Segmenty oddane do użytkowania → Już w sprzedaży
Stan deweloperski → Gotowe do aranżacji i zamieszkania
Sprzedaż bezpośrednia → Bez prowizji
Zakup od firmy → Zwolniony z podatku PCC
Na sprzedaż nowoczesne segmenty w zabudowie szeregowej położone na pograniczu Jabłonny i Legionowa.
Doskonała lokalizacja dla osób ceniących przestrzeń i bliskość natury, jednocześnie szukających miejsca z szybkim i komfortowym dojazdem do stolicy.
Segmenty o powierzchni ponad 160 m² składają się z części dziennej z przestronnym, dobrze doświetlonym salonem i funkcjonalnym, widnym aneksem kuchennym na parterze, komfortowej przestrzeni wypoczynkowej z trzema ustawnymi, pełnowymiarowymi (bez skosów) pokojami, dużą łazienką z miejscem na wannę oraz osobną pralnią na piętrze oraz ponad pięćdziesięciometrowej przestrzeni do własnej aranżacji na poddaszu.
DZIAŁKA:
- powierzchnia działki dla jednego segmentu: 213m²,
- powierzchnia ogródka przynależnego do każdego z lokali: ok. 82 m², w tym duży taras wyłożony kostką (ok. 15m²),
- pomiędzy budynkami znajdują się przejścia umożliwiające dojście do ogródka nie tylko przez budynek, ale też z części parkingowej podwórka,
- każda z działek ogrodzona, z własną bramą przesuwną oraz furtką, teren przed budynkiem wyłożony kostką, z możliwością zaparkowania dwóch samochodów.
ROZKŁAD pomieszczeń:
Powierzchnia użytkowa – 163.89 m² w tym:
1.1 – wiatrołap – 5.79 m²
1.2 – pomieszczenie gospodarcze – 2.88 m²
1.3 – łazienka – 2.88 m²
1.4 – hol + schody – 5.10 m²
1.5 – salon + aneks kuchenny – 31.05 m²
1.6 – spiżarka – 2.35 m²
razem PARTER – 50.05 m²
1.7 – hol + schody – 7,89 m²
1.8 – pralnia – 4.12 m²
1.9 – sypialnia – 11.42 m²
1.10 – sypialnia – 14.68 m²
1.11 – łazienka – 6.58 m²
1.12 – sypialnia – 15.71 m²
razem PIĘTRO – 60.40 m²
1.13 – poddasze – 53.44 m² powierzchnia użytkowa (66.46 m² powierzchnia podłogi)
LOKALIZACJA:
- inwestycja znajduje się w Jabłonnie przy ul. św. Wojciecha, ok. 1 km do granicy z Legionowem i niecałe 5 km do granicy z Warszawą,
- budynek położony w kameralnej i cichej okolicy, w pobliżu zabudowa jednorodzinna,
- przystanek autobusowy linii podmiejskiej kursujący przez centrum Jabłonny do Warszawy w odległości ok. 200 m,
- w bliskiej odległości szkoła podstawowa publiczna oraz społeczna, przedszkola, sklepy spożywcze oraz apteka, boisko sportowe i siłownia,
- Las Państwowy na granicy Jabłonny i Legionowa w odległości ok. 5 minut spacerem, dla miłośników dłuższych pieszych wycieczek wał nadwiślański w odległości 1.5 km,
- w Legionowie pełna infrastruktura miejska - sklepy, baseny, kino, przedszkola, szkoły, parki.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej - Porotherm, dach pokryty blachą trapezową na rąbek, ocieplony styropianem,
- wykonane tynki gipsowe, wylewki betonowe, poddasze ocieplone pianą PUR, wentylacja w każdym pomieszczeniu,
- okna PCV, drzwi zewnętrzne Wikęd,
- wykonana instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna,
- ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku (łącznie z poddaszem),
- nieruchomość przygotowana pod instalację pompy ciepła, dodatkowo peszel do podłączenia fotowoltaiki, instalacja może być też wykorzystywana do ogrzewania gazem,
- rozprowadzona instalacja pod TV i Internet - światłowód,
- energia elektryczna: podpisana umowa na dostawę prądu,
- woda: własne ujęcie wody,
- kanalizacja: szczelne szambo o pojemności 8000 litrów.
DOSTĘPNE 2 BUDYNKI:
✔ Budynek 4 lokal 1 z ogródkiem ok. 82 m²: 1 200 000 zł
✔ Budynek 4 lokal 2 z ogródkiem ok. 82 m²: 1 200 000 zł
Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub poprzez formularz.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
