NA SPRZEDAŻ – Historyczny budynek wielorodzinny po generalnym remoncie, 18 mieszkań w stanie deweloperskim podwyższonym | Świętoszów | Działka 2402 m²
Obiekt z historią, komfortem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż wyjątkowy budynek wielorodzinny z czasów przedwojennych, położony w miejscowości Świętoszów. Powstały pierwotnie jako zaplecze wojskowe w strukturach koszar, obiekt nosi ślady historii związanej z obecnością Armii Czerwonej, której piwnice zachowały swój oryginalny charakter. Dziś – po kompleksowej przebudowie i modernizacji – oferuje 18 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, w nowoczesnym, energooszczędnym standardzie, gotowych do indywidualnego wykończenia.
Zyskowna inwestycja w cichym zakątku Dolnego Śląska.
⸻
PARAMETRY BUDYNKU:
• 3 kondygnacje + piwnica:
• Parter: 409,9 m²
• I piętro: 399,6 m²
• Poddasze: 185 m²
• 18 mieszkań (po 6 na każdej kondygnacji)
• Powierzchnia działki: 2402 m²
• Stan techniczny: bardzo dobry – nowy dach, nowe stropy, solidna termoizolacja
⸻
STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ:
• Metraż lokali: od 22 do 65 m²
• Stan deweloperski podwyższony:
• ściany wygładzone i dwukrotnie malowane na biało
• instalacje przygotowane pod pralkę, zmywarkę, kuchnię
• okna trzyszybowe, energooszczędne
• drzwi antywłamaniowe klasy premium
• ogrzewanie podłogowe w każdym mieszkaniu
• indywidualny piec gazowy w każdym lokalu do zainstalowania – pełna niezależność cieplna!
• osobne liczniki: prąd, gaz, woda
• Klatka schodowa wyłożona płytkami
⸻
KONSTRUKCJA I TECHNOLOGIA:
• Oryginalna ceglana elewacja, odnowiona i zabezpieczona – nadaje budynkowi unikalny, loftowy charakter
• Wewnątrz: budynek w budynku – do istniejących ścian dobudowano dodatkową warstwę z pustką powietrzną - doskonała termoizolacja i akustyka
• Zachowane historyczne piwnice – solidne, wysokie, z czasów Armii Czerwonej
• Obiekt posiada aktualną opinię budowlaną
⸻
OTOCZENIE I LOKALIZACJA:
• Dojazd: asfaltowa droga
• Miejsca parkingowe dla mieszkańców
• Zielona przestrzeń przy budynku – idealna pod wspólny ogród lub plac zabaw
• Rzeka w odległości zaledwie 450 metrów – doskonałe miejsce na spacery, relaks i rekreację
• Wyjątkowo cicha i bezpieczna okolica – idealna dla rodzin, seniorów i inwestycji najemczych
• W najbliższym otoczeniu:
• sklep, szkoła, pizzeria, przystanek autobusowy, plac zabaw
• szybki Internet, telewizja, media miejskie
⸻
DLACZEGO WARTO?
- Historyczny klimat + nowoczesne wnętrze
- Każde mieszkanie z osobnym piecem – brak wspólnej kotłowni, niskie koszty eksploatacji
- Gotowa inwestycja – świetna pod najem lub sprzedaż jednostkową
- Możliwość wykończenia lokali „pod klucz”
- Pełna dokumentacja, jasna sytuacja prawna
- Atrakcyjne położenie blisko natury i z dala od zgiełku
Styl, solidność, bezpieczeństwo- wszystko w jednym budynku!
DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?:
-Dla dewelopera lub firmy wykończeniowej
Gotowa baza do realizacji projektu sprzedaży mieszkań. Budynek po generalnym remoncie, w stanie deweloperskim podwyższonym, pozwala na szybkie przeprowadzenie prac wykończeniowych i odsprzedaż lokali indywidualnym klientom. Atrakcyjna lokalizacja, zróżnicowane metraże i niezależne instalacje w każdym mieszkaniu zwiększają wartość inwestycji.
- Dla inwestora instytucjonalnego lub funduszu nieruchomości
Obiekt świetnie nadaje się jako element portfela inwestycyjnego – z kompletną dokumentacją, solidną strukturą i dużym potencjałem wzrostu wartości. Budynek może być w całości sprzedawany lokal po lokalu z wysoką marżą lub przekształcony w prywatną placówkę, np. medyczną, rehabilitacyjną czy edukacyjną.
-Dla osób lub firm szukających unikalnego miejsca na działalność terapeutyczną, rehabilitacyjną, artystyczną lub edukacyjną
Ceglana elewacja, solidna termoizolacja, spokojna okolica i łatwy dojazd sprawiają, że budynek doskonale nadaje się na przekształcenie w ośrodek rozwoju osobistego, placówkę prywatną, dom opieki, centrum szkoleniowe lub inny projekt o wysokiej jakości i indywidualnym charakterze.
Lokalizacja:
- Bolesławiec 34 km
- Szprotawa 22km
- Żagań 20 km
RZUT 3D PRZYKŁADOWEGO LOKALU:
https://poly.cam/capture/824D8604-3DEA-4FF7-98FF-5FC6E363365F
https://poly.cam/capture/8BF64C1C-624B-4885-8AB6-6949827C3801
Budynek z charakterem. Projekt z potencjałem. Decyzja, która się opłaci.
Nie zwlekaj umów się na prezentację.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
