Dom na sprzedaż, 208,48 m², oferta nr 16100/3685/ODS

Wnętrze – przestrzeń, która oddycha
Już od progu czuć tu harmonię. Na parterze czeka na Ciebie elegancki salon (36,18 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na ogród – idealne miejsce na rodzinne wieczory i spotkania z przyjaciółmi. Obok – jadalnia (15,47 m²) i kuchnia, które naturalnie łączą się w otwartą strefę dzienną. W salonie na dwóch ścianach jest położona ręcznie formowana pełna cegła dodając niepowtarzalnego charakteru. Wygodę codzienności zapewniają także garaż (17,48 m²), przedsionek, przedpokój i WC.
Na piętrze znajduje się strefa prywatna – trzy sypialnie (23,83 m²; 14,7 m²; 15,72 m²), łazienka (6,96 m²), garderoba (6,07 m²) i gabinet (18 m²), który sprawdzi się zarówno do pracy, jak i jako pokój hobby. Otwarta przestrzeń między parterem a piętrem o wysokości 6m, nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru, a ponadto daje poczucie przestrzeni. Na poddaszu znajduję się czteroosobowa sauna INFRA RED wykonana w całości z drewna cedrowego, przestrzeń relaksacyjna oraz łazienka.

Budynek – solidność i dbałość o szczegóły
Dom wzniesiono w 2007 r. w energooszczędnej mieszanej technologii szkieletu drewnianego z ceglaną (grubość 12cm) elewacją. Tynk sylikonowo-sylikatowy pomalowany zmywalnymi farbami firmy Benjamin. Budynek posadowiony na płycie, dach pokryto blachodachówką. Stan budynku śmiało możemy określić jako bardzo dobry. Obecni właściciele przeprowadzili kilka niewielkich remontów: w 2022 r. odświeżono ściany, w 2020 r. wyremontowano łazienkę na parterze, a w 2024 r. łazienkę na piętrze. Łazienki posiadają grzejniki z grzałkami elektrycznymi. Okna dachowe zostały wymienione na trzyszybowe pod koniec 2017 r. Dodatkowo na wszystkich pionowych oknach zainstalowane są moskitiery, a same okna wykonane z drewna mahoniowego. W maju 2025 r. cyklinowany był parkiet jesionowy. Na podłogach parteru króluje naturalne drewno, na piętrze – deska barlinecka. Ogrzewanie podłogowe znajduje się w wiatrołapie, kuchni i łazience na piętrze. Schody wykonano z litego sosnowego drewna. Dodatkowym wyposażeniem jest centralny odkurzacz 5 punktów w domu i dodatkowy punkt w garażu. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, zainstalowano także alarm i domofon.

Media i koszty – komfort bez kompromisów
Dom podłączony jest do kanalizacji i wodociągu miejskiego, dodatkowo posiada podlicznik do podlewania ogrodu. Ogrzewanie zapewnia piec dwufunkcyjny, kondensacyjny z palnikiem MATRIX, serwisowany na bieżąco, kocioł ciepłej wody został wymieniony w 2018 r. Ogrzewanie podłogowe znajduje się w wiatrołapie, kuchni i łazience na piętrze. Dodatkowo kominek który jest przystosowany do do ciągłego grzania, z rozprowadzeniem grawitacyjnym, który zasila 9 punktów grzewczych umieszczonych w pomieszczeniach domu. Roczne koszty utrzymania to prawdziwa rzadkość: gaz – średnio 145 zł/msc w okresie letnim i ok 920zł/msc w okresie zimowym, prąd ok. 459 zł/miesiąc, podatek roczny jedynie 244 zł. Koszt wody to ok. 140 zł/miesiąc.

Działka – prywatny ogród w zielonym otoczeniu
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 485 m², otoczonej drewnianym ogrodzeniem. Wjazd bramą automatyczną - do garażu oraz na posesję. Podjazd wykonany z kostki granitowej, co podkreśla elegancję nieruchomości. Ogród to przestrzeń zarówno do odpoczynku, jak i zabawy dla dzieci. Znajduje się w nim oczko wodne z obiegiem zamkniętym. Na działce rozmieszczony jest drenaż, siatka na krety oraz nawodnienie które posiada pięć sekcji, pogodynkę oraz sterowanie automatyczne. Oświetlenie ogrodu składa się z dwóch sekcji z zainstalowanymi żeliwnymi typu japońskiego. Cały ogród i jego infrastruktura została wykonana wg projektu. Taras oraz pergola wykonane są z drewna egzotycznego Bangkirai, a barierki na balkonach zostały wymienione w 2020 r, wykonane z modrzewia syberyjskiego. Dojazd do posesji prowadzi utwardzoną drogą (kostka i szuter).

Lokalizacja – Konstancin-Jeziorna, ul. Pocztowa
To adres, który mówi sam za siebie. Prestiżowa i spokojna część Konstancina, w otoczeniu zieleni, ciszy i komfortu codziennego życia. Tutaj można naprawdę odetchnąć – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy.

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta - serdecznie zapraszam na prezentację. Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową nieruchomość.
Robert Szewczyk
tel. 530 805 707
tel. do biura: 509 999 831
mail.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)