Dom na sprzedaż, 300,00 m², oferta nr BS4-DS-311180

Dom wolnostojący z działką pod działalność komercyjną.

Z przyjemnością oferuję Państwu przestronny dom wolnostojący o powierzchni 300 m² oraz dwie nieruchomości gruntowe. Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, idealna pod rozbudowę bliźniaczą z możliwością prowadzenia działalności komercyjnej. Pełna własność, jeden właściciel.


Możliwość podziału domu na kilka niezależnych mieszkań:


Przyziemie dwa niezależne lokale
Parter dwa niezależne mieszkania (przestronne pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią i łazienka)
Piętro dwa niezależne mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem kuchennym, łazienka)
Poddasze możliwość adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną



Dwa modele inwestycyjne:

Podział nieruchomości: podział na niezależne mieszkania, wspólna klatka schodowa

Atrakcyjna działka do dalszej odsprzedaży: można dobudować bliźniaczy dom mieszkalny lub pod działalność komercyjną


Media i infrastruktura:


woda, prąd, gaz
kanalizacja miejska
garaż blaszak
podjazd



Lokalizacja:

Dom zlokalizowany w cichej, spokojnej i zielonej okolicy Krakowa Płaszowa
Usadowiony na wale ( zwiększa bezpieczeństwo w czasie powodzi)

Okolica:


zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna uliczka sprzyjająca zarówno rodzinom, jak i inwestorom szukającym stabilnych lokalizacji pod inwestycje
w bliskiej odległości szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia, punkty usługowe
świetnie skomunikowana okolica ( tramwaje, autobusy, drogi wyjazdowe)



Stan techniczny i modernizacje:


Budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 50-tych
Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym
Wewnątrz schody drewniane
Układ trójfazowy tzw. siła
Na strychu jest prąd



Dom jest doskonałym wyborem dla inwestorów:


Gotowy do wynajmu jako całość lub poszczególne piętra
Świetna inwestycja pod rozbudowę, również pod działalność komercyjną
Położony w dobrze skomunikowanej okolicy z łatwym dojazdem do każdej części miasta



Koszt zakupu: 3 200 000 PLN ( do negocjacji)


Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 40
Odl. do sklepu [m]: 600
Odl. do szkoły [m]: 450
Odl. do przedszkola [m]: 220
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Wymiary działki [m]: 30/38
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blachodachówka
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: blaszak
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000
Liczba sypialni: 3
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Liczba łazienek: 3
Liczba WC: 1
Liczba przedpokoi: 2


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-311180

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507-668-087

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20