rezerwacja
Na sprzedaż: Chatka Puchatka – dom z duszą i potencjałem! Dlaczego Chatka? Bo od samego wejścia wita Cię ciepło, przytulność i funkcjonalność. Ten wolnostojący dom to wyjątkowe połączenie nowoczesności z klasyką, idealne dla tych, którzy szukają harmonii, natury i przestrzeni.
Dom o powierzchni zabudowy 87 m² znajduje się na dużej działce o pow. 2434 m² i podzielony jest na dwa niezależne mieszkania. Stan budynku – dobry. Rok budowy 1954 z cegły dziurawki.
Lokalizacja:
Ruska Wieś – malownicza, mazurska wioska oddalona zaledwie 13 km od Ełku i 19 km od Orzysza. Otoczona jeziorami i lasami – to raj dla miłośników natury, ciszy i relaksu.
Opis nieruchomości:
Pierwsza część mieszkalna:
- przedsionek
- łazienka z funkcją pralni
- kuchnia z meblami na wymiar i wysokiej klasy sprzętami AGD: płyta gazowa, okap,
- wejście do piwniczki (ok. 7 m²) – idealna na domowe przetwory
- słoneczny salon z kominkiem i schodami na piętro
- na piętrze: przestronny pokój dzienny z garderobą oraz łazienka z WC i wanną
Druga część mieszkalna:
- korytarz z wejściem na piętro
- kuchnia, łazienka, piwnica
- pokój dzienny
- na piętrze: duży pokój podzielony na dwa pomieszczenia + łazienka
Stan techniczny i wyposażenie pierwszej części: generalny remont w 2018 r.:
- nowy dach (blachodachówka)
- ocieplone poddasze, pianą - 20 cm, w drugiej części wełną mineralną - 20 cm
- plastikowe okna dwuszybowe
- nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne
- wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna
- nowe posadzki i nowoczesne wykończenie wnętrz
- zachowane oryginalne drewniane schody
W pierwszej części domu pozostają meble w zabudowie.
Druga część domu – poddasze ocieplone a reszta do remontu, co daje możliwość własnej aranżacji. W kuchni znajduje się piec na fajerę, dzieki temu jest ciepła woda z zimo ogrzewa nieruchomość.
Ogród i zabudowa:
Po wyjściu z domu – zadaszony taras idealny na poranną kawę.
- pięknie zagospodarowany ogród z nasadzeniami, krzewami i drzewami owocowymi
- warzywnik + foliak warzywny
- budynek gospodarczy z garażem, letnią kuchnią i 2 pomieszczenia (możliwość adaptacji na drugi garaż)
- przy budynku: patio z miejscem na grilla
- w szczycie działki: wędzarnia – dla miłośników domowych wyrobów
- dużo przestrzeni – idealne miejsce dla czworonogów i dzieci
Dodatkowe informacje: – teren ogrodzony (brama + metalowa furtka)
- wodociąg gminny, kanalizacja
- ciepła woda z bojlera elektrycznego, bojler z 2025 roku
- ogrzewanie kominkowe – ekonomiczne i skuteczne
- prąd trójfazowy (w pierwszej częsci)
- podatek roczny 360 zł
Dla kogo ten dom?
Dla osób szukających spokoju, natury i wygody, ale także funkcjonalnej przestrzeni dla dwóch rodzin lub pod wynajem.
To miejsce z klimatem, które daje możliwość życia w zgodzie z naturą, z dobrym dojazdem do Ełku i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki: sklep spożywczy, boisko, ośrodek gminny. W pobliżu – lasy, trasy spacerowe, grzyby i gminne plaże.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.
Zapewniam Państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją
Nie wierzysz?
Umów się na prezentację i poczuj klimat Chatki Puchatka na własnej skórze!
Sylwia Wojciechowska
518 982 255
