Dom na sprzedaż, 229,00 m², oferta nr SDVUHO727

Wyjątkowa Działka Budowlano-Usługowa w Centrum Makowa Mazowieckiego 17 000 m² z Ogromnym Potencjałem Inwestycyjnym

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 17 000 m², położoną w strategicznej lokalizacji bezpośrednio przy drodze krajowej nr 60 (trasa Warszawa Ostrołęka Augustów Suwałki) w Makowie Mazowieckim. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną oraz usługową, co daje szerokie możliwości inwestycyjne zarówno dla lokalnych przedsiębiorców, jak i ogólnopolskich sieci handlowych oraz inwestorów branżowych.

Kluczowe Atuty Oferty:

Powierzchnia działki: 17 000 m² przestrzeń dająca ogromne możliwości rozwoju.
Bezpośredni zjazd z DK 60 doskonała ekspozycja i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostaw.
Regularny, płaski teren idealny do szybkiej zabudowy i efektywnego zagospodarowania.
Uzbrojenie terenu: prąd, woda, kanalizacja.
MPZP zabudowa usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna możliwość budowy m.in. obiektów handlowych, medycznych, magazynowych, gastronomicznych, rekreacyjnych, jak również domów mieszkalnych.
Naturalne atuty terenu: staw, rzeczka, zieleń możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej lub ekologicznej inwestycji.

Lokalizacja:

Maków Mazowiecki centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającej się zabudowy handlowo-usługowej.
W pobliżu: sklep Mrówka (100 m), Szpital Miejski, dom opieki, jezioro Makowskie (idealne do wykorzystania w projektach rekreacyjnych), pełna infrastruktura miejska.
Około 1,5 km do rynku i urzędów administracyjnych.

Potencjał Inwestycyjny:

Maków Mazowiecki to miejscowość z rosnącym zapotrzebowaniem na:
Usługi medyczne (gabinet, klinika, centrum diagnostyczne)
Usługi rehabilitacyjne i opiekuńcze
Sklepy wielkopowierzchniowe, hurtownie, magazyny
Obiekty gastronomiczne i rekreacyjne (sale weselne, restauracje z zapleczem rekreacyjnym)
Inwestycje ekologiczne, np. ośrodki agroturystyczne, centra wypoczynkowe z wykorzystaniem naturalnego stawu
Inwestycje mieszkaniowe z częścią usługową, osiedla domów jednorodzinnych

Doskonała ekspozycja przy drodze krajowej sprawia, że jest to również idealna lokalizacja pod siedzibę firmy z zapleczem magazynowym, logistykę, warsztaty, centra sprzedaży i punkty usługowe o dużym natężeniu ruchu.

Dlaczego Warto?

Świetna lokalizacja przy głównym ciągu komunikacyjnym
Duży, regularny teren gotowy do inwestycji
Możliwość szybkiego uzyskania decyzji o warunkach zabudowy zgodnie z MPZP
Rozwijające się miasto z przyjaznym klimatem dla biznesu

Zapraszam do kontaktu!

Chętnie przedstawię szczegóły oferty, pomogę w ocenie możliwości inwestycyjnych i umówię się na prezentację nieruchomości.
To miejsce, które może stać się solidnym fundamentem Twojego biznesu lub wyjątkową inwestycją dla przyszłych pokoleń.

Na nieruchomości znajduje się w pełni funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 232 m², zbudowany w 2005 roku to doskonała inwestycja z szerokim wachlarzem możliwości.

Na parterze znajduję się otwarta kuchnia, jadalnia, przestronny salon z kominkiem, łazienka oraz gabinet. Natomiast komfortowo zaprojektowane piętro domu zostało wyposażone w trzy przestronne sypialnie , łazienkę główną oraz pokój rekreacyjny o powierzchni 30m2. Dwie sypialnie mają balkony wychodzące na zagospodarowany ogród z zarybionym oczkiem wodnym. Nieruchomość oddaje uroczy klimat ciepłego rodzinnego domu w pięknej przestrzeni. Dodatkowym udogodnieniem jest dwustanowiskowy garaż w bryle budynku podjazd wyłożony kostką, zadbane betonowo metalowe ogrodzenie z bramą, budynek gospodarczy 70 m2.

Dominika Lewandowska
Tel: 539 990 388

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.