Dom na sprzedaż, 710,00 m², oferta nr 15958/3685/ODS

Na sprzedaż obiekt agroturystyczny w miejscowości Orelec - Bieszczady

Kompleks nieruchomości usytuowany w malowniczym regionie na działkach o łącznej powierzchni 3 ha

W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą :

Oryginalne chaty drewniane:

- Chata Modrzewiowa - stanowiąca cześć wspólną wraz z zapleczem gastronomicznym, restauracją i pokojami hotelowymi - o pow. 261 m2
- Chata Jodłowa - obiekt noclegowy - o pow. 141 m2
- Chata Spichlerz - obiekt noclegowy - o pow. 68 m2
- Chata Gospodarzy - obiekt noclegowy - o pow. 153 m2
- Chata Wesoła Stodoła - pracownia garncarska, sala warsztatowa, obiekt noclegowy - pow. 87m2

Dodatkowa infrastruktura:

- ruska bania
- sauna
- piwniczka
- wędzarnia
- biesiadnik z paleniskiem
- staw kąpielowy
- potok
- hamakownia
-altana
- kurnik
- ule



Położenie nieruchomości - gwarantuje ciszę, kameralność oraz bezpośrednie otoczenie natury - przy jednoczesnym szybkim dostępie do kluczowych atrakcji turystycznych regionu:

-Jezioro Solińskie i Polańczyk ( wieża widokowa i kolejka gondolowa ) - 9 km
- Uherce Mineralne ( Bieszczadzkie Drezyny Rowerowe . Bieszczadzka Szkoła Rzemiosła ) 4 km
- Sanok - 20 km
- szlaki architektury drewnianej
- Szlaki Turystyczne ( Połonina Wetlińska - Chatka Puchatka) - 60 km
- Tarnica - 60 km

Dodatkowym atutem lokalizacji jest pełna dostępność usług niezbędnych do prowadzenia obiektu.

Oferta sprzedaży obejmuje nieruchomości gruntowe i budowlane a także wyposażenie i know how prowadzonego biznesu - zaplecze marketingowe, strony internetowe, wsparcie posprzedażowe - wprowadzenie w model funkcjonowania - zgrany personel pracowniczy - chętny do pozostania w obiekcie
Baza klientów - stali goście, partnerzy branżowi i biznesowi, zorganizowane grupy, firmy - dokumentacja historyczna rezerwacji - wgląd w księgę przychodów

Model biznesowy działalności:

Zagroda stanowi unikalny obiekt agroturystyczny - który powstał z pasji do drewnianej architektury oraz głębokiego szacunku do dziedzictwa kulturowego regionu.

Obiekt oferuje kameralne warunki wypoczynku w otoczeniu przyrody:

- warsztaty rękodzielnicze
- wypieki
- degustacje nalewek
- wykłady edukacyjne
- spotkania towarzyskie z miejscowym gawędziarzem
- relaks w ruskiej bani - połączony z kąpielom w stawie
- posiłki oparte na regionalnej kuchni

Historia i tradycja obiektu - obiekt w stylu slow life - kameralny, niekomercyjny - oferujący wyjątkową atmosferę

Goście:

- turyści indywidualni , rodziny
- firmy realizujące szkolenia i programy integracyjne
- szkoły i placówki edukacyjne, obozy tematyczne
- twórcy muzyczni i filmowi - koncerty muzyczne, plenery malarskie, wystawy, warsztaty filmowe i fotograficzne
- zloty fanów motoryzacji

Kultura i media - znani i lubiani w Zagrodzie

Zagroda od lat stanowi inspirującą przestrzeń twórczą dla artystów, muzyków, filmowców - obecność muzyków wydarzeń artystycznych wpisuje się w profil miejsca jako przestrzeni kulturotwórczej

Obiekt miał przyjemność gościć znakomitych artystów - swoje projekt realizowali m.in.

- Łukasz Mróz ( Mrozu)
- Lao Che
- Hubert Dobaczeski ( Spięty)
- Tołhaje
- Paprika Korps
- Pablopavo i ludziki
- Wojtek Mazolewski, Krzysztof Ścierański , Pink Freud
- Kirchenbaum

Zagroda była gospodarzem siedmiu edycji Bieszczadzkich Warsztatów Muzycznych - goszcząc m.in Elżbietę Zapędowską, Grażynę Łobaszewską, Agę Zyran

Zagroda była również prezentowana w mediach i produkcjach filmowych

- National Geographic, Magazyn Slow, Weranda , Sielska Kuchnia
- Robert Makłowicz w Polsce
- Dzień dobry TVN
- w serialu Wataha
- Pasja w Podróży

Zagroda poza podstawową działalnością turystyczną, aktywnie uczestniczy w życiu kulturalnym regionu.
Obiekt jest miejscem realizacji licznych inicjatyw artystycznych, edukacyjnych i społecznych.


Potencjał biznesowy i inwestycyjny - rozwój - optymalizacja zysków:

Ze względu na świadomy wybór i konwencję kameralnej agroturystyki przez Właścicieli modelu biznesowego - obiekt był oferowany tylko na stronie Slowhop.com i opierał się na poleceniach - istnieje duży potencjał do zwiększenia i optymalizacji zysków poprzez:

Optymalizacja terenu:
- możliwość rozbudowy bazy noclegowej - dodatkowe obiekty noclegowe
- glamping
- domki
- strefa spa
- pracownia rzemieślnicza

Optymalizacja działań marketingowych - rezerwacji poprzez następujące kanały:

- booking
- Airbnb
- portale społecznościowe
- marketing bezpośredni
- biura podróży

Istnieje możliwość finansowania inwestycji na korzystnych warunkach kredytem firmowym - z Podkarpackiego Funduszu Rozwoju

Jesteś zainteresowany indywidualną prezentacją, potrzebujesz więcej informacji chcesz się umówić na prezentację w terenie - Zapraszam do kontaktu - 511 578 780 Mariusz Lasota










Obiekt agroturystyczna na sprzedaż w Bieszczadach Agritourism facility for sale in Orelec - Bieszczady Mountains

A real estate complex situated in a picturesque region on plots with a total area of 3 hectares

The property for sale includes:

Original wooden cottages:

- Chata Larrzewiowa - a common area with catering facilities, a restaurant and hotel rooms - with an area of 261 m2
- Chata Jodłowa - accommodation facility - area 141 m2
- Chata Spichlerz - accommodation facility - area 68 m2
- Host Cottage - accommodation facility - area 153 m2
- Chata Wesoła Stodoła - pottery studio, workshop room, accommodation facility - area 87m2

Additional infrastructure:

- Russian banya
- sauna
- cellar
- smokehouse
- a banqueter with a fireplace
- swimming pond
- stream
- hammock
- gazebo
- henhouse
- hives



The location of the property guarantees silence, intimacy and immediate natural surroundings, while also providing quick access to the region's key tourist attractions:

- Lake Solina and Polańczyk (observation tower and gondola lift) - 9 km
- Uherce Mineralne (Bieszczady Bicycle Trolleys. Bieszczady Craft School) 4 km
- Sanok - 20 km
- wooden architecture trails
- Tourist trails (Połonina Wetlińska - Chatka Puchatka) - 60 km
- Tarnica - 60 km

An additional advantage of the location is the full availability of services necessary to run the facility.

The sales offer includes land and building properties as well as equipment and business know-how - marketing facilities, websites, after-sales support - introduction to the operating model - well-coordinated staff - willing to stay in the facility
Customer base - regular guests, industry and business partners, organized groups, companies - historical documentation of reservations - insight into the revenue book

Business model of the activity:

The farm is a unique agritourism facility - created out of a passion for wooden architecture and a deep respect for the cultural heritage of the region.

The facility offers intimate relaxation conditions surrounded by nature:

- handicraft workshops
- baked goods
- liqueur tastings
- educational lectures
- social gatherings with a local storyteller
- relaxation in a Russian banya - combined with swimming in the pond
- meals based on regional cuisine

The history and tradition of the facility - a slow life style facility - intimate, non-commercial - offering a unique atmosphere

Guests:

- individual tourists, families
- companies providing training and integration programs
- schools and educational institutions, thematic camps
- music and filmmakers - music concerts, open-air painting sessions, exhibitions, film and photography workshops
- motoring fan meetings

Culture and media - known and liked in Zagroda

For years, the farm has been an inspiring creative space for artists, musicians, and filmmakers - the presence of musicians at artistic events fits into the profile of the place as a culture-creating space

The facility has had the pleasure of hosting outstanding artists - projects have been carried out by, among others:

- Łukasz Mróz (Frost)
- Lao Che
- Hubert Dobaczeski (Uptight)
- Tolhaje
- Paprika Korps
- Pablopavo and the little men
- Wojtek Mazolewski, Krzysztof Ścierański, Pink Freud
- Kirchenbaum

Zagroda hosted seven editions of the Bieszczady Music Workshops - hosting, among others, Elżbieta Zapędowska, Grażyna Łobaszewska, Aga Zyran

The farm has also been featured in media and film productions.

- National Geographic, Slow Magazine, Weranda, Idyllic Kitchen
- Robert Makłowicz in Poland
- Good morning TVN
- in the series Wataha
- Passion in Travel

Apart from its basic tourist activities, the farm actively participates in the cultural life of the region.
The facility is a venue for numerous artistic, educational and social initiatives.


Business and investment potential - development - profit optimization:

Due to the conscious choice and the convention of intimate agritourism by the Owners of the business model - the facility was offered only on the Slowhop.com website and was based on recommendations Продається агротуристичний об'єкт в Орельці - Бещади

Комплекс нерухомості, розташований у мальовничому регіоні на ділянках загальною площею 3 гектари

Нерухомість, що продається, включає:

Оригінальні дерев'яні котеджі:

- Chata Larrzewiowa - загальна зона з громадським харчуванням, рестораном та готельними номерами - площею 261 м2
- Chata Jodłowa - житловий комплекс - площа 141 м2
- Chata Spichlerz - житловий комплекс - площа 68 м2
- Котедж господаря - приміщення для проживання - площа 153 м2
- Chata Wesoła Stodoła - гончарна майстерня, майстерня, приміщення для проживання - площа 87 м2

Додаткова інфраструктура:

- Російська лазня
- сауна
- льох
- коптильня
- банкетний зал з каміном
- ставок для купання
- потік
- гамак
- альтанка
- курник
- вулики



Розташування об'єкта гарантує тишу, інтимність та безпосереднє оточення природи, а також швидкий доступ до ключових туристичних пам'яток регіону:

- Озеро Соліна та Полянчик (оглядова вежа та гондольний підйомник) - 9 км
- Uherce Mineralne (Бєщадські велосипедні візки. Бещадська реміснича школа) 4 км
- Санок - 20 км
- стежки дерев'яної архітектури
- Туристичні стежки (Połonina Wetlińska - Chatka Puchatka) - 60 км
- Тарниця - 60 км

Додатковою перевагою розташування є повна доступність послуг, необхідних для роботи закладу.

Пропозиція продажу включає землю та будівлі, а також обладнання та бізнес-ноу-хау - маркетингові центри, веб-сайти, післяпродажну підтримку - ознайомлення з операційною моделлю - добре скоординований персонал - готовність залишатися на об'єкті
Клієнтська база - постійні гості, галузеві та ділові партнери, організовані групи, компанії - історична документація бронювань - огляд книги доходів

Бізнес-модель діяльності:

Ферма — це унікальний агротуристичний об'єкт, створений з пристрасті до дерев'яної архітектури та глибокої поваги до культурної спадщини регіону.

Заклад пропонує інтимні умови для відпочинку в оточенні природи:

- майстер-класи з рукоділля
- випічка
- дегустації лікерів
- навчальні лекції
- спілкування з місцевим оповідачем
- відпочинок у російській лазні - поєднаний з купанням у ставку
- страви на основі регіональної кухні

Історія та традиції закладу – заклад неквапливого способу життя – затишний, некомерційний – з унікальною атмосферою

Гості:

- індивідуальні туристи, сім'ї
- компанії, що надають навчальні та інтеграційні програми
- школи та навчальні заклади, тематичні табори
- музика та кінематографісти - музичні концерти, сесії живопису просто неба, виставки, кіно- та фотомайстер-класи
- зустрічі автомобільних фанатів

Культура та медіа – відомі та популярні в Загроді

Роками ферма була натхненним творчим простором для художників, музикантів та кінематографістів – присутність музикантів на мистецьких заходах відповідає профілю цього місця як культурного простору.

Цей заклад мав задоволення приймати видатних митців – серед їхніх проектів, серед іншого:

- Лукаш Мроз (Фрост)
- Лао Че
- Губерт Добаческі (Uptight)
- Толхадже
- Паприка Корпс
- Паблопаво та маленькі чоловічки
- Войтек Мазолевський, Кшиштоф Шцераньскі, Рожевий Фрейд
- Кірхенбаум

У Загроді відбулися сім випусків Бещадських музичних майстерень, серед яких були Ельжбета Запєдовська, Гражина Лобашевська, Ага Зіран

Ферма також фігурувала в медіа та фільмах.

- National Geographic, журнал Slow Magazine, Weranda, ідилічна кухня
- Роберт Маклович у Польщі
- Доброго ранку, TVN.
- у серіалі «Ватаха»
- Пристрасть до подорожей

Окрім основної туристичної діяльності, ферма бере активну участь у культурному житті регіону.
Заклад є місцем для численних мистецьких, освітніх та соціальних ініціатив.


Бізнес- та інвестиційний потенціал - розвиток - оптимізація прибутку:

Завдяки свідомому вибору та традиції інтимного агротуризму власниками бізнес-моделі, об'єкт пропонувався лише на веб-сайті Slowhop.com та базувався на рекомендаціях. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)