ul. Kwiatowa 6, SianożętyZaledwie 400 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży
Gotowy, w pełni funkcjonujący pensjonat z dwiema niezależnymi jednostkami letniskowymi i przestrzenią mieszkalną dla właścicieli.
Gotowy model biznesowyNieruchomość od lat z powodzeniem działa jako obiekt noclegowy. Posiada ugruntowaną pozycję na rynku oraz szeroką bazę powracających gości.
Dzięki dużej powierzchni, funkcjonalnemu układowi i doskonałej lokalizacji, obiekt może generować przychody przez większą część roku.
W cenie:- działający, dochodowy biznes,
- rozpoznawalna marka (strona www: pensjonatmorfeusz.pl),
- know-how operacyjny,
- pełne wyposażenie,
- możliwość szybkiego przejęcia działalności bez dodatkowych inwestycji.
Szczegóły techniczne
- Powierzchnia działki: 1 525 m² – ogrodzona, zadbana, z potencjałem na rozbudowę
- Powierzchnia użytkowa: 520 m²
- Świetlica z aneksem kuchennym i częścią wspólną: 60 m² – idealna dla grup zorganizowanych
- Mieszkanie właścicieli: 55,4 m² – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, 2 tarasy
- Zimowe ogrody: 83 m² – dodatkowa przestrzeń wspólna lub jadalniana
- Zagospodarowane poddasze: 33 m² – dwa dodatkowe pokoje
Układ obiektu- 15 pokoi z łazienkami, w tym:
- 7 pokoi z prywatnymi aneksami kuchennymi
- 8 pokoi z dostępem do wspólnej kuchni
- Obiekt dwukondygnacyjny z funkcjonalnym poddaszem
- 2 niezależne domki letniskowe – chętnie wybierane przez rodziny
Potencjał zwrotuPrzy aktualnym poziomie obłożenia i obowiązujących stawkach, inwestycja oferuje atrakcyjny zwrot znacznie przewyższający rentowność klasycznych apartamentów w pasie nadmorskim.
Działka, układ budynku oraz duży popyt w regionie dają wiele możliwości dalszego rozwoju działalności.
MOŻLIWE KIERUNKI ROZWOJU:
- Budowa kolejnych domków letniskowych
- Wprowadzenie dodatkowych usług (np. śniadania, wypożyczalnia rowerów, masaże)
- Rozszerzenie działalności na sezon całoroczny
LokalizacjaSianożęty to spokojna, rodzinna miejscowość nadmorska, położona zaledwie 12 minut jazdy od Kołobrzegu.
Pensjonat usytuowany jest przy kameralnej, spokojnej ulicy – w odległości krótkiego spaceru od plaży.
Okolica dynamicznie się rozwija i cieszy rosnącym zainteresowaniem inwestorów.
Co otrzymujesz: - Rentowną i rozpoznawalną działalność
- Nieruchomość gruntową z pełną własnością
- Niezależne mieszkanie dla właścicieli lub personelu
- Funkcjonalną bazę do dalszej rozbudowy
- Spokój – bo ten obiekt już działa
Zapraszam do kontaktu.Jeśli szukają Państwo gotowej inwestycji nad morzem, która łączy życie prywatne z zawodowym – ta oferta może okazać się najlepszą decyzją tego roku.
Szukasz mieszkania w Kołobrzegu?Zadzwoń — umówimy prezentację tej nieruchomości lub znajdę Ci inne, dopasowane do Twoich potrzeb.
Pracuję z Klientami poszukującymi — oszczędzasz czas, a ja pomagam znaleźć najlepsze oferty i organizuję prezentacje.
Paulina Samotyja
ReMax Sunset
tel +48 723 883 770
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
