Dom na sprzedaż, 520,00 m², oferta nr 71/13467/ODS

ul. Kwiatowa 6, Sianożęty
Zaledwie 400 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży

Gotowy, w pełni funkcjonujący pensjonat z dwiema niezależnymi jednostkami letniskowymi i przestrzenią mieszkalną dla właścicieli.
Gotowy model biznesowy
Nieruchomość od lat z powodzeniem działa jako obiekt noclegowy. Posiada ugruntowaną pozycję na rynku oraz szeroką bazę powracających gości.
Dzięki dużej powierzchni, funkcjonalnemu układowi i doskonałej lokalizacji, obiekt może generować przychody przez większą część roku.

W cenie:

• działający, dochodowy biznes,
  
• rozpoznawalna marka (strona www: pensjonatmorfeusz.pl),
  
• know-how operacyjny,
  
• pełne wyposażenie,
  
• możliwość szybkiego przejęcia działalności bez dodatkowych inwestycji.
  

Szczegóły techniczne

• Powierzchnia działki: 1 525 m² – ogrodzona, zadbana, z potencjałem na rozbudowę
  
• Powierzchnia użytkowa: 520 m²
  
• Świetlica z aneksem kuchennym i częścią wspólną: 60 m² – idealna dla grup zorganizowanych
  
• Mieszkanie właścicieli: 55,4 m² – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, 2 tarasy
  
• Zimowe ogrody: 83 m² – dodatkowa przestrzeń wspólna lub jadalniana
  
• Zagospodarowane poddasze: 33 m² – dwa dodatkowe pokoje

Układ obiektu

• 15 pokoi z łazienkami, w tym:
  
  • 7 pokoi z prywatnymi aneksami kuchennymi
    
  • 8 pokoi z dostępem do wspólnej kuchni
    
• Obiekt dwukondygnacyjny z funkcjonalnym poddaszem
  
• 2 niezależne domki letniskowe – chętnie wybierane przez rodziny

Potencjał zwrotu
Przy aktualnym poziomie obłożenia i obowiązujących stawkach, inwestycja oferuje atrakcyjny zwrot znacznie przewyższający rentowność klasycznych apartamentów w pasie nadmorskim.
Działka, układ budynku oraz duży popyt w regionie dają wiele możliwości dalszego rozwoju działalności.
MOŻLIWE KIERUNKI ROZWOJU:

• Budowa kolejnych domków letniskowych
  
• Wprowadzenie dodatkowych usług (np. śniadania, wypożyczalnia rowerów, masaże)
  
• Rozszerzenie działalności na sezon całoroczny
  

Lokalizacja
Sianożęty to spokojna, rodzinna miejscowość nadmorska, położona zaledwie 12 minut jazdy od Kołobrzegu.
Pensjonat usytuowany jest przy kameralnej, spokojnej ulicy – w odległości krótkiego spaceru od plaży.
Okolica dynamicznie się rozwija i cieszy rosnącym zainteresowaniem inwestorów.
Co otrzymujesz:

• Rentowną i rozpoznawalną działalność
  
• Nieruchomość gruntową z pełną własnością
  
• Niezależne mieszkanie dla właścicieli lub personelu
  
• Funkcjonalną bazę do dalszej rozbudowy
  
• Spokój – bo ten obiekt już działa
  

Zapraszam do kontaktu.
Jeśli szukają Państwo gotowej inwestycji nad morzem, która łączy życie prywatne z zawodowym – ta oferta może okazać się najlepszą decyzją tego roku.
Szukasz mieszkania w Kołobrzegu?
Zadzwoń — umówimy prezentację tej nieruchomości lub znajdę Ci inne, dopasowane do Twoich potrzeb.
Pracuję z Klientami poszukującymi — oszczędzasz czas, a ja pomagam znaleźć najlepsze oferty i organizuję prezentacje.
Paulina Samotyja
ReMax Sunset
tel +48 723 883 770
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)