Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker
Lokalizacja: Jodłówka (gm. Rzezawa, pow. bocheński)
Powierzchnia użytkowa: ok. 160 m²
Działka: 525 m² (5,25 ara)
Prezentujemy wolnostojący dom po generalnym remoncie w 2023 roku, położony w spokojnej Jodłówce na granicy z Rzezawą. Nowoczesne rozwiązania, takie jak fotowoltaika i ogrzewanie gazowe, gwarantują komfort i niskie koszty utrzymania. To idealna propozycja dla rodziny, przedsiębiorcy lub jako inwestycja.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY – WSZYSTKO NOWE!
✅ Generalny remont (2023): Koniec z myśleniem o kosztownych pracach! Nowa więźba dachowa i pokrycie z blachy, nowa elewacja ocieplona styropianem 20 cm.
✅ Niskie rachunki: Zainstalowana fotowoltaika o mocy 3,5 kWp znacząco obniży Twoje rachunki za prąd.
✅ Nowoczesne instalacje: Całkowicie nowa instalacja elektryczna, centralnego ogrzewania (gazowa, z nowym kotłem i grzejnikami) oraz wodno-kanalizacyjna.
✅ Komfort cieplny: Nowe, trzyszybowe okna renomowanej firmy PAGEN utrzymują ciepło zimą i chronią przed upałem latem.
✅ Wszystkie media miejskie: Podłączona woda gminna, kanalizacja, prąd i gaz. Pełna wygoda.
✅ Potencjał biznesowy: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dopuszcza prowadzenie nieuciążliwych usług do 50% powierzchni budynku. Idealne miejsce na Twoją firmę!
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (ok. 160 m²)
PARTER (wys. 205 cm) – Idealny na biuro, gabinet, strefę hobby lub niezależną część dla seniora/nastolatka:
Dwa pokoje (każdy po 12,5 m²) – jeden z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, doskonały jako gabinet z osobnym wejściem dla klientów.
Duża łazienka (12,5 m²).
Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia (27,5 m²) z nowym piecem gazowym i zasobnikiem CWU.
PIĘTRO – Twoja prywatna strefa do własnej aranżacji:
Salon z aneksem kuchennym (27,5 m²) – serce domu.
Sypialnia główna (16,5 m²).
Druga sypialnia (12,5 m²).
Mały pokój / gabinet (8 m²).
Łazienka (4 m²) z prysznicem i WC.
➡️ Uwaga: Piętro nie jest w stanie deweloperskim. Celowo nie wykonano wylewek, aby dać nowemu właścicielowi swobodę decyzji – można bezinwazyjnie zainstalować nowoczesne i oszczędne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni! Schody na piętro obecnie tymczasowe – do wykonania według indywidualnego projektu.
STRYCH: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych.
LOKALIZACJA – SPOKÓJ I WYGODA W ZASIĘGU RĘKI
Jodłówka 9 – cicha, zielona okolica na pograniczu dwóch miejscowości, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.
Stacja PKP w Rzezawie – 1,5 km (świetne połączenie z Krakowem i Tarnowem).
Sklep spożywczy – 900 m.
W pobliżu dwa przedszkola (w Jodłówce i Rzezawie).
Unikalny atut gminy: gwarantowane miejsca w przedszkolach dla dzieci mieszkańców – spokój dla każdej rodziny!
DOM IDEALNY DLA:
Przedsiębiorcy: Parter jako biuro, gabinet lub magazyn dla e-commerce, a piętro jako komfortowa część mieszkalna.
Rodziny wielopokoleniowej: Parter może stanowić wygodne, niemal bezprogowe mieszkanie dla seniora.
Rodziny z nastolatkiem: Parter jako prywatna strefa dla dorastającego dziecka.
Inwestora: Największe koszty już poniesiono. Pozostaje wykończenie "pod klucz" według preferencji kupującego.
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Telefon: 605097113
