Dom na sprzedaż, 191,42 m², oferta nr 9728/3685/ODS

Kameralna inwestycja pięciu domów, a w niej ten jeden który może czeka właśnie na ciebie. Cenisz sobie ciszę i spokój? Szukasz miejsca dla swojej rodziny, blisko szkoły, przystanku i sklepów? A może marzysz o własnym ogrodzie i przestrzeni do odpoczynku? Te z pozoru wykluczające się rzeczy łączą się na inwestycji "Szafranowa III"...

GDZIE?

Osiedle zlokalizowane jest przy ul. Szafranowej, tuż obok zjazdu z ul. Osiedlowej. Całą drogę dojazdową - od asfaltowej ul. Osiedlowej aż po granice inwestycji - wykona deweloper w ramach umowy szesnastkowej. Dzięki temu mieszkańcy zyskają wygodny i bezpieczny wyjazd na główną ulicę wraz z chodnikiem dla pieszych. Otoczenie osiedla to wyłącznie niska, jednorodzinna zabudowa, co gwarantuje ciszę, spokój, minimalny ruch samochodowy i poczucie bezpieczeństwa. To idealna przestrzeń dla rodzin - w pobliżu znajdują się Pozytywna Szkoła Podstawowa przy ul. Azaliowej, Pozytywne Przedszkole oraz Pozytywna Przychodnia Lekarska przy ul. Św. Brata Alberta. Wszystko, co potrzebne na co dzień, jest w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki autobusem miejskim - w zasięgu kilku minut las, a dalej jezioro Otomińskie – idealne miejsce na spacery i relaks na łonie przyrody. Doskonałą komunikację z centrum miasta zapewniają Aleja Armii Krajowej, obwodnica Trójmiasta oraz stacja PKM Gdańsk Kokoszki. W okolicy znajdują się również sklepy osiedlowe i dyskonty spożywcze, LIDL, a nieco dalej - duże centrum handlowe z hipermarketem Auchan.


DLA KOGO?

To dom stworzony z myślą o rodzinach i osobach, które pragną odpocząć od miejskiego pośpiechu, odnaleźć spokój i wyciszenie, a jednocześnie nie chcą rezygnować z komfortu, jaki daje życie w dużym mieście. To przestrzeń dla tych, którzy potrzebują miejsca tylko dla siebie - czy to w dużym garażu idealnym do majsterkowania, czy w przytulnej pracowni na poddaszu, z dala od codziennych obowiązków.
Dotychczasowi nabywcy podkreślali właśnie te zalety inwestycji - możliwość życia w większym spokoju, z przestrzenią dostosowaną do własnych potrzeb i marzeń.

OPIS DOMU

Wolnostojący dom jednorodzinny posiada powierzchnię użytkową - ok. 152,54 m² + dwa garaże o łącznej powierzchni 38,88 m². Powierzchnia działki to 336,86 m². Dom ogrzewany jest gazem - junkers dwufunkcyjny - wyposażonym w ogrzewanie podłogowe i grzejniki.

Parter:

- Wiatrołap - 2,56 m²
- Korytarz - 2,56 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 29,06 m²
- Toaleta - 1,12 m²
- Gabinet (idealny do pracy zdalnej lub dostosowania pod pralnię, czy pomieszczenie gospodarcze) - 3,49 m²
- Klatka schodowa - 1,71 m²
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - 15,26 m²
- Drugi garaż jednostanowiskowy przyległy do ściany budynku - 23,62 m²

Piętro:

- Sypialnia nr 1 - 12,54 m²
- Sypialnia nr 2 - 15,80 m²
- Sypialnia nr 3 - 15,83 m²
- Łazienka - 4,35 m²
- Korytarz - 3,87 m²
- Balkon
- Duży taras (wyjście na taras z dwóch sypialni) - ok. 24 m²

Poddasze:

- Poddasze użytkowe o powierzchni ok. 53 m² (ścianka kolankowa 1,4 m) – idealne na dodatkową sypialnię, pralnię, salę zabaw lub siłownię - możliwość podziału na pomieszczenia, strop lany.

Deweloper otwarty jest na zmiany aranżacyjne układu nieruchomości - zapraszam na spotkanie w celu ustalenia szczegółów.

Jesteś zainteresowany obejrzeniem nieruchomości? Umówmy się na prezentację!

Nie pobieram prowizji od klienta kupującego.
Jesteś zainteresowany? Zadzwoń i dowiedz się więcej szczegółów.

