Dom na sprzedaż, 214,54 m², oferta nr 15687/3685/ODS

***Rezerwacja***

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować piękny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 129,03 m2 (powierzchnia całkowita 214,54m2) położony przy ulicy Kościelnej w Łubianie (ok. 7km od Kościerzyny).

Dom przeszedł kilka lat temu gruntowny remont i został wykończony wysokiej jakości materiałami. Nieruchomość gotowa do wprowadzenia bez angażowania dodatkowych nakładów finansowych.
Dom starannie przemyślany z rozkładem umożliwiającym zaaranżowanie strefy gospodarczej z oddzielnym wejściem o powierzchni 65,66m2 znajdującej się w piwnicy do własnych celów m.in. dodatkowa strefa mieszkalna, biuro lub inny cel wg potrzeb nowego nabywcy. Obecnie mamy tam m.in. dodatkową kuchnię, łazienkę, pralnie, spiżarnię, kotłownie i to nie wszystko.

*** Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany – gotowy do zamieszkania od zaraz, a właściciele są otwarci na rozsądne propozycje cenowe ***

Łubiana to urokliwa kaszubska miejscowość położona w otoczeniu lasów i jezior, zlokalizowana ok. 7km od Kościerzyny. Załatwimy tu większość codziennych spraw, a do Kościerzyny dojedziemy w ciągu kilku minut samochodem, pociągiem lub autobusem.

Cisza, spokój, natura – a jednocześnie szybki dostęp do Kościerzyny i Trójmiasta.
Ten dom to coś więcej niż budynek – to przestrzeń do życia, odpoczynku i pracy.

Atuty

- Dom gotowy do zamieszkania po gruntownym remoncie – brak potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych;
- W pełni umeblowany;
- Przemyślany i komfortowy rozkład pomieszczeń – oddzielna strefa dzienna i prywatna;
- Strefa gospodarcza z oddzielnym wejściem - dająca wiele możliwości wykorzystania;
- Nowoczesne ogrzewanie – piec gazowy oraz alternatywa w postaci pieca na ekogroszek;
- Instalacja fotowoltaiczna – niższe rachunki za energię;
- Światłowód – szybki internet, idealny do pracy zdalnej;
- Zadbany ogród z altaną, nasadzeniami i przestrzenią do relaksu;
- Ogrodzona działka (799 m²) z automatyczną bramą, domofonem, podjazdem na kilka aut – bezpieczeństwo i prywatność.
- Malownicza lokalizacja w otoczeniu lasów i jezior;

O nieruchomości
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 129,03m2, dodatkowo piwnica 65,66m2 (strefa gospodarcza), garaż 19,85m2, łącznie 214,54m2 powierzchni całkowitej.
Wszystko to położone na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 799 m².
Budynek z 2002 roku, przeszedł gruntowny remont – gotowy do zamieszkania od zaraz.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter – przestronna strefa dzienna na którą składają się przestronny salon z wyjściem na taras, jadalnia oraz otwarta kuchnia, dodatkowo łazienka z prysznicem, przedpokój, wiatrołap;
• Piętro – to prywatna strefa domowników na którą składają się jedna przestronna sypialnia ze strefą relaksu, która powstała z połączenia dwóch pokoi, dwie dodatkowe sypialnie, łazienka z wanną, garderoba oraz przedpokój;
• Piwnica z oddzielnym wejściem – znajdują się tam m.in. dodatkowa kuchnia, łazienka, pralnia, spiżarnia oraz kotłownia → pomieszczenia te można dowolnie zaaranżować na cele mieszkalne lub biznesowe;
• Garaż w bryle budynku;
• Taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu;

O działce
- Powierzchnia 799m2;
- Płaska o kształcie prostokąta o wymiarach ok. 20 x 40m2;
- w pełni ogrodzona, zamykana automatyczną bramą z domofonem;
- zadbany z ogród z nasadzeniami oraz przestronną altaną;
- utwardzony podjazd na kilka aut;
- media: prąd, woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej, - na działce dwa zbiorniki na deszczówkę;

Dla kogo?

• Dla rodziny – przestrzeń, bezpieczeństwo, ogród;
• Dla osób pracujących zdalnie – cisza, natura, szybki internet;
• Dla osób chcących czerpać korzyści z wynajmu części nieruchomości – strefa gospodarcza (piwnica) z ogromnym potencjałem;
• Dla każdego, kto marzy o domu z dala od zgiełku, a jednocześnie blisko miasta;

Lokalizacja – Łubiana - w sercu Kaszub

• Zaledwie 10 minut do Kościerzyny
• Tylko 50 minut do Gdańska
• W miejscowości: szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, stacja PKP, lasy i jeziora;

To idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, ceniących kontakt z przyrodą i lokalną tradycję. Miejscowość otoczona jest lasami i jeziorami, co sprawia, że to raj dla miłośników turystyki pieszej, rowerowej i wodnej.

Znakomita lokalizacja sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako baza wypadowa na weekendy czy wakacje.

Orientacyjne odległości:
- Kościerzyna – ok. 7 km (ok. 10 minut jazdy samochodem),
- Skarszewy – ok. 37 km (ok. 40 minut jazdy samochodem),
- Gdańsk – ok. 66 km (ok. 50 minut jazdy samochodem),

Jeziora i rekreacja:
- Jezioro Graniczne - ok. 1km,
- Jezioro Sudomie – ok. 2 km,
- Jezioro Garczyn – ok. 2,5 km,

Aktywności i szlaki turystyczny:
- Szlak rowerowy W Kościerskich Lasach – trasa o długości ok. 25 km - przebiega przez Kościerzynę, Wieprznicę, Korne, Łubianę i Garczyn, oferując malownicze widoki i kontakt z naturą,
- Szlak kajakowy Graniczna–Trzebiocha - Łubiana stanowi punkt etapowy tego szlaku wodnego, idealnego dla miłośników kajakarstwa,

Transport i komunikacja:
- Stacja kolejowa Łubiana – zapewnia połączenia z Kościerzyną, Chojnicami i innymi miejscowościami regionu,
- Droga krajowa nr 20 – ok. 1 km - łatwy dostęp do głównej arterii komunikacyjnej,

Umów się na prezentację
Ten dom trzeba zobaczyć na żywo – tylko wtedy poczujesz jego niepowtarzalną energię i klimat.

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel.+48 503 625 265
e-mail:

Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.


Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26015),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną, "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)