Dom na sprzedaż, 2 434,00 m², oferta nr 16006/3685/ODS

Na sprzedaż: Chatka Puchatka – dom z duszą i potencjałem! Dlaczego Chatka? Bo od samego wejścia wita Cię ciepło, przytulność i funkcjonalność. Ten wolnostojący dom to wyjątkowe połączenie nowoczesności z klasyką, idealne dla tych, którzy szukają harmonii, natury i przestrzeni.

Dom o powierzchni zabudowy 87 m² znajduje się na dużej działce o pow. 2434 m² i podzielony jest na dwa niezależne mieszkania. Stan budynku – dobry. Rok budowy 1954 z cegły dziurawki.

Lokalizacja:
Ruska Wieś – malownicza, mazurska wioska oddalona zaledwie 13 km od Ełku i 19 km od Orzysza. Otoczona jeziorami i lasami – to raj dla miłośników natury, ciszy i relaksu.

Opis nieruchomości:
Pierwsza część mieszkalna:

• przedsionek
  
• łazienka z funkcją pralni
  
• kuchnia z meblami na wymiar i wysokiej klasy sprzętami AGD: płyta gazowa, okap,
  
• wejście do piwniczki (ok. 7 m²) – idealna na domowe przetwory
  
• słoneczny salon z kominkiem i schodami na piętro
  
• na piętrze: przestronny pokój dzienny z garderobą oraz łazienka z WC i wanną
  
  

Druga część mieszkalna:

• korytarz z wejściem na piętro
  
• kuchnia, łazienka, piwnica
  
• pokój dzienny
  
• na piętrze: duży pokój podzielony na dwa pomieszczenia + łazienka
  
  

Stan techniczny i wyposażenie pierwszej części: generalny remont w 2018 r.:

• nowy dach (blachodachówka)
• ocieplone poddasze
• plastikowe okna dwuszybowe
• nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne
• wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna
• nowe posadzki i nowoczesne wykończenie wnętrz
• zachowane oryginalne drewniane schody

W pierwszej części domu pozostają meble w zabudowie.

Druga część domu – poddasze ocieplone a reszta do remontu, co daje możliwość własnej aranżacji. W kuchni znajduje się piec na fajerę, dzieki temu jest ciepła woda z zimo ogrzewa nieruchomość.

Ogród i zabudowa:
Po wyjściu z domu – zadaszony taras idealny na poranną kawę.

• pięknie zagospodarowany ogród z nasadzeniami, krzewami i drzewami owocowymi
• warzywnik + foliak warzywny
• budynek gospodarczy z garażem, letnią kuchnią i 2 pomieszczenia (możliwość adaptacji na drugi garaż)
• przy budynku: patio z miejscem na grilla
• w szczycie działki: wędzarnia – dla miłośników domowych wyrobów
• dużo przestrzeni – idealne miejsce dla czworonogów i dzieci

Dodatkowe informacje: – teren ogrodzony (brama + metalowa furtka)

• wodociąg gminny, kanalizacja
• ciepła woda z bojlera elektrycznego, bojler z 2025 roku
• ogrzewanie kominkowe – ekonomiczne i skuteczne
• prąd trójfazowy (w pierwszej częsci)
• podatek roczny 180 zł

Dla kogo ten dom?
Dla osób szukających spokoju, natury i wygody, ale także funkcjonalnej przestrzeni dla dwóch rodzin lub pod wynajem.
To miejsce z klimatem, które daje możliwość życia w zgodzie z naturą, z dobrym dojazdem do Ełku i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki: sklep spożywczy, boisko, ośrodek gminny. W pobliżu – lasy, trasy spacerowe, grzyby i gminne plaże.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.
Zapewniam Państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją

Nie wierzysz?
Umów się na prezentację i poczuj klimat Chatki Puchatka na własnej skórze!
Sylwia Wojciechowska
518 982 255

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)