwe wydzielenie trzech osobnych lokali.
Dzięki temu układowi nieruchomość sprawdzi się doskonale jako dom wielopokoleniowy, baza pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, a także jako inwestycja w wynajem pokoi pracowniczych lub mikroapartamentów.
Standard i wyposażenie:
Dom jest w dobrym stanie technicznym – częściowo do odświeżenia lub indywidualnej aranżacji.
Na podłogach zachowana została klasyczna, drewniana mozaika, w łazienkach i kuchni – terakota, a w sypialniach wykładzina dywanowa. Kuchnia wyposażona jest w solidne, drewniane meble oraz estetyczny sprzęt AGD. W cenie nieruchomości znajduje się zabudowa stała oraz większość wyposażenia ruchomego.
Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki. Ulica Targowa to doskonała lokalizacja – niemal w centrum Ełku, tuż obok miejskiego targowiska, Kauflandu, przystanków komunikacji miejskiej, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do głównych ulic i spokojnym otoczeniem. Spacerem można dotrzeć do centrum miasta, szkół, punktów usługowych i urzędów.
Dodatkowym atutem jest parking znajdujący się bezpośrednio pod budynkiem.
To oferta dla osób, które myślą przyszłościowo i szukają nieruchomości o wielu możliwościach wykorzystania – zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i jako źródło dochodu.
Możesz tu zamieszkać, prowadzić biznes, wynajmować – lub wszystko naraz.
Zadzwoń i umów się na prezentację. To miejsce, które warto zobaczyć na żywo!
Justyna Pieńkowska
531 900 256
Zapytaj o ofertę
Freedom Nieruchomości – Ełk, ul. Wojska Polskiego 23B
Pomagam również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
