Dom na sprzedaż, 170,00 m², oferta nr BS4-DS-310858

Dom z dużą działką, winnicą i potencjałem agroturystycznym - Bukowska Wola, 30 km od Krakowa

Biuro Bracia Sadurscy - Nieruchomości na Wyłączność prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży klimatycznego domu z dużym ogrodem, własną winnicą oraz zabudowaniami gospodarczymi - idealne miejsce dla osób szukających spokojnej przestrzeni blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Krakowa.

Lokalizacja:

Bukowska Wola - malownicza miejscowość położona zaledwie 5 km od Miechowa i ok. 30 km od Krakowa. W niedalekiej odległości (ok. 1,5 km) znajduje się nowo powstający węzeł trasy ekspresowej S7, co zapewni szybkie połączenie z aglomeracją krakowską.

Nieruchomość:

Całość posadowiona jest na pięknej, 71-arowej działce z dużą ilością zieleni, starodrzewem i łąką kwietną o wysokiej wartości przyrodniczej.

W skład nieruchomości wchodzą:



Dom mieszkalny o pow. zabudowy ok. 119 m² (rok budowy: 2009), zaprojektowany indywidualnie, z dbałością o detale i klimat wnętrza


Murowany budynek gospodarczy z garażem i poddaszem użytkowym (rok budowy: 2013)


Drewniana stodoła - doskonała do adaptacji lub celów rekreacyjnych



Rozkład i wnętrze domu:

Parter:



Duży, dwukondygnacyjny salon z kominkiem (ok. 45 m²), otwarty na antresolę


Osobna, jasna kuchnia


Pokój gościnny / gabinet


Łazienka z toaletą



Poddasze:



Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji


Antresola z widokiem na salon



Wnętrza łączą styl loftowy z elementami tradycji - drewniana podłoga z modrzewia, ceglane akcenty przy kominku i przemyślany układ pomieszczeń dają wyjątkowy efekt przytulności i przestrzeni.

Dom wyposażony jest w instalację solarną (zbiornik 200 l) wspomagającą podgrzewanie wody w sezonie wiosenno-letnim. Ściany z pustaka ceramicznego i cegły, docieplone, zapewniają komfort cieplny.

Winnica i teren zewnętrzny:



Winnica o powierzchni ok. 45 arów - założona ponad 10 lat temu, obecnie w pełnej dojrzałości


Roczna produkcja to ponad 1000 litrów wina


Odmiany: Marechal Foch, Bianca, Aurora


Uprawa ekologiczna, bez oprysków, dzięki korzystnym warunkom glebowym (gleba marglowa)



Na terenie działki znajduje się również unikatowa łąka kwietna , założona przez botanika z Uniwersytetu Jagiellońskiego - porasta ją kilkanaście rzadkich, ciepłolubnych gatunków roślin.

Potencjał inwestycyjny:

Dzięki rozległemu terenowi, istniejącej infrastrukturze i winnicy - nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia:



agroturystyki


warsztatów tematycznych


produkcji rzemieślniczej (np. winiarskiej, kulinarnej, zielarskiej)

lub jako kameralne siedlisko z dala od zgiełku miasta




Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak

+48 518-967-863

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wielorodzinny
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: beton, pustak
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 170
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: drewniana
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 16
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-310858

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Antczak
+48 518-967-863

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)