OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Marki k/Warszawy. Do sprzedaży segment bezczynszowy o pow. 177m2 wraz z ogródkiem ok. 90m2, garażem i miejscem parkingowym.
Bezpośrednio od dewelopera!!! Bez podatku PCC, możliwy zakup na kredyt. Budynek planowany do odbioru na koniec 2025r.
Segment położony w kameralnej części Marek, tuż przy lesie i jednocześnie z doskonałym dojazdem do Warszawy. Zbudowany w technologii tradycyjnej z solidnych materiałów , ocieplony styropianem. Dwie pełnowymiarowe kondygnacje bez skosów + poddasze użytkowe ok.54m2.
Rozkład pomieszczeń;
PARTER - salon z aneksem kuchennym 33,5 m2, łazienka 3,0 m2, korytarz 5,4 m2, przedsionek 5,5 m2, garaż 17,1 m2
PIĘTRO – Dwa pokoje 13,7 i 11,1 m2, pokój z garderobą 20,3 m2, łazienka 6,9 m2, korytarz 6,5 m2
PODDASZE UŻYTKOWE – przestrzeń do aranżacji 54 m2
Dodatkowo możliwość wydzielenia 2-3 pokoi i łazienki z użytkowego poddasza.
Budynek wybudowano z cegły ceramicznej Porotherm szlifowany Profil 25 na klej, stropy żelbetowe, ocieplenie styropian 20 cm, elewacje zewnętrzne - tynk silikatowy, dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna PCV trzy szybowa - duże przeszklenia, widne pokoje, stolarka drzwiowa grafitowa o podwyższonej odporności na włamania, tynki wewnętrzne gipsowe, wylewka betonowa, balkon z balustradą.
INSTALACJE WEWNĘTRZNE - instalacja wodno-kanalizacyjna - instalacja centralnego ogrzewania z piecem kondensacyjnym dwu-funkcyjnym z zamkniętą komorą spalania i kaloryferami, instalacja gazowa, instalacja (elektryczna, TV, sieciowa, alarmowa, domofon) okablowanie, światłowód
DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA - indywidualne wszystkie przyłącza: gazowe, wodne, kanalizacyjne, elektryczne opłaty wyłącznie za własne mieszkanie bez obciążeń administracyjnych – parkingi, chodniki i podjazd wyłożone kostką brukową. Ogródki wydzielone i ogrodzone panelami 3D dla każdego z mieszkań. Garaż umieszczony z przodu dodatkowo chroni dom przed hałasem. Przemyślany, dostojny w formie dom doskonale wpisujący się w miejską zabudowę.
OTOCZENIE I KOMUNIKACJA- Działka 1065 m2, blisko przystanki autobusowe, położona przy lesie Puszcza Słupecka – piękne tereny rekreacyjne. Cicha i spokojna okolica. Zabudowa jedno i wielorodzinna bez dużych osiedli. W pobliżu: - 2 szkoły podstawowe – najbliższa przy ul. Pomnikowej, przedszkola publiczne i prywatne - Centrum HandloweM1 i Targówek - około 6 km, kameralne centrum handlowe Prima Park 2km, LIDL i Biedronka przy ul Małachowskiego.
Dla inwestycji założoną są rachunki powiernicze.
W bliskiej odległości przystanek autobusowy, 10min. samochodem do centrum handlowego Targówek i M1. Do centrum Warszawy dojazd zajmuje ok. 30minut.
Idealne miejsce do zamieszkania jak i do wypoczynku.
Kontakt bezpośredni tel. 730 087 388
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
