Miejsce, gdzie cisza ma wartość, a każdy poranek pachnie lasem i jeziorną bryzą.
Jeśli marzysz o własnym domu w otoczeniu natury, wśród zieleni i zaledwie krok od jeziora – ta nieruchomość w Małkiniach jest odpowiedzią.
Kameralna wieś, prywatny dostęp do jeziora, ciepły dom z duszą – przystosowany do zamieszkania przez cały rok, ale ze względu na niewielką powierzchnię idealnie sprawdzi się jako przytulny domek letni lub weekendowy azyl od codziennego zgiełku.
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana – Małkinie, gm. Ełk, woj. warmińsko-mazurskie.
Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka nr 71/23 o powierzchni 0,0554 ha.
Lokalizacja nieruchomości stanowi jej niewątpliwy atut. Małkinie to kameralna miejscowość wiejska, licząca ok. 30 mieszkańców, położona w odległości około 8 km na zachód od miasta Ełk, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów gminy Stare Juchy.
Nieruchomość znajduje się około 1 km od drogi wojewódzkiej nr 656 oraz około 200 m od jeziora Woszczelskiego.
Właściciele okolicznych nieruchomości mieszkaniowych korzystają z prywatnej plaży zlokalizowanej nad brzegiem jeziora.
Działka ma charakter mieszkaniowy, jest w całości ogrodzona siatką na słupkach metalowych osadzonych w betonowym cokole. Znajdują się na niej dwa obiekty:
1. Budynek mieszkalny jednorodzinny Wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Wybudowany w 1991 r., w dobrym stanie technicznym.
- powierzchnia użytkowa: 50,14 m²
- powierzchnia piwnicy: 24,00 m²
- powierzchnia zabudowy: 44,00 m²
- układ pomieszczeń:
- Parter: salon z wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, holl
- Poddasze: trzy niezależne sypialnie (jedna z wyjściem na balkon), łazienka z WC, przedpokój
- Konstrukcja i wyposażenie:
- fundamenty z bloczków betonowych
- ściany poddasza i sufity wykończone deskami struganymi
- dach kryty blachą profilowaną, poddasze ocieplone wełną mineralną (20 cm)
- okna PCV, podłogi drewniane
- ogrzewanie centralne z własnej kotłowni (piec uniwersalny w piwnicy)
- instalacje: energia elektryczna, woda ze studni kopanej oraz przyłącze do wodociągu gminnego (wykonane w 2023 r.), kanalizacja lokalna
2. Budynek gospodarczy - konstrukcja drewniana, dach kryty blachą
- powierzchnia zabudowy: 6,44 m²
- obiekt wykorzystywany jako magazynek lub schowek gospodarczy.
Teren wokół budynków jest zagospodarowany – trawniki, nasadzenia z zieleni wysokiej (iglastej) oraz krzewów ozdobnych. Wjazd na posesję zabezpieczony bramą i furtką o konstrukcji metalowej.
Dojazd do nieruchomości zapewnia gminna droga o nawierzchni utwardzonej (żwirowej).
Nieruchomość oferuje kameralne warunki zamieszkania w otoczeniu przyrody, w pobliżu jeziora, w regionie o wyjątkowych walorach krajobrazowych i turystycznych – na terenie Pojezierza Ełckiego, w samym sercu Zielonych Płuc Polski.
Przy zakupie proszę uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC (jeśli występuje) oraz wynagrodzenie biura.
Zapewniam Państwu wsparcie na każdym etapie transakcji.
Ze mną zakup nieruchomości stanie się prostszy i bezpieczniejszy!
Pomagam również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania na zakup nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację! Zainwestuj w spokojne życie na Mazurach!
Zapraszam także do naszego biura w Ełku przy ul. Wojska Polskiego 23 B.
Agent prowadzący:
Justyna Cwalina
537 538 676
