Dom na sprzedaż, 141,00 m², oferta nr 8826/3186/ODS

Dzień dobry, oferuje na sprzedaż praktycznie nowy dom parterowy , oddany do uzytku w 2023 roku , ogrzewanie pompą ciepła ( bezobsługowe), ogrzewanie podłogowe ( wszędzie , wlacznie z garażem) bez żadnych tradycyjnych grzejników ,położony w cichej i spokojnej okolicy w miejscowości Kadłubia, 3 km do centrum Żar , bardzo dobry i szybki dojazd , powierzchnia domu to 109 m2 plus garaż dwustanowiskowy 40 m2 , dom zbudowany z bardzo dobrych jakościowo materiałów: porotherm wienerberger szlifowany , styropianian elewacyjny 20 cm grafitowy, ocieplenie pianą poddasza 28 cm , dachówka płaska, ocieplenie fundamentu styrodurem, rynny w kolorze dachu , brama garazowa firmy Wiśniowski, okna 3-szybowe. Jest to dom parterowy bez jakichkolwiek progów, wszystko znajduje sie na jednym poziomie, podjazd z kostki również wykonany ze spadkiem bez schodów- idealny dla osób niepełnosprawnych lub z małymi dziećmi. W salonie oraz sypialni zamontowane klimatyzacje ( z funkcją chłodzenia i grzania) , dodatkowo dom posiada system rekuperacji ( rekuperator znanej i cenionej firmy aeris). Całość stoi na 12.5 arowej działce ( 1250m2)- możliwość dokupienia bądź dzierżawy drugiej takiej samej działki o powierzchnię 1250 m2, jest w pełni ogrodzone , brama przesuwna (5m) oraz furtka sterowana z pilota oraz z aplikacji na telefon, bramą garażową można również sterowac za pomocą telefonu. Na zewnatrz na całej podbitce jest zamontowane oświetlenie ( włącznik w przedpokoju oraz za pomoca telefonu) , podjazd utwardzony wykończony ładną kostką brukowa , obok domu znajduje sie miejsce parkingowe na 8-10 samochodów ( utwardzane kamyczkiem ozdobnym). Dom posiada przydomową oczyszczalnie ścieków ( nie ma drogich opłat za ścieki) , na elewacji zamontowane w każdym rogu gniazdka elektryczne oraz 2 krany z wodą. Dom ma zrobione odwodnienie spięte w jedną całość. Położony w bardzo cichej i spokojnej okolicy, najbliższy sąsiad znajduje sie okolo 100 m co gwarantuje wyjątkowy spokój, na przeciwko domu widac piękny las , dookoła pola z widokiem na sarny i inne leśne zwierzątka. Na działce jest przygotowany ogrodzony kojec dla psa ( w razie potrzeby można łatwo zdemontowac) , natomiast z tyłu jest zrobiona strefa relaksu z basenem oraz piaskiem ( również ogrodzona z zamykana na klucz furtką ). Dodatkowo zamontowany jest drążek do ćwiczeń. Dom sklada sie z : salonu z kuchnią, 2 łazienek, 2 pokoi ,sypialni z garderobą, spiżarnii, garażu 40 m2 z kotłownia, poddaszem nieużytkowym ( podłoga obita płytami OSB, doprowadzony prąd oraz oświetlenie) , okolo 60 m2 ( u nas pełni funkcję schowka na rzeczy) , przy odrobinie aranżacji mozna zrobic super pokój dla dzieci. Dużym atutem domu jest zamontowany kominek do ogrzewania ( na dachu komin ceramiczny obity łupkiem). Kuchnia robiona na zamówienie u stolarza , na zawiasach blum , agd zabudowane na stale , szafy w przedpokojach oraz w sypialni również są od stolarza. Dach obity dachówka płaska oraz łupkiem ( bardzo dobrej jakosci materiały) parapety zewnętrzne z granitu. W całym domu zostały położone sufity napinane.



Kontakt:
Piotr Waż
tel: 608729209

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)