Dom na sprzedaż, 425,50 m², oferta nr 15638/3685/ODS

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja z własnym lasem i stawem – idealna dla miłośników natury i ciszy!
Ta unikalna posiadłość położona w malowniczej miejscowości Gorczenica, na terenie Brodnickiego Parku Krajobrazowego, zaledwie kilka minut od Brodnicy. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, naturę i prywatność – doskonałe na stałe zamieszkanie lub jako drugi dom poza miastem.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w otulinie własnego lasu, z dogodnym dojazdem asfaltową drogą. W najbliższej okolicy:

• pole golfowe (3 km)
  
• ekologiczne gospodarstwo rolne z lokalnymi produktami (1,5 km)
  
• liczne trasy spacerowe i rowerowe
  

Nieruchomość:
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1,71 ha, w tym 0,9 ha prywatnego lasu i staw. Całość otoczona gęstym żywopłotem, zapewniającym pełną intymność i komfort.
Dom został zbudowany z wysokiej jakości materiałów (m.in. ceramiczny pustak Porotherm 44 cm), wyposażony w nowoczesne, ekologiczne systemy grzewcze. Świetnie sprawdzi się jako przestronna i komfortowa rezydencja dla rodziny – także wielopokoleniowej.

Istnieje możliwość wydzielenia odrębnej części na np. prowadzenie działalności gospodarczej (gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro).

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

• przestronny salon z kominkiem, jadalnią i otwartą kuchnią (klimatyzacja, wyjście na taras)
  
• niezależne mieszkanie (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka) – idealne dla seniora lub dorosłego dziecka
  
• 1 dodatkowy pokój np. do pracy w systemie home-office,
  
• WC
  

Piętro:

• 4 przestronne sypialnie
  
• 2 garderoby
  
• duża łazienka
  

Piwnica (135,3 m²):

• garaż na 2 auta (29,6 m²)
  
• liczne pomieszczenia gospodarcze, przestrzeń na warsztat lub spiżarnię
  

Nowoczesne rozwiązania ekologiczne:

• przydomowa oczyszczalnia ścieków
  
• system retencji deszczówki odprowadzający wodę bezpośrednio do stawu

W 2024 roku w ramach projektu CZYSTE POWIETRZE zainstalowano:

• pompę ciepła
  
• instalację fotowoltaiczną 9,9 kW
  
  

Teren i otoczenie:

• Własny las (0,9 ha) – miejsce relaksu, spacerów i zbierania grzybów oraz jagód
  
• Prywatny staw – idealny do wypoczynku i obcowania z naturą
  
• Możliwość zagospodarowania ogrodu, stworzenia altany, sauny lub miejsca na ognisko
  

Dlaczego warto?
- Gotowy do zamieszkania, przestronny dom
- Urokliwa lokalizacja blisko miasta, a jednocześnie w otoczeniu przyrody
- Wysoka jakość wykonania i ekologiczne technologie
- podłączony światłowód
- Spokój, prywatność i niepowtarzalny charakter
- Ekonomiczne koszty utrzymania

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia tej wyjątkowej posiadłości. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć i poczuć się jak u siebie.
Cena nieruchomości wynosi 1 990 000 zł.

Szczegóły oferty: FREEDOM Iława, ul. Kopernika 5, Katarzyna Jakubowska, tel. 572135403
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty okołotransakcyjne.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)