Na sprzedaż nowy dom wolnostojący o wysokim standardzie wykonania, położony w miejscowości Żelistrzewo przy ul. Piaskowej 7, zaledwie 5 km od Pucka. Budynek o powierzchni użytkowej 254,89 m² (pow. całkowita 296,20 m²) znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1 275 m².
Dom wybudowany w 2022 roku, w stanie deweloperskim – wykończony z zewnątrz, gotowy do prac wykończeniowych wewnątrz. Projekt o przemyślanym, funkcjonalnym układzie z przestronnym salonem, 6 pokojami, 3 łazienkami, garderobami, dużym garażem i sauną.
Najważniejsze atuty:
- Gruntowa pompa ciepła Alpha Innotec WZS 8kW z modułem chłodzenia podłogowego
- Fotowoltaika: panele Hyundai Black Frame 410 W (25 lat gwarancji), falownik SolarEdge 8k z optymalizatorami
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (rozstaw 10 cm)
- Rekuperacja – instalacja rozprowadzona
- Posadzki anhydrytowe – lepsze przewodnictwo cieplne niż beton
- Doskonała izolacja termiczna: 20 cm styropianu grafitowego Termoorganika Termonium Plus (λ 0,031)
Materiały i standard wykonania:
- Ściany zewnętrzne: Porotherm PW 25, murowane metodą na piankę
- Ściany wewnętrzne: bloczek komórkowy H+H 12 cm
- Elewacja: tynk WEBER hydrofilowy na styropianie grafitowym
- Dach: dachówka ceramiczna BRASS Rubin 13V, kolor czarny błyszczący
- Okna połaciowe: FAKRO FTP-V U5 oraz FPP-V U5 PreSelect (łącznie 5 szt.)
- Okna elewacyjne: GELAN, 3-szybowe, z okuciami Sigenia, powiększane do 2,4 m, z wąskimi słupkami, bezprogowe okna HST (3 szt.)
- Bramy i drzwi:
- Brama garażowa Hörmann z wzmocnionym stelażem i napędem
- Drzwi wejściowe THERMO PRESTIGE WIKĘD – z szybą antywłamaniową w czarnym lustrze weneckim
- Izolacja podłóg:
- parter: 20 cm EPS 100
- piętro: 8 cm EPS 100
- garaż: EPS 150 (λ 0,034)
Rozkład pomieszczeń: Parter – 146,96 m² (powierzchnia po podłodze):
- Salon + jadalnia: 45,78 m² (wyjście na taras i ogród)
- Kuchnia: 14,77 m²
- Pokój: 10,12 m²
- Łazienka: 7,45 m²
- Wiatrołap + przedpokój: 12,04 m²
- Pom. gospodarcze: 5,38 m²
- Kotłownia: 3,98 m²
- Garaż: 41,95 m²
Poddasze – 149,24 m² (powierzchnia po podłodze):
- 4 pokoje (od 14 do 30 m², w tym 2 z garderobami)
- 2 łazienki
- Oddzielna garderoba
- Sauna
- Korytarz, holl
Lokalizacja: Żelistrzewo to spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość położona w gminie Puck, zaledwie 5 minut jazdy od Pucka. W okolicy: szkoła, sklepy, kościół, ośrodek zdrowia, przystanek PKP. Tereny zielone, lasy, blisko Zatoki Puckiej.
Dojazd drogą utwardzoną. Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód doprowadzony do granicy działki (INTERKAR).
Dom dostępny od zaraz. Zapraszam na prezentację .
Wojciech Lipiński – Twój agent nieruchomości
tel. +48 501 944 001
e-mail:
