Dom na sprzedaż, 291,29 m², oferta nr 15506/3685/ODS

Prezentuję na sprzedaż dwie nieruchomości gruntowe: zabudowaną i niezabudowaną położone w miejscowości Sobów, gmina Ożarów, woj. świętokrzyskie. Nieruchomości można nabyć łącznie lub osobno – istnieje również możliwość poszerzenia działki niezabudowanej kosztem działki zabudowanej i wyznaczenia nowych granic według preferencji nabywcy.

Działka zabudowana nr 1648 – 22 900 m²
Na działce znajduje się zabudowa o charakterze mieszkalno-usługowym:

• Dwa budynki o powierzchni zabudowy: 282 m² i 40 m²
  
• Rok budowy: 2005
  
• Media: prąd, gaz, woda, światłowód Orange
  

Główny budynek:

• Parterowy z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem
  
• Dwa niezależne wejścia: od frontu posesji i od strony ogrodu
  
• Ogrzewanie gazowe lub piec na ekogroszek
  
• Okna: PCV i drewniane
  
• Projekt części usługowej przewidywał kawiarnię (piwnica + parter)
  
• Aktualnie budynek funkcjonuje jako nieruchomość dochodowa z wynajmu
  

Rozkład pomieszczeń:
- Parter – wejście frontowe:

• salon z aneksem kuchennym
  
• 2 pokoje z łazienkami
  
• wiatrołap

- Parter – wejście od ogrodu:

• salon, pokój, kuchnia, łazienka, WC, korytarz, wiatrołap

- Poddasze:

• 6 pokoi (4 z prywatnymi łazienkami), 2 kuchnie
  
• dodatkowa łazienka z prysznicem i WC
  

Drugi budynek usługowy:

• pokój z wyjściem na taras
  
• kuchnia
  
• łazienka z prysznicem
  
• przylegający garaż
  

Dodatkowo:

• altana
  
• miejsce pod oczko wodne
  
• liczne nasadzenia – drzewa, krzewy, zieleń
  
• posesja częściowo ogrodzona
  
• bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
  

Klasa użytków rolnych: RIIIa, RV, RIVa, RIVb, RVI, Br-RIVa/b, Br-RV
(Pełna powierzchnia: 22 900 m²)

Działka niezabudowana nr 1649 – 5 600 m²
Działka o szerokości ok. 13 m, z możliwością poszerzenia.

Przeznaczenie w studium uwarunkowań:

• teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej z dopuszczeniem usług

Media:

• woda, gaz – przebiegają przez działkę
  
• kanalizacja, prąd – w sąsiedztwie i po drugiej stronie ulicy
  

Dojazd:

• droga asfaltowa wojewódzka nr 755
  
• przystanek autobusowy naprzeciw działki
  

Otoczenie:

• sąsiednie działki zabudowane
  
• w promieniu ok. 1 km: sklepy, szkoła, przedszkole, infrastruktura społeczna
  

Klasa użytków rolnych: RIIIb, RIVa, RIVb, RV, RVI
(Pełna powierzchnia: 5 600 m²)

Oferta dla osób z wizją i gotowych na wyzwania
Nieruchomość zabudowana wymaga dalszego zaangażowania i inwestycji, jednak oferuje solidne fundamenty oraz możliwość natychmiastowego dochodu z wynajmu.

Bezpieczna transakcja z FREEDOM NIERUCHOMOŚCI:

• Darmowa pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Preferencyjne warunki u notariusza
• Transakcja zabezpieczona polisą OC PZU
• Kompleksowa obsługa przez licencjonowanego agenta

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Szczegóły oferty:
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Ostrowiec Św.
ul. Denkowska 14
Patrycja Serçe | Licencja 22938 | tel. 509 450 608
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)