Kazimierza Wielka - unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Kazimierzy Wielkiej - w otoczeniu Parku Miejskiego i w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji: Sądu Rejonowego, Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego, licznych punktów handlowo-usługowych, a także kortu tenisowego, hali sportowej, basenu krytego, siarkowego oraz zalewu i zbiornika wodnego. To doskonała propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny, która poszukuje prestiżowej lokalizacji z potencjałem dochodowym i możliwością prowadzenia działalności na miejscu.
Parametry działki i budynku
Powierzchnia działki : 1 958 m²
Powierzchnia użytkowa budynku : 938 m²
Konstrukcja : tradycyjna (mury ceglane 47 cm), stropy Teriva, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną
Rok odbudowy : 1998-2000
Całkowite podpiwniczenie - z oryginalnymi piwnicami dawnego Dworu Łubieńskich wpisanymi do rejestru zabytków (nr A/633)
Okna PCV , rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetonowe
Część mieszkalna - cztery niezależne mieszkania
Każde mieszkanie posiada osobne wejście, co daje dużą swobodę w zakresie wynajmu lub wykorzystania:
Mieszkanie I : 4 pokoje, kuchnia, łazienka
Mieszkanie II : 3 pokoje, kuchnia, łazienka
Mieszkanie III : 2 pokoje, kuchnia, łazienka
Mieszkanie IV : 2 pokoje, sypialnia z dużą garderobą, jadalnia, salon wypoczynkowy, otwarta przestrzeń hallu, kuchnia, spiżarnia, duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, osobna łazienka z prysznicem, oddzielne WC oraz garderoba
Dwa mieszkania są aktualnie wynajmowane , co zapewnia stały miesięczny dochód.
Część usługowo-komercyjna - elastyczna i gotowa do działania
Na parterze znajduje się duży lokal, w którym wcześniej funkcjonowała apteka -plus 6 pomieszczeń , które mogą pełnić funkcję gabinetów, biura, pokoi gościnnych lub punktu usługowego. Dodatkowo:
Kuchnia
WC
Łazienka z prysznicem
W budynku znajdują się również trzy w pełni wyposażone gabinety lekarskie , gotowe do użytkowania.
Część podziemna - z klimatem i historią
W pełni użytkowe podpiwniczenie zawiera:
5 pomieszczeń
Łazienkę
Zabytkową piwnicę , w której dawniej mieściła się winiarnia - doskonała przestrzeń do celów gastronomicznych, klubowych lub wystawienniczych
Zagospodarowanie terenu
Podwórze wyłożone kostką brukową
Garaż dwustanowiskowy z poddaszem użytkowym (34 m²) - możliwość wykorzystania jako magazyn, pracownia lub dodatkowe biuro
Duży dziedziniec z potencjałem komercyjnym lub rekreacyjnym
Plan miejscowy i status uzdrowiskowy
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol U.18 (zabudowa usługowa)
Kazimierza Wielka posiada status obszaru ochrony uzdrowiskowej (Rozporządzenie Rady Ministrów z 31 maja 2019 r.)
Obecność wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych otwiera nowe możliwości prowadzenia działalności: zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness, hotelarskiej
Status prawny
Pełna własność
Uregulowany stan prawny
Brak obciążeń
Gotowość do sprzedaży
Dlaczego warto?
Prestiżowa, centralna lokalizacja w Parku Miejskim
Dochód z wynajmu mieszkań od pierwszego dnia
Gotowa przestrzeń komercyjna - gabinety, biura, lokale
Zabytkowy klimat i nowoczesne udogodnienia
Możliwość prowadzenia działalności w strefie uzdrowiskowej
Wysoki potencjał inwestycyjny i adaptacyjny
Kontakt: Anna Antczak
Telefon: +48 518-967-863
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Budynek usługowo - mieszkalny
Dozór budynku: tak - jest
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus
Możliwość parkowania: tak
Wejście: od ulicy
Położenie obiektu: centrum
Teren ogrodzony: TAK
Główni najemcy: Gabinety lekarskie
Pow. całk. budynku [m2]: 938
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 3
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: rezydencja
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2000
Liczba pokoi: 15
Liczba sypialni: 14
Podłogi pokoi: drewniana, PCV, parkiet, lastrico
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 25,7
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 5
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki PCV
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, natrysk z hydromasażem, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 6
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: PCV
Ściany WC: zwykłe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-309734
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=dPCJbFg1CG2
::KONTAKT DO AGENTA
Anna Antczak
+48 518-967-863
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
