Dom na sprzedaż, 150,00 m², oferta nr 15829/3685/ODS

Nieruchomość gruntowa zabudowana z potencjałem inwestycyjnym – 37 arów pod Krakowem, blisko Balic.

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 37 arów (23 ar zabudowane, 14 ar niezabudowane).
Na terenie znajdują się:

• Dom z lat 70-tych – ok. 150 m² powierzchni użytkowej. 2 mieszkania w układzie lustrzanym na parterze i piętrze (po 2 pokoje, kuchnia, łazienka, balkon typu loggia), dodatkowo suterena z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.
  
• Mniejszy dom – do remontu lub adaptacji na cele mieszkalne/magazynowe.
  
• Budynek gospodarczy (stodoła) – solidne fundamenty, możliwość przebudowy na lokale mieszkalne lub użytkowe zgodnie z MPZP (oznaczenie 5MA – tereny zabudowy w strefie A ograniczonego użytkowania MPL Balice).

- 2 mieszkania już wynajmowane – stały przychód od pierwszego dnia
- Możliwość modernizacji mniejszego domu i adaptacji stodoły na cele mieszkaniowe
- 37 arów terenu – opcja stworzenia parkingu, magazynów, biur lub biznesu typu self-storage
- Blisko dużych zakładów pracy (m.in Zakład "U Jędrusia") – wysoki, stały popyt na najem wśród pracowników
- Tylko 5 km do obwodnicy Krakowa i węzła Balice, 6 km do lotniska
- Możliwość adaptacji stodoły na lokale mieszkalne lub usługowe
- Dostęp do mediów – gaz, prąd, woda na działce, utwardzony wjazd

Całość jest ogrodzona, z utwardzonym podjazdem i szerokim frontem (ok. 40 m). Długość działki to ok 100 m.
Dlaczego to dobra inwestycja?

• Natychmiastowy zwrot z części kapitału – obecnie dwa mieszkania są wynajmowane.
  
• Wysokie zapotrzebowanie na najem – w promieniu 2 km działa m.in. zakład U Jędrusia oraz inne firmy produkcyjne, których pracownicy poszukują mieszkań i pokoi.
  
• Możliwość rozwoju projektu – plan miejscowy pozwala na przebudowę istniejących obiektów oraz realizację nowych w obrębie obecnych fundamentów.
  
• Elastyczność funkcji terenu – obok części mieszkalnej można stworzyć parking dla najemców, przestrzeń magazynową, biura lub biznes typu self-storage.
  

Lokalizacja:
Morawica, gm. Liszki – 5 km od węzła Balice, szybki dojazd do Krakowa, lotniska, A4 i S7.
200 m od przystanku autobusowego (linia 209 – dojazd do Krakowa), w pobliżu sklep spożywczy, nowoczesna szkoła, przedszkole, liczne firmy.
To oferta dla inwestora, który szuka gruntu i zabudowań z potencjałem natychmiastowego zarobku i rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji.

Zadzwoń, by poznać szczegóły.
Zapraszam na prezentację.
Marcin Matysiak
Freedom Nieruchomości
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)