Dom na sprzedaż, 111,00 m², oferta nr 833331

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

==GOTOWY DOM Z OGRODEM, Nowoczesność i spokój w Poznaniu==

• Przestrzeń dla rodziny: 6-pokojowy dom (111,54 m²), działka (305 m²), Nowe Spławie – Dom nr 16

• Nowoczesne oszczędności: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja

• Spokojna okolica: prywatna ulica, restauracja, sklep i przystanek 1 min od domu

• Blisko centrum: tylko 10 min autem do Ronda Rataje (12 min autobusem)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w ramach inwestycji Nowe Spławie. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, spokoju i nowoczesnych rozwiązań. Dom o powierzchni 111,54 m² położony na działce 305 m² zapewnia wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina, od dużego ogrodu po energooszczędne technologie.

[ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ]

>> Parter:

• Salon z aneksem kuchennym – 32,01 m² (z wyjściem na taras)

• Pokój/Gabinet – 9,24 m²

• Łazienka – 4,07 m²

• Pomieszczenie gospodarcze – 3,06 m²

• Komunikacja – 5,75 m²

• Klatka schodowa – 3,59 m²

>> Piętro:

• 4 sypialnie: 13,28 m², 11,46 m², 9,92 m², 9,70 m²

• Łazienka – 5,68 m²

• Korytarz – 3,78 m²

• Strychu ~12 m² (jako dodatkowa przestrzeni do przechowywania)

[ NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA W DOMU ]

• Okna firmy Veka Softline 82 klasy A z pakietem 3 szybowym - najwyższa izolacja termiczna i akustyczna, profil 7-komorowy

• Drzwi zewnętrzne WIKĘD Optimum Termo - gwarancja bezpieczeństwa, solidne i ocieplane

• Ogrzewanie podłogowe - komfortowe ciepło bez kaloryferów, każde pomieszczenie sterowane niezależnie (+ sterowanie Wi-Fi)

• Obudowy Rolet zewnętrznych - przygotowanie do instalacji rolet zewnętrznych (w domach nr 1-8 zainstalowano żaluzje fasadowe zewnętrzne)

• Instalacja klimatyzacja - instalacja na parterze w salonie, na piętrze w komunikacji

• Instalacje alarmowa, monitoringu

• Instalacje pod ładowarkę samochodów elektrycznych przy podjeździe

[ ZAGOSPODAROWANIE TERENU DOMU I INWESTYCJI ]

• Prywatna, oświetlona droga dojazdowa, tylko dla mieszkańców, wykonana w całości z kostki brukowej.

• Otoczenie domu: działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnioną strefą na kosze śmietnikowe.

• Zagospodarowanie: taras, chodniki przydomowe i podjazdy wyłożone kostką.

[ OKOLICA, WYGODA NA CO DZIEŃ ]

>> Komunikacja:

• Przystanek autobusowy - 1 min pieszo (bezpośredni dojazd do centrum)

• Rondo Rataje - 10 min samochodem

• Centrum Poznania - 15 min komunikacją miejską

>> Sklepy i usługi:

• Żabka, włoska restauracja i kawiarnia - 1 min pieszo

• Apteka, gabinet stomatologiczny, Netto, piekarnia, Rossmann, sklep florystyczny, weterynarz - 3–5 min komunikacją miejską

• Centrum medyczne, Lidl, restauracja - 5-7 min samochodem

>> Edukacja:

• Szkoła podstawowa i przedszkole - 5 min komunikacją miejską

>> Rekreacja:

• Plac zabaw przy szkole, klub sportowy - 5 min

• Centrum handlowe Posnania, M1, Kinepolis - 10 min autem/komunikacją miejską

[ KONTAK I PREZENTACJA ]

Zachęcam do osobistego przekonania się o zaletach tego domu. Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Biuro Sprzedaży - Nowe Spławie (ul. Szczepankowo 137, Poznań)

Tel: 570 771 774

Godziny otwarcia:

pon - pt: 8:00 - 15:00 oraz 15:00 - 18:00 (po wcześniejszym umówieniu telefonicznie min. dzień przed)

soboty: 10:00 - 13:00 (po wcześniejszym umówieniu min. dzień przed)

[ W SKRÓCIE – PODSUMOWANIE NAJWAŻNIEJSZYCH ATUTÓW ]

• Gotowy dom • bezpośrednia sprzedaż od właściciela • 0% prowizji • bez podatku PCC

• Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, instalacja smart

• Wysoki standard: okna 3-szybowe, drzwi Wikęd, sterowanie temp. w każdym pomieszczeniu

• Lokalizacja: 10 min do Ronda Rataje, autobus 1 min od domu

• W okolicy: sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, centra handlowe

• Zagospodarowanie: taras, ogrodzenie, kostka, oświetlona prywatna droga

• Zachęcamy także do odwiedzenia naszej strony internetowej: nowe-splawie .pl

//Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 K.C.//

Telefon: 570 771 774