Prezentujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w sercu krakowskiego Starego Podgórza. To kameralny budynek z 2016 roku, który łączy w sobie prestiżową lokalizację, nowoczesne rozwiązania oraz unikatową przestrzeń rekreacyjną. Nieruchomość składa się z trzech niezależnych, bez czynszowych mieszkań, stanowiąc idealną propozycję dla inwestora (wynajem krótko- lub długoterminowy) lub osób szukających komfortowego domu wielopokoleniowego.
LOKALIZACJA: Serce historycznego Podgórza
Budynek usytuowany jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa. Stare Podgórze to enklawa spokoju, która jednocześnie tętni miejskim życiem. Bliskość terenów zielonych oraz rzeki czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących aktywny wypoczynek.
Dostępność kluczowych punktów (pieszo):
2-3 min: Bulwary Wiślane, Park z infrastrukturą sportową, lokalne sklepy i usługi.
5 min: Kompleks Forum Przestrzenie.
10 min: Kazimierz, Rynek Podgórski.
20-25 min: Zamek Królewski na Wawelu, Rynek Główny.
OGRÓD: Prywatna oaza w centrum miasta
Prawdziwą "perełką" nieruchomości jest starannie zagospodarowany ogród o powierzchni 145 m². To intymna przestrzeń zapewniająca pełną prywatność:
Architektura ogrodowa: Drewniany taras z pergolą, przestronna altana oraz nastrojowe podświetlenie ogrodzenia.
Roślinność: Zadbane nasadzenia, w tym bluszcz oraz kwitnąca mirabelka.
Dodatkowe udogodnienia: Na terenie ogrodu znajduje się ogrzewany warsztat (7 m²) z przyłączem elektrycznym (idealny na biuro lub pracownię) oraz składzik gospodarczy (2,5 m²).
BUDYNEK I APARTAMENTY
Budynek o powierzchni całkowitej 145 m² charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną (niskie koszty utrzymania) i nowoczesnym systemem ogrzewania gazowego (piece dwufunkcyjne).
Struktura lokali:
Parter: Apartament z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
I Piętro: Apartament z balkonem z widokiem na zieleń.
II Piętro: Przestronny apartament z balkonem.
Części wspólne (20 m²): Klatka schodowa.
Każdy z lokali posiada przemyślany układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnię oraz łazienkę. Wykończenie nie wymaga żadnych nakładów finansowych – nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub komercjalizacji tuż po zakupie.
Potencjał aranżacyjny: Istnieje możliwość łatwego połączenia lokali w celu uzyskania luksusowej rezydencji jednorodzinnej z przestronną klatką schodową.
Zapraszam na profesjonalną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
To oferta, która łączy stabilny zwrot z inwestycji z niepowtarzalnym klimatem starego Krakowa.
FINANSE: 2 399 000 PLN
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości +48 532 561 133 to oferta, która najlepiej broni się na żywo.
Takie nieruchomości na Podgórzu pojawiają się niezwykle rzadko.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY | ENTIRE BUILDING IN OLD PODGÓRZE | PRIVATE GARDEN OASIS
We are proud to present an exceptional investment property in the heart of Kraków’s historic Stare Podgórze. This intimate building, completed in 2016, perfectly combines a prestigious location with modern architectural solutions and a one-of-a-kind recreational space.
The property consists of three independent, maintenance-free apartments, making it an ideal choice for a savvy investor (short- or long-term rental) or those seeking a luxury multi-generational family residence.
LOCATION: THE HEART OF HISTORIC PODGÓRZE
Located in one of Kraków’s most coveted districts, this property offers an enclave of peace while remaining steps away from the city's vibrant pulse. The proximity to the river and green belts makes it a prime spot for active professionals and tourists alike.
Walking distance to key landmarks:
2-3 min: Vistula Boulevards, Riverside Park with sports facilities, and local boutiques.
5 min: Forum Przestrzenie (Kraków’s iconic cultural & social hub).
10 min: Kazimierz (Jewish Quarter) and the charming Podgórski Square.
20-25 min: Wawel Royal Castle and the Main Market Square.
THE GARDEN: A PRIVATE SANCTUARY
The true "crown jewel" of this property is the meticulously landscaped 145 m² private garden. It is an intimate space designed for maximum privacy and relaxation:
Architecture: Elegant wooden terrace with a pergola, a spacious gazebo, and atmospheric perimeter lighting.
Flora: Mature greenery, including lush ivy and a blooming cherry plum tree.
Additional Amenities: A heated outdoor studio/workshop (7 m²) with full electrical hookups (perfect for a home office or creative studio) and a separate storage shed (2.5 m²).
BUILDING & APARTMENTS
With a total area of 145 m², the building is characterized by high energy efficiency (low overhead) and modern dual-function gas heating systems.
Property Structure:
Ground Floor: Apartment with direct garden access.
1st Floor: Apartment with a balcony overlooking the greenery.
2nd Floor: Spacious apartment with a private balcony.
Common Areas (20 m²): Modern, clean staircase.
Each unit features a thoughtful layout: a living room with a kitchenette, a separate bedroom, and a modern bathroom. The interiors are finished to a high standard—turnkey ready for immediate move-in or commercial rental.
Redesign Potential: The building is designed with flexibility in mind. The units can easily be combined to create a single, luxurious urban villa with a grand staircase.
FINANCIALS
Investment Price: 2,399,000 PLN
Feel free to contact me and schedule a viewing:
+48 532 561 133
This is a property that truly stands out when seen in person. Opportunities like this in Podgórze are extremely rare.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.
