Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową willę z lat 30. XX wieku zlokalizowaną kilka minut od centrum Krakowa. Dom znanego architekta Wacława Krzyżanowskiego , zaprojektowany przez niego i wybudowany przed wojną na byłych terenach sadów. Posadowiony na działce o powierzchni 8 arów, na której prócz opisywanego domu mieści się praktyczny garaż w granicy działki, studnia, altana oraz wspaniały ogród. Po zakupie w 2003 roku właściciele zdecydowali się na remont willi, w który włożyli dużo czasu i serca, co można zauważyć na każdej z kondygnacji. Obecnie dom oraz garaż wymaga napraw, np. w postaci częściowej naprawy elewacji.
Świetne miejsce na siedzibę firmy - idealnie nada się na poradnię psychoterapeutyczną czy psychologiczną,
powierzchnia użytkowa 379,6m 2 ,
podczas remontu zostały wymienione instalacje : elektryczna, wodno-kanalizacyjna, czy gazowa,
częściowo wymieniona stolarka okienna: Meranti , Fakro.
Ta wyjątkowa nieruchomość to ś wietna przestrzeń dla wielodzietnej czy wielopokoleniowej rodziny, gdzie każdy znajdzie dla siebie komfortowe miejsce, a wspaniałe przestronne pokoje pozwolą stworzyć miejsce do wspólnego spędzania wolnego czasu.
Przyziemie
Poziom przyziemia składa się na pomieszczenie gastronomiczne, pokoje, łazienkę z dwoma ubikacjami oraz dwoma kabinami prysznicowymi oraz na pomieszczenia gospodarcze. W jednym z nich ulokowany został kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą zapewniający centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę.
Parter
Po wejściu do domu w oczy rzuca się ozdobne lastriko na ścianach oraz podłodze, korytarz prowadzi do głównego hallu . Na ścianach można podziwiać lastriko w dwóch odcieniach przy kominku oraz pilastry wykonane z tego materiału . Na podłodze oryginalny parkiet . Z tego pomieszczenia uzyskuje się dostęp do kolejnych pokoi w tym wspaniałej sali z wyjściem na taras. Na parterze zachowano oryginalną drewnianą stolarkę okienną. W oczy rzuca się również gustowna sztukateria . Układ jest praktyczny i zapewnia szeroką możliwość aranżacji. Ponadto na opisywanym poziomie mieszczą się dwa dodatkowe pokoje. Na parterze znajdują się dwie toalety.
Pierwsze poddasze
Na ten poziom prowadzi wyjątkowa klatka schodowa doświetlona mozaiką ulokowaną pod przezroczystymi dachówkami. Zachowano oryginalne lastriko na ścianach oraz schodach. Opisywane piętro zostało zaadaptowane w taki sposób, by ulokować na nim aż 5 pokoi. Trzy z nich - w tym - główna sypialnia posiadają prywatne łazienki. Główna sypialnia posiada również piękny, prywatny balkon. Podłoga na tym poziomie to deska modrzewiowa. Stolarka drzwiowa - sosna. Stolarka okienna Meranti. W hallu mieści się zabudowana szafa z naturalnego drewna. Naturalne materiały, których użyto do renowacji opisywanej willi potwierdzają wspomniane na początku serce włożone w jej odbudowę. Dom był remontowany dla siebie i z przyjemnością użytkowany.
Drugie poddasze
Ostatnim z poziomów jest atrakcyjne drugie poddasze. Poziom wyposażony w wymienioną stolarkę okienną (Fakro). Wizualnie pomieszczenie sprawia wrażenie znacznie bardziej przestronnego niż wskazuje metraż, który wynosi 17,5m 2 z uwagi na skosy.
Podczas remontu zostały wymienione instalacje : elektryczna, wodno-kanalizacyjna, czy gazowa,
fundamenty budynku ocieplone styropianem,
380m 2 powierzchni użytkowej .
Każdy z poziomów posiada swoją skrzynkę bezpieczników oraz czujniki instalacji CO. Budynek uzbrojony w media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Zestawienie pomieszczeń:
Przyziemie:
komunikacja 32,4m 2 ,
pom. gospodarcze 7,8m 2 ,
pom. gospodarcze 9,0m 2 ,
kotłownia 8,1m 2 ,
pom. sanitarne 16m 2 ,
pom. gastronomiczne 30,4m 2 ,
pokój 30,1m 2 ,
pokój 15,5m 2 .
Parter
korytarz 11,5m 2 ,
pokój 14m 2 ,
hall 19,3m 2 ,
pokój 10,5m 2 ,
pokój 26,2m 2 ,
pokój 26,1m 2 ,
pokój 24,8m 2 z wyjściem na taras,
pom. sanitarne 7,5m 2 .
Poddasze pierwsze
hall 14,6m 2 ,
pokój 7,5m 2 ,
pokój 9,3m 2 ,
pokój 7,8m 2 z łazienką o pow. 2m 2 , z kabiną prysznicową,
pokój 6m 2 , z łazienką o pow. 2,7m 2 , z kabiną prysznicową,
pokój 20,1m 2 , z balkonem oraz łazienką o pow. 2,9m 2 , z wanną narożną.
Poddasze drugie
pokój 17,5m 2 .
Willa jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Oferowana nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji, nieopodal Alei 29 Listopada, niespełna 3 kilometry od centrum Krakowa, 650 metrów od ul. Opolskiej, 2,5km od budowanego węzła północnej obwodnicy Krakowa. W pobliżu przystanek autobusowy Dobrego Pasterza (linie: 105, 132, 139, 199, 503, 537, 610, 917). Oferowana nieruchomość to świetna siedziba dla szeregu działalności gospodarczych.
Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy. Cena oferowanej nieruchomości: 2 600 000zł. Księga wieczysta bez obciążeń.
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
Zapytaj o ofertę
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Dojazd drogą utwardzoną.
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 140
Odl. do sklepu [m]: 180
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 800
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: stare drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 500
Wymiary działki [m]: 30m, 23,5m, 31,5m, 27m
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: villa
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 379,6000
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1937
Liczba pokoi: 13
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: Pow. pokoi od 6m2 do 30,1m2.
Podłogi pokoi: deska drewniana, płytki, parkiet
Ściany pokoi: zwykłe, malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: Pow. łazienek: od 2m2, do 2,9m2.
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: zwykłe, malowane, glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach, Wsch, Pn
Liczba WC: 4
Powierzchnia WC: 7,5m2, 16m2
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Wystawa okien WC: Zach
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 4
Powierzchnia przedpokoi [m2]: Pow. przedpokoi/hallu, kom.: od 11,5m2 do 32,4m2.
Podłoga przedpokoi: deska drewniana, wylewka betonowa, płytki, parkiet
Ściany przedpokoi: zwykłe, malowane
Wystawa okien - przedpokój : Pd
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-311189
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=K9r7WTaNHjP
::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20
