Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom – siedlisko na działkach o łącznej powierzchni 3 124 m2, znajdujących się w miejscowości Michalin, gmina Przywidz, powiat gdański. Michalin to malownicza miejscowość położona w pobliżu dwóch jezior: Głębokiego i Ząbrsko oraz rzeki Reknicy, w otoczeniu lasów i terenów pagórkowatych, które czynią ją idealnym miejscem dla miłośników natury i spokoju.
NIERUCHOMOŚĆ:
- siedlisko - działki budowlane w obrębie Michalin, gmina Przywidz o numerach:
* 227/53 o powierzchni 843 m2 – płaska działka zbliżona kształtem do prostokąta o wymiarach około 42 m x 20 m. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o wymiarach około 12 m x 7,5 m – powierzchnia parteru około 91 m2 oraz poddasze użytkowe tej samej powierzchni. Budynek murowany z czerwonej poniemieckiej cegły, strop drewniany, dach pokryty dachówką. Nieruchomość przeznaczona do kapitalnego remontu / przebudowy/ modernizacji lub rozbiórki. Dom posiada odrębną księgę wieczystą – nie jest budynkiem zabytkowym;
* 227/54 o powierzchni 1 000 m2 – płaska działka zbliżona kształtem do prostokąta o wymiarach około 22 m x 45 m. Działka jest zabudowana budynkiem gospodarczym o wymiarach około 8 m x 7 m – powierzchnia około 56 m2. Stan budynku - do odbudowy / przebudowy lub rozbiórki, ściany z bloczków i cegieł częściowo uszkodzone lub popękane, zniszczona górna nadbudowa drewniana (deskowana) wraz z konstrukcją dachową. Budynek nie jest objęty księgą wieczystą;
* 227/55 o powierzchni 1 001 m2 płaska działka zbliżona kształtem do prostokąta o wymiarach około 19 m x 53 m;
* 227/56 o powierzchni 280 m2 – płaska działka stanowiąca drogę wewnętrzną.
Ogółem powierzchnia działek to 3 124 m2 – możliwość scalenia działek – wspólna księga wieczysta.
- media: woda i prąd dostępne w domu - na działkach oraz w drodze, kanalizacja – do wykonania zbiornik bezodpływowy;
- dojazd do działki 227/53 częściowo utwardzoną, publiczną drogą gminną ul. Strumykowa;
- dostęp do ww. drogi publicznej dla wszystkich działek poprzez drogę wewnętrzną działka numer 227/56;
- działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczone są symbolem 19MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
* maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%;
* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40 %;
* wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym);
* formy zabudowy: budynki wolnostojące; zabudowa bliźniacza;
* rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej imitacją;
* kąt nachylenia połaci dachowej: 30–50 stopni;
- szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości:
* minimalna powierzchnia nowoprojektowanej działki: dla zabudowy wolnostojącej – 1000 m2, dla zabudowy bliźniaczej – 500 m2;
* minimalna szerokość frontów nowoprojektowanych działek: 20 m;
* kąt położenia granic nowoprojektowanych działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90 stopni;
* minimalna szerokość wydzielonej na terenie drogi wewnętrznej lub ciągu pieszo-jezdnego – 8 m;
* minimalne wymiary placu do zawracania – 12,5 m na 12,5 m.
- idealne miejsce na własne siedlisko z dala od gwaru miasta, a zarazem bliskiej odległości do komunikacji miejskiej i infrastruktury lub na inwestycję – budowę kilku domów wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej.
LOKALIZACJA:
- usytuowanie nieruchomości – Michalin, ul. Strumykowa, gmina Przywidz, powiat gdański;
- bardzo spokojna i cicha okolica;
- transport publiczny – PKS Gdańsk (linia numer 866) – przystanek w odległości 350 m (trasy na Nową Wieś Przywidzką, Roztokę, Klonowo Górne, Stara Hutę, Klonowo Dolne i Przywidz) – dojazd do szkół podstawowych w m. Przywidz i m. Nowa Wieś Przywidzka;
- w niedalekiej okolicy: szkoła podstawowa w m. Nowa Wieś Przywidzka (3,5 km), szkoła podstawowa i przedszkola w m. Przywidz (6,5 km), szkoła podstawowa w m. Trzepowo
(10 km), apteki, ośrodek zdrowia i przychodnie lekarskie, kościół, komisariat Policji, remiza OSP, paczkomaty, restauracje, hotele, campingi, sklepy, markety spożywcze
i przemysłowe, punkty handlowo - usługowe, stacja paliw, warsztaty samochodowe, szeroko rozwinięta turystyka i rekreacja nad jeziorem Przywidzkim z publiczną plażą oraz inne w m. Przywidz (6,5 km);
- w obrębie 55 km:
* Przywidz (Urząd Gminy) – 6,5 km;
* Kartuzy – 22 km;
* Kościerzyna - 30 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 30 km;
* Gdańsk – 34,5 km;
* Sopot – 45 km;
* Gdynia – 55 km.
GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- przestrzenna nieruchomość składająca się z trzech działek i drogi wewnętrznej o łącznej powierzchni 3 124 m2 z domem o powierzchni około 91 m2 i poddaszem użytkowym oraz budynkiem gospodarczym około 56 m2;
- super nieruchomość pod siedlisko + domki pod wynajem;
- działki budowlane z dopuszczeniem usług;
- bliskość jezior Głębokiego i Ząbrsko, rzeki Reknicy oraz lasów;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania siedliskowe i domy wolnostojące;
- media: woda i prąd w domu - na działkach oraz w drodze;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;
- doskonała nieruchomość dla przyszłych inwestorów z pomysłem na jej zagospodarowanie biorąc pod uwagę jej potencjał;
- super tereny do spacerów, biegania czy jazdy rowerem;
- idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim sąsiedztwie stajnia koni Zielona Brama w Przywidzu (6,5 km), stadnina i stajnia dla koni w m. Czarna Huta (7,5 km), stajnia dla koni Czereda w m. Pomlewo (5,5 km) oraz niezliczone trasy do jazdy konnej;
- blisko również dwa ośrodki narciarskie w Przywidzu (6,5 km) i w Trzepowie (10 km) oraz Centrum Aktywnego Wypoczynku Koszałkowo - Wieżyca (18,5 km).
Link do filmu: https://youtu.be/0TIHmZY1C5Y
Nieruchomość przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju w otoczeniu pięknej natury, z dala od miejskiego zgiełku - na wymarzoną posiadłość – małe siedlisko z niedalekim sąsiedztwem lasów, jezior i rzeki lub dla potencjalnego inwestora z pomysłem na budowę kilku domów wolnostojących lub domów w zabudowie bliźniaczej.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
email:
Zapytaj o ofertę
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +48 663 132 345
E-mail:
Zapytaj o ofertę
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