Julia Żabicka
tel. +48 736 843 824

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych. Intimate development of five houses – and one of them may be waiting just for you. Do you value peace and quiet? Looking for a place for your family, close to a school, bus stop, and shops? Or perhaps you dream of your own garden and a space to relax? These seemingly contradictory features come together in the “Szafranowa III” development. LOCATION The estate is located on Szafranowa Street, right next to the exit from Osiedlowa Street. The entire access road – from Osiedlowa Street to the boundaries of the development – will be built by the developer under a special agreement. Thanks to this, residents will enjoy a comfortable and safe exit to the main street, along with a pedestrian walkway. The surroundings consist exclusively of low-rise single-family housing, which guarantees peace, minimal car traffic, and a sense of safety. It’s the perfect area for families – nearby you will find Pozytywna Primary School on Azaliowa Street, Pozytywne Kindergarten, and Pozytywna Medical Clinic on Św. Brata Alberta Street. Everything you need for everyday life is within walking distance or just a short bus ride away – a forest is just minutes away, and further, the Otomińskie Lake, perfect for walks and relaxation in nature. Excellent connections to the city center are provided by Aleja Armii Krajowej, the Tri-City Bypass, and the PKM Gdańsk Kokoszki station. In the neighborhood, there are local shops, grocery discounters, LIDL, and a bit further – a large shopping center with an Auchan hypermarket. FOR WHOM? This house was created with families and individuals in mind who want to escape the rush of the city, find peace and tranquility, yet still enjoy the comfort of living in a large urban area. It offers space for those who need a place of their own – whether it’s a large garage perfect for DIY projects, or a cozy attic studio, away from everyday duties. Current buyers have highlighted precisely these advantages – the opportunity to live in greater peace, with space tailored to their needs and dreams. HOUSE DESCRIPTION A detached single-family house with a usable area of approx. 152.54 m² + two garages with a total area of 38.88 m². Plot size: 336.86 m². The house is heated with gas (dual-function boiler) and equipped with underfloor heating and radiators. Ground floor: Entrance hall – 2.56 m² Corridor – 2.56 m² Living room with kitchenette – 29.06 m² Toilet – 1.12 m² Office (perfect for remote work, laundry, or storage) – 3.49 m² Staircase – 1.71 m² Garage (in the body of the building) – 15.26 m² Second garage – 23.62 m² First floor: Bedroom 1 – 12.54 m² Bedroom 2 – 15.80 m² Bedroom 3 – 15.83 m² Bathroom – 4.35 m² Corridor – 3.87 m² Balcony Large terrace (accessible from two bedrooms) – approx. 24 m² Attic: Usable attic space approx. 53 m² (knee wall height 1.4 m) – ideal for an additional bedroom, laundry, playroom, or gym – possibility of dividing into rooms, reinforced concrete ceiling. The developer is open to changes in the property’s layout – let’s meet to discuss details. Interested in viewing the property? Let’s schedule a presentation! No commission is charged to the buyer. Julia Żabicka +48 736 843 824

We also invite you to visit our Freedom Nieruchomości branch in Gdańsk Centrum, Chmielna 71/84. We provide full assistance with transaction formalities and mortgage arrangements. If you plan to finance the purchase through the sale of another property, we offer our expertise in linked transactions. Камерний проєкт з п’яти будинків – і один з них може чекати саме на вас. Цінуєте тишу та спокій? Шукаєте місце для своєї родини, поруч зі школою, зупинкою та магазинами? А може, мрієте про власний сад і простір для відпочинку? Ці, на перший погляд, суперечливі риси поєднуються в інвестиції «Szafranowa III». ЛОКАЦІЯ Житловий комплекс розташований на вул. Szafranowa, одразу біля з’їзду з вул. Osiedlowa. Увесь під’їзний шлях – від асфальтованої вул. Osiedlowa до меж комплексу – буде збудований девелопером у рамках спеціальної угоди. Завдяки цьому мешканці отримають зручний та безпечний виїзд на головну вулицю разом із пішохідною доріжкою. Оточення складається виключно з низької односімейної забудови, що гарантує тишу, мінімальний автомобільний рух і відчуття безпеки. Це ідеальний простір для сімей – поруч знаходяться Початкова школа «Pozytywna» на вул. Azaliowa, дитячий садок «Pozytywne» та медична клініка «Pozytywna» на вул. Św. Brata Alberta. Усе необхідне для щоденного життя – у пішій доступності або за кілька хвилин на міському автобусі. Неподалік – ліс, а трохи далі озеро Otomińskie – чудове місце для прогулянок і відпочинку на природі. Відмінне сполучення з центром міста забезпечують алея Armii Krajowej, об’їзна дорога Труймяста та станція PKM Gdańsk Kokoszki. У районі є також місцеві магазини, продуктові дискаунтери, LIDL, а трохи далі – великий торговельний центр з гіпермаркетом Auchan. ДЛЯ КОГО? Цей будинок створений для сімей та людей, які прагнуть втекти від міської метушні, знайти спокій і рівновагу, але водночас не хочуть відмовлятися від комфорту, який дає життя у великому місті. Це простір для тих, кому потрібне власне місце – чи то великий гараж для майстрування, чи затишна майстерня на горищі, подалі від щоденних справ. Попередні покупці підкреслювали саме ці переваги – можливість жити в більшій гармонії, з простором, пристосованим до власних потреб та мрій. ОПИС БУДИНКУ Окремостоячий односімейний будинок з корисною площею близько 152,54 м² + два гаражі загальною площею 38,88 м². Площа ділянки: 336,86 м². Опалення газове (двоконтурний котел), встановлене тепле підлогове опалення та радіатори. Перший поверх: Передпокій – 2,56 м² Коридор – 2,56 м² Вітальня з кухонним кутком – 29,06 м² Туалет – 1,12 м² Кабінет (ідеальний для дистанційної роботи, пральні або підсобного приміщення) – 3,49 м² Сходи – 1,71 м² Гараж у будівлі – 15,26 м² Другий гараж – 23,62 м² Другий поверх: Спальня 1 – 12,54 м² Спальня 2 – 15,80 m² Спальня 3 – 15,83 m² Ванна кімната – 4,35 m² Коридор – 3,87 m² Балкон Велика тераса (вихід з двох спалень) – близько 24 m² Горище: Корисна площа горища близько 53 м² (стіна 1,4 м) – ідеально під додаткову спальню, пральню, ігрову кімнату або спортзал – можливість поділу на приміщення, монолітне перекриття. Девелопер відкритий до змін у плануванні – запрошую на зустріч для обговорення деталей. Зацікавлені переглядом? Домовимося про презентацію! Комісія з покупця не стягується. Юлія Жабіцька +48 736 843 824

Запрошуємо також відвідати наш офіс Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum за адресою: вул. Chmielna 71/84. Ми забезпечимо допомогу в оформленні всіх формальностей та отриманні іпотеки. У разі фінансування покупки за рахунок продажу іншої нерухомості пропонуємо наш досвід у супроводі «зв’язаних транзакцій». "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)