Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Krakowie - dom 300 m² + działka z potencjałem komercyjnym
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni aż 300 m², położony w zielonej i spokojnej części Krakowa - Płaszów. Nieruchomość obejmuje również dwie działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną.
To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału z potencjałem rozwoju i wysoką stopą zwrotu.
Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
Dom daje możliwość podziału na nawet kilka niezależnych mieszkań ( klatka schodowa):
Przyziemie: 2 niezależne lokale
Parter: 2 mieszkania (pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka)
Piętro: 2 mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem, łazienka)
Poddasze: możliwość adaptacji na przestronne studio
Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako:
inwestycja na wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy),
dom wielorodzinny,
projekt deweloperski.
Dwa sprawdzone modele inwestycyjne
Podział na niezależne mieszkania z jedną klatką schodową - maksymalizacja zysków z najmu
Rozbudowa lub odsprzedaż działki - możliwość budowy bliźniaka lub obiektu pod działalność gospodarczą
Solidna konstrukcja i pełna infrastruktura
budynek z cegły (lata 50.) - trwała i sprawdzona konstrukcja
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
instalacja trójfazowa (siła)
dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
garaż + podjazd
prąd doprowadzony również na strych
Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Płaszowa:
kameralna zabudowa jednorodzinna
spokojna, mało ruchliwa ulica
blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługi
bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy, szybki wyjazd z miasta)
Dodatkowym atutem jest usytuowanie na wale, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku wysokich stanów wody.
Dlaczego warto?
możliwość natychmiastowego wynajmu
elastyczność aranżacji i podziału
duży potencjał wzrostu wartości
atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Krakowie
pełna własność - jeden właściciel
Cena: 3 200 000 PLN (do negocjacji).
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 40
Odl. do sklepu [m]: 600
Odl. do szkoły [m]: 450
Odl. do przedszkola [m]: 220
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Wymiary działki [m]: 30/38
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 300
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: blaszak
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000
Liczba sypialni: 3
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Liczba łazienek: 3
Liczba WC: 1
Liczba przedpokoi: 2
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-311180
::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507-668-087
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20
