Dom na sprzedaż, 171,07 m², oferta nr 433/14727/ODS

Szukasz nowoczesnego domu w wysokim standardzie, z dużym ogrodem i garażem dwustanowiskowym?
Segment skrajny przy ul. Kowalskiej w Pruszkowie to idealne połączenie nowoczesnych technologii (pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod fotowoltaikę i klimatyzację) z funkcjonalnym układem pomieszczeń i przestrzenią dla całej rodziny.

Informacje podstawowe:

• Adres: ul. Kowalska, Pruszków
• Powierzchnia domu: 170,3 m²
  
• Powierzchnia ogrodu: 253 m²
  
• Typ zabudowy: szeregowa (segment skrajny)
  
• Stan: deweloperski (wysoki standard materiałów i wykonania)
  
• Liczba pokoi: 5 (4 sypialnie + salon z jadalnią)
  
• Liczba łazienek: 2 + osobne WC
  
• Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku
  
  
  

Układ pomieszczeń
Parter:

• Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras
• Otwarta kuchnia
• Przedpokój
• Toaleta (WC)
• Pomieszczenie gospodarcze
• Kotłownia
• Garaż dwustanowiskowy

Piętro:

• 4 sypialnie
  
• 3 garderoby
  
• 2 łazienki
  
• Pralnia
  
  
  

Standard wykończenia i technologie
Konstrukcja i wykończenia:

• Ściany z bloków Silka i Ytong
  
• Tynki gipsowe maszynowe (do szpachlowania), tynki podkładowe w łazienkach
  
• Wylewki betonowe
  
• Stropy i schody: żelbetowe, monolityczne
  
• Wysokość pomieszczeń: parter – 277 cm, piętro – ok. 258 cm
  
• Okna PVC, trzyszybowe, montaż szczelny (ciepły)
  
• Drzwi wejściowe (metalowe)
  
• Brama garażowa z napędem
  

Instalacje:

• Pompa ciepła z zasobnikiem c.w.u. min. 200 l, automatyka pogodowa
  
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
  
• Możliwość montażu sterowników do regulacji temperatury w strefach
  
• Przygotowanie pod grzejniki drabinkowe w łazienkach
  
• Rekuperacja – wentylacja mechaniczna
  
• Przygotowanie pod klimatyzację
  
• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
  
• Instalacja elektryczna (230V + 400V do kuchni)
  
• Domofon, dzwonek, oświetlenie zewnętrzne.
  
  
  

Otoczenie i lokalizacja:
Komunikacja miejska

• Stacja PKP Pruszków (SKM S1, Koleje Mazowieckie) – ok. 15–18 minut pieszo / 4 minuty samochodem
  
• Stacja WKD Pruszków – ok. 20 minut pieszo / 5 minut samochodem
  
• Przystanek autobusowy "Pruszków Ołówkowa" (linie 1, 60, 62, 65) – ok. 350 m, 4 minuty pieszo
  
• Przystanek autobusowy "Pruszków Kościelna" (linie 2, 5, 6) – ok. 450 m, 5 minut pieszo
  

Sklepy i usługi

• Biedronka / Lidl (w zależności od lokalizacji) – ok. 4–6 minut samochodem
  
• Centrum Pruszkowa (ul. Kościuszki / Sienkiewicza) – ok. 5 minut samochodem / 20 minut pieszo
  
• Poczta, apteki, banki, restauracje

Rekreacja i sport

• Park Mazowsze (z jeziorkiem i atrakcjami rekreacyjnymi) – ok. 6–8 minut samochodem
• Arena Pruszków (tor kolarski, hala sportowa) – ok. 7 minut samochodem
  
• Siłownie i kluby fitness (np. Calypso, Zdrofit) – ok. 5–7 minut samochodem.
  
  
  

Media:

• Prąd
  
• Woda miejska
  
• Kanalizacja miejska
  
• Światłowód (do podłączenia przez operatora)
  
  

Dostępność:

• Segment środkowy – sprzedany
  
• Dostępne dwa segmenty skrajne
  
  
  

Przemyślany projekt, wysoka jakość wykonania i technologia na lata – może to miejsce właśnie dla Ciebie!



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 35.88; EK - końcową (kWh/m2*rok): 52.09; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 53.76; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)