Łazy (Gmina Jerzmanowice-Przegina, powiat krakowski) --bardzo ładnym nowy dom wolnostojący na terenie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, około 17 km od Krakowa .
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 175,85m2, w tym garaż na jedne samochód.Położony na działce o powierzchni 720m2. Wybudowany w 2024 roku, budowa zakończona - obecnie trwa procedura zgłoszenia zakończenia budowy i uzyskania zaświadczenia o przyjęciu do użytkowania.
Dom jasny, dobrze nasłoneczniony, zbudowany w technologii tradycyjnej, posiada 6 pokoi, 2 łazienki, pralnię, garaż na 1 samochód.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER ( p.u. 92,46M2)
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (36,6m2)
- spiżarnia (3,53m2)
- pokój / gabinet ( 10,29 m2)
- łazienka ( 2,85m2)
- przedpokój (6,73m2)
- klatka schodowa (3,75m2)
- garderoba (2,63m2)
- garaż (18,29)
- kotłownia (7,79)
PIĘTRO (p.u. 83,39m2)
- 4 pokoje z balkonami francuskimi ( 14,05 +14,05+10,89+8,69m2)
- łazienka (8,87m2)
- pralnia (8,86m2) - może to być także garderoba
- przedpokój i klatka schodowa
STRYCH
- ocieplony, podłoga wyłożona płytami OSB
DZIAŁKA
- położona bezpośrednio przy asfaltowej gminnej ( lokalna, spokojna droga),
- powierzchnia działki ok. 720 m2I
- kształt: prostokąt
- na działce 2 duże, ładne drzewa, w pozostałej części trawnik
- działka ogrodzona ( ogrodzenie panelowe) z bramą wjazdową i furtką
- taras, chodnik i podjazd wyłożony kostką brukową.
INFORMACJE DODATKOWE
- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy Solbet
- Dach: dachówka ceramiczna Creaton,
- Okna trzyszybowe PCV
- Ogrzewanie gazowe: na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe - piec gazowy Vaillant ( w cenie)
- Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green ( w cenie)
- Oczyszczalnia ścieków, reaktor ZBS WOBET-HYDRET
- Woda z sieci
- Energia elektryczna -z sieci
- Gaz z sieci
- Salon z możliwością podłączenia kominka
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w sąsiedztwie wolnostojących domów jednorodzinnych, luźna zabudowa. W tej części teren jest wyżej położony, z rozległymi widokami na okolicę. Spokojne miejsce. Bardzo dobre miejsce dla zwolenników natury, wycieczek pieszych czy rowerowych. Nieruchomość położona ok 17km od Krakowa.
W Łazach jest Oddział Przedszkola Samorządowego oraz boisko sportowe / stadion piłkarski .
Najbliższa szkoła podstawowa - w Jerzmanowicach - około 3,5 km ( w niewielkiej odległości od nieruchomości jest przystanek autobusowy dowożący dzieci do szkoły).
Rynek pierwotny, kupujący nie płaci podatku pcc 2%
Więcej informacji udzieli Grażyna tel.: 605 44 88 41
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492,
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie
Oferta 391750235 dostarczona 2025-07-11 05:26 z systemu LocumNet Online
