Szukasz miejsca, gdzie codzienność staje się przyjemnością? Domu, w którym wszystko jest przemyślane i gotowe – bez stresu, remontów, niepewności? Mamy coś wyjątkowego.
Na sprzedaż oferujemy ciepły, rodzinny dom jednorodzinny z 2019 roku, położony na cenionym osiedlu Stefana Batorego w Wałczu – mieście, które łączy naturę z wygodą życia codziennego.
Dlaczego Wałcz i właśnie to osiedle? Wałcz to nie tylko malownicze jeziora, lasy i czyste powietrze. To miasto, które oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia – dobrą infrastrukturę, szkoły, sklepy, opiekę medyczną i zaplecze sportowe. Osiedle Stefana Batorego to z kolei jego spokojniejsza, zielona część – idealna dla rodzin i osób szukających wytchnienia od zgiełku, ale nadal blisko centrum.
Co znajdziesz w środku? Dom o powierzchni użytkowej ok. 120,2 m², zaprojektowany z głową i sercem – przestrzenny, funkcjonalny i klimatyczny. W 2024/2025 wnętrza zostały odświeżone, więc możesz się wprowadzić od razu bez żadnych nakładów! A co najważniejsze – w każdym pomieszczeniu widać ogromną dbałość o detale. Wystój wnętrz został skomponowany z wyczuciem i gustem, tak by każdy element – od kolorystyki ścian po uchwyty w zabudowie – tworzył harmonijną całość. To dom, w którym każdy detal ma swoje miejsce, a całość tworzy wyjątkowy, spójny klimat – elegancki, ale przytulny. Tu po prostu dobrze się mieszka.
Parter: - Wiatrołap (ok. 6,1 m²)
- Przedpokój (ok. 4,1 m²)
- Jasna kuchnia z oknem (ok. 14,2 m²) – aneks kuchenny z zabudową w cenie
- Pokój dzienny z jadalnią (ok. 43 m²) – ogromna, otwarta przestrzeń z klimatycznym kominkiem, który tworzy cudowny nastrój jesienią i zimą
- WC (ok. 1,4 m²)
- Pomieszczenie gospodarcze/C.O. (ok. 3,2 m²)
- Garaż w bryle budynku (ok. 21,1 m²)
Poddasze użytkowe: - Przedpokój (ok. 4,5 m²)
- 3 przestronne pokoje: 23 m², 19,4 m², 14,3 m² – idealne na sypialnie, biura lub pokoje dziecięce
- Duża łazienka (ok. 15 m²) – komfort i swoboda dla całej rodziny
- Pralnia (ok. 3,2 m²)
Wyposażenie i technologia, która dba o Twój komfort: - Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem (serwis 2024) i czujnikami temperatury osobno dla parteru i piętra
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze (z wyjątkiem sypialni, gdzie są grzejniki)
- Ciepła woda z pieca gazowego
- Rolety w oknach, zapewniające prywatność i ochronę przed słońcem
- Monitoring – bezpieczeństwo Twoje i bliskich
- Instalacje:
- Elektryczna – miedziana, trójfazowy prąd
- Wodna – miedź + PCV
- Kanalizacja miejska, woda z sieci miejskiej
- Schody na piętro – solidne, betonowe z wykończeniem z naturalnego drewna
Ogród, który urzeka od pierwszego spojrzenia!Działka o powierzchni 781 m² to prawdziwy raj dla miłośników zieleni. Znajdziesz tu:
- Zadaszony taras (ok. 39,3 m²) – idealne miejsce na poranną kawę i wieczorne spotkania
- Wiatę na drugi samochód lub sprzęty
- Zadbane rabaty, krzewy, drzewa, kolorowe kwiaty
- Basen na gorące dni
- Łąkę kwietną – ekologiczne i piękne rozwiązanie
- Pomieszczenie gospodarcze, za którym znajduje się kompostownik
- Przeszkloną altanę, która sprawdzi się zarówno w letnie upały, jak i w chłodniejsze wieczory
Cała posesja jest ogrodzona, z przygotowaną instalacją pod domofon i oświetlenie furtki. Dojazd drogą szutrową.
To dom dla tych, którzy chcą mieszkać wygodnie, bezpiecznie i pięknie. Dopracowany w najdrobniejszych szczegółach, z duszą, która czeka, byś dopisał swoją historię. Gotowy do zamieszkania – bez kompromisów, bez stresu. Zadzwoń, przyjdź, poczuj – a zrozumiesz, że to dom, którego nie da się porównać z żadnym innym. Tu wszystko gra. I wszystko się zgadza.
Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.
[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!
Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.
Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!
Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.
Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 327 360
e-mail:
