Dom na sprzedaż, 182,78 m², oferta nr 15840/3685/ODS

Zamieszkaj komfortowo, w ciszy i zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta!

Prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Biała Nyska, oddalonej zaledwie 10 minut jazdy od centrum Nysy. To idealne miejsce dla Rodzin szukających przestrzeni, spokoju i funkcjonalności, ale niechcących rezygnować z dostępu do szkół, sklepów, przychodni czy rozrywki.

Dom o powierzchni użytkowej 150 m² (całkowitej 182,78 m²) usytuowany jest na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 1900 m², co daje ogromne możliwości nie tylko do relaksu, ale też rozbudowy, budowy dodatkowego budynku lub prowadzenia działalności. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne i nieuciążliwą działalność usługową - zatem nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako dom z pracownią, biurem czy usługami.

Co ważne: dom położony jest w bezpiecznym miejscu - nie ucierpiał w czasie powodzi.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z pełnej cegły, w latach 30-tych XX wieku, jednak w ostatnich latach przeszedł szereg gruntownych modernizacji, które znacząco zwiększyły komfort jego użytkowania. Wymieniono m.in.:

• konstrukcję i pokrycie dachu (nowa blacha i więźba),
  
• wszystkie instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową,
  
• stolarkę okienną na okna PCV,
  
• ocieplono budynek (elewacja styropianem + strop nad piętrem wełną),
  
• zainstalowano nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy oraz kolektory słoneczne, które podgrzewają wodę użytkową – oszczędność i ekologia w jednym!
  

Na parterze znajduje się:

• funkcjonalny wiatrołap,
  
• przestronny salon z kominkiem - idealne miejsce do rodzinnego wypoczynku,
  
• oddzielna kuchnia z jadalnią (pełne wyposażenie w cenie!),
  
• mała łazienka,
  
• pomieszczenie techniczne (kotłownia),
  
• jednostanowiskowy garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
  

Z salonu drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie mieści się:

• duży, otwarty pokój dzienny (może pełnić funkcję drugiego salonu, bawialni lub pracowni),
  
• trzy osobne pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon),
  
• druga łazienka,
  
• druga kuchnia - idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej lub pod wynajem,
  
• osobna pralnia i hol z wyjściem na taras z widokiem na ogród.
  

Rozkład pomieszczeń daje możliwość wydzielenia dwóch oddzielnych stref mieszkalnych – to doskonała opcja dla dużych rodzin, rodziców z dorosłymi dziećmi, ale także jako inwestycja pod najem lub działalność gospodarczą.

Dom w większości jest gotowy do zamieszkania - pomieszczenia na piętrze wymagają jedynie odświeżenia według własnych upodobań. Parter jest zadbany i urządzony, z kuchnią wykonaną na zamówienie, która pozostaje w cenie.

Ogromnym atutem jest działka - zadbana, płaska, częściowo utwardzona (wjazd i podjazd), z licznymi nasadzeniami drzew owocowych, miejscem na ogród warzywny, altanę, basen, plac zabaw czy drugi budynek. Regularnie koszona trawa, spokojne sąsiedztwo i widok na zieleń tworzą wyjątkową atmosferę do życia i wypoczynku.

Dodatkowo na działce dostępna jest studnia, z której można czerpać wodę do podlewania ogródka. (jest też hydrofor)

Dom położony jest naprzeciwko parku, co czyni to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi oraz miłośników spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, kościół, sklepy i place zabaw. Dla fanów rowerowych wycieczek – przez Białą Nyską przebiega ścieżka rowerowa prowadząca aż nad Jezioro Nyskie.

Najważniejsze parametry i atuty:
✅ Powierzchnia użytkowa: 150 m²
✅ Powierzchnia całkowita: 182,78 m²
✅ Duża działka: 1900 m², możliwość podziału
✅ 2 kuchnie, 2 łazienki – idealne dla dwóch rodzin
✅ Kominek, balkon, duży taras, piękny ogród z nasadzeniami
✅ Nowy dach, ocieplenie, nowe instalacje, okna PCV
✅ Ekonomiczne ogrzewanie – piec gazowy + kolektory słoneczne
✅ Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód przy działce
✅ Garaż i pomieszczenia gospodarcze w bryle budynku
✅ Świetna lokalizacja – przy parku, blisko szkoły, sklepy, szybki dojazd do Nysy

Serdecznie zapraszam na prezentację!
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)